三楼和顶楼怎么选

alicemom

为了上学打算买二手房，现在出来的房源可选择面不多，现在有一个三楼和一个顶楼的户型可选，两个户型相同，怎么选，怕顶楼住久了漏水，三楼担心采光不好。奈何资金有限，只能这两个里面选了。大家给点意见吧

alicemom

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谢谢，我现在住的地方顶楼有一家有点漏水，就是担心漏水。也不晓得夏天会不会很热

alicemom

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房子总楼层是33。三楼和顶楼选哪一个

云山苍苍

要看楼间距，楼间距大一些的话我肯定选三楼。不过既然是二手房，用得着这么着急只在这两户中选么？不行可以缓一缓，二手房要么看到户型楼层装修真正心动，贵一点也买了，要么慢慢看等着比均价低一点价格让人心动直接买了，其余时候不影响货比多家的

patrickwei1987

看开发商，看物业，看电梯，。

千湖大人

选择3楼吧，顶楼的风险比较高，一是渗水漏水问题，二是隔热层问题，夏天热，冬天冷。顶楼的优势在于楼层高，视野好，其他和3楼相比相当，建议选择3楼。

惜惜1219

主要看楼间距、临不临街
都还好的话选3楼

麦迪_麦迪

千湖大人 发表于 2018-12-11 16:27

选择3楼吧，顶楼的风险比较高，一是渗水漏水问题，二是隔热层问题，夏天热，冬天冷。顶楼的优势在于楼层高 ...

是不是亲身经历过啊   感觉大多都是道听途说

麦迪_麦迪

alicemom 发表于 2018-12-11 16:17

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谢谢，我现在住的地方顶楼有一家有点漏水，就是担心漏水。也不晓得夏天会不会很热

我同事家九几年的房子  顶楼  都没漏水

麦迪_麦迪

alicemom 发表于 2018-12-11 16:25

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房子总楼层是33。三楼和顶楼选哪一个

33楼的3楼  不出意外采光有问题  除非你南边刚好是个矮楼层 或者刚好是个公共休息区域  要是对面也是33层那就。。。你可以选几个时间点去实地感受一下采光  真实经历过的比听过来的要管用

pukafree

看价格吧 如果差不多就选3楼 如果顶楼便宜就选顶楼   顶楼就是漏水  但看什么开放商 一般大开发商质量还是可靠的  漏水也是10年后的事  但无论是多好的房子  顶楼必楼 无非就是早晚而已  

兀风之城

一样价格选顶楼，全部自己重新作一遍防水２万撑死，这个很成熟。３３层不清楚，正常情况18层的话，顶楼差不多相当于１２楼左右价格。３３层算２０层左右吧！

千湖大人

我是做房地产这块的，屋顶漏水是大概率事件，看你说顶楼是33楼，确实不好选，自己也有方向，选顶楼不是不可以吧，大不了后期出了问题，重新把屋顶和外墙做遍防水，这个费用是可以申请公共维修资金，属于公共建筑区域嘛。

alicemom

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想赶着三月下学期开学转学，所以很急，如果实在买不到，就等明年开年后再看了，那就只能明年九月转学了

alicemom

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这套房子已经有六年了

alicemom

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谢谢建议

alicemom

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价格是顶楼比三楼便宜十万

alicemom

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三楼对面是条小路，前面房子好像里的比较远，但是前面的树都长得比三楼好像高一点了

alicemom

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谢谢啦，现在是顶楼比三楼便宜，保养没三楼好，也是六七年的小区了