请问有熟悉公积金的大牛帮我解答提取疑惑吗？4套提取方案对比！

Phaeton

朱骨头

打公积金中心电话，服务态度很好的，随你怎么问都会回答

Phaeton

朱骨头 发表于 2018-12-10 13:21

打公积金中心电话，服务态度很好的，随你怎么问都会回答

对他们，我只能以各种假设去问提取政策把。可以问怎么提取Z优吗？这道数学题怕是有点难。

guileii

组合贷不能提取，楼主想太多了

麦迪_麦迪

guileii 发表于 2018-12-10 14:20

组合贷不能提取，楼主想太多了

能吧  组合贷提取  官方提取方式里就有

狐狐狐

我怎么记得是纯商贷可以提啊？

Phaeton

guileii 发表于 2018-12-10 14:20

组合贷不能提取，楼主想太多了

组合贷也可以提取啊，组合贷6个月后，可以提取账户余额啊，说是还商贷，实际上自由支配。

所以我在想着Z佳解决方法。

Phaeton

狐狐狐 发表于 2018-12-10 15:58

我怎么记得是纯商贷可以提啊？

纯商贷可以每年提取一次，用于还商贷，实际上是自由支配。前提是，做一辈子单身！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

一帆风顺168

Phaeton 发表于 2018-12-10 16:48

纯商贷可以每年提取一次，用于还商贷，实际上是自由支配。前提是，做一辈子单身！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

结婚了纯商贷就不能每年提了吗？

Phaeton

一帆风顺168 发表于 2018-12-10 17:10

结婚了纯商贷就不能每年提了吗？

我也是想的这个。如果婚前不提取，婚后首套，那就是我提取+女方提取，总计不超过女方的70W商贷。

如果婚前我个人提取了，是不是就不认定为首套公积金了。所以想找个精通的人士解答一下。

米粒巧克力

好复杂，你想多了，1.目前你商贷了，再买房公积金都算二套，利率会上浮2.女方公积金已用，不能提现，只能转公积金账户冲本金，你可以提现，一年一次。我觉得你俩已经很划算了，婚前该用的都用了

米粒巧克力

Phaeton 发表于 2018-12-10 17:31

我也是想的这个。如果婚前不提取，婚后首套，那就是我提取+女方提取，总计不超过女方的70W商贷。

如果婚前我个人提取了，是不是就不认定为首套公积金了。所以想找个精通的人士解答一下。

结不结婚你公积金都不是首套了

米粒巧克力

Phaeton 发表于 2018-12-10 16:48

纯商贷可以每年提取一次，用于还商贷，实际上是自由支配。前提是，做一辈子单身！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

怎么是做一辈子单身？我才提现，提现金额不能超过贷款额度（商贷还有37万没还，提取额不能大于37万）只要贷款还没还完都能提，还完了就不让提了

蓝领人

这莫年轻就有10万余额，平穷限制了我想象

guileii

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2016年组合贷可以提取，2017年的公积金新政不允许组合贷提取，2018年可能又有变化，每年都不一样

Phaeton

米粒巧克力 发表于 2018-12-10 18:33

怎么是做一辈子单身？我才提现，提现金额不能超过贷款额度（商贷还有37万没还，提取额不能大于37万）只要 ...

非常感谢解答。



目前来看，使用我公积金的Z佳途径，1是凑30万后转纯公积金，2是凑70W用纯公积金买二套（3.25*1.1），只是这两法都不现实。商贷已经压的我。。。其实不算划算，17年的这个当时没搞组合贷，转公积金贷缺口太大，不现实。婚后过几年是不大可能转的，婚后改善的话我的公积金也没什么作用了。



你说的女方公积金不能提现，可以参考楼上的回答。目前我确定的是在未婚状态下，她组合贷还款满6个月，就可以提取账户余额10W-100元。我个人提现，凭借购房合同，未婚肯定是每年可以提取一次。但是结婚后，不确定她的组合贷记录和额度会不会影响我提现。比如她每年组合贷没得提了我每年可以提取3W吗？



你是在已婚状态下提取吗，能透露一下两口子一套还是两套吗。其实只要可以提取，就算我们两个人提取总额度不超过70W，我觉得也可以接受。

Phaeton

guileii 发表于 2018-12-11 08:25

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2016年组合贷可以提取，2017年的公积金新政不允许组合贷提取，2018年可能又有变化， ...

你说的对。我想起来在16年的时候，15年组合贷买房子的同事好多人请假去提公积金。

Phaeton

蓝领人 发表于 2018-12-10 18:58

这莫年轻就有10万余额，平穷限制了我想象

这个没有什么。我和我女朋友的公司都是全额缴纳公积金，所以可能余额随着年限就还行。只是公积金就是蚊子腿，跟不上迅速变化的房价行情。