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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 都说年底买房子便宜,是真的吗?
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 都说年底买房子便宜,是真的吗? [复制链接]

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发表于 2018-12-14 18:09 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
购房心得 楼市热议 买房观点
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武汉美食

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我觉得如下理由啊,给大家一个参考,欢迎反驳哈哈!
理由一:历年春节后,需求大量释放,购房竞争激烈,大部分客户春节前的想法是观望、等到年后ZF会不会出手调控、希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。

  理由二:春节前房价趋于稳定,年后涨幅大,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。

  理由三:春节前购买房源多,可挑选余地大,一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选。

  理由四:春节前出售的业主急于变现,好议价。年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。

  理由五:年前贷款相对容易,利率低、优惠大。银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。

  理由六:年后学区客户大量引入,天下所有的家长们都希望孩子能接受Z好的教育,上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源紧张的局面。

  理由七:开发商高价拿地,推动房价继续上涨。近期,大型央企、国企回归一线城市,疯狂“跑马圈地”,地王接二连三出现。稀缺的土地资源,强大的背后需求,房价只能涨!

  理由八:年底了,不论是售楼部的职业顾问,还是中介门店的经纪人,都想着在年底这个节骨眼上,多开几单。从销售个人的角度来说,一、是完成个人销售业绩的需要,二是好好过个年;从目前市场的情况来讲,年前买房的市场相对冷清,这个时候为了吸引你去买房,他会尽力帮你争取Z大的折扣。而年后,市场上的购房者越来越多,你的竞争会变大。

  理由九:一般情况下,年前的楼市都是比较冷淡的,逆向思考一下,目前11、12月是Z淡的季节,那不正是Z好的买房季节么?这个时候市场上的买房人变少了,买房竞争压力变小。一方面是,看房、买房的人变少了,你的竞争对手变少;另一方面,房源的可挑选的范围变大。而年后,购房需求得到释放,市场上的购房者变多,市场上的需求增大,无形中会推高房价,买房竞争会变大。另外,在此种情况下,抛盘肯定会存在,这个时候会出现大量的笋盘。

  理由十:按照以往的房价走势,年后房价平均上涨在5%,有的甚至上涨达到10%以上。其中主要原因,就是购房者买涨不买跌的心态。年前买房人,观望占很大比例,而到了年后,买房人变多。另外,目前的市场来看,楼市已经进入下行期,市场很冷,这个时候出手避免了买涨不买跌的坑。

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发表于 2018-12-14 19:40 |只看该作者
好贴. 纯支持下

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发表于 2018-12-14 20:33 |只看该作者

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发表于 2018-12-14 20:43 |只看该作者

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发表于 2018-12-14 21:48 |只看该作者

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发表于 2018-12-14 22:32 |只看该作者

接下来的一两年市场会趋于平静下午状态。

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发表于 2018-12-14 23:07 |只看该作者
前几天有个帖子说年终奖到手,有钱了年底楼市会不会火,呵呵,一个年终奖一套房?

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发表于 2018-12-15 01:58 |只看该作者

年前买房怕是连打年货的钱都没有,春节二月初银行刚扣完款,走个亲戚连压岁钱都给不起吧

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发表于 2018-12-15 07:27 |只看该作者
再怎么降价,房子能降到2015年的时候吗?

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发表于 2018-12-15 08:15 |只看该作者
你D益达 发表于 2018-12-15 00:44

理由十一:前面的十条都是瞎JB扯


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发表于 2018-12-15 12:04 |只看该作者
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发表于 2018-12-15 13:18 |只看该作者

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发表于 2018-12-15 15:21 |只看该作者

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发表于 2018-12-15 22:04 |只看该作者
原汁原味在

 

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发表于 2018-12-15 22:20 |只看该作者
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发表于 2018-12-15 23:19 |只看该作者

如果是刚需不会想七想八的吧

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发表于 2018-12-16 02:58 |只看该作者
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发表于 2018-12-16 07:38 |只看该作者

武汉光谷  当代云谷均价16000带2500精装修  户型104 119 142一手新房,无任何其他费用

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发表于 2018-12-16 09:30 |只看该作者

买不起就是买不起,无论哪个时间段,穷人路过
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