装电梯真得会让老小区低楼层贬值吗？

杰拉德欧文

真正对房价有影响的是小区内外来租户多，每个老小区年纪大人事实上是宝贝。如果他们都因装不了电梯搬走了，把房子出租，你们小区就稀烂了，自己去想，当前老小区什么可能性大？不要虚构一个群体因为有无电梯就不买一楼了，真正要购买一楼的人会在意小区有没电梯？

haohao0961

我自己买的二楼的老破小，如果有人要装电梯，我还是有意见的。因为买的时候比顶楼贵了的，买二楼就是方便家人。装了电梯肯定二楼贬值，我找谁赔偿？小区里的老人要是爬楼不方便，能搬走的早搬走了，你以为他们不搬走全部是因为盼望着电梯呢？可能一半以上是不知道搬到哪里。我对他们很同情，但是不知道装了电梯造成房子的贬值谁来同情我。

haohao0961

如果一个小区里大部分是老人，而且都是经济条件不太好（含子女）的老人，装电梯的费用，后续维修的费用，扯皮的事多了去了。

杰拉德欧文

haohao0961 发表于 2018-11-26 08:18

我自己买的二楼的老破小，如果有人要装电梯，我还是有意见的。因为买的时候比顶楼贵了的，买二楼就是方便家人。装了电梯肯定二楼贬值，我找谁赔偿？小区里的老人要是爬楼不方便，能搬走的早搬走了，你以为他们不搬走 ...

理由呢？你买个房加个电梯配置就贬值了？

杰拉德欧文

haohao0961 发表于 2018-11-26 08:31

如果一个小区里大部分是老人，而且都是经济条件不太好（含子女）的老人，装电梯的费用，后续维修的费用，扯皮的事多了去了。

你们小区都是外来人口才会贬值。

yiluzouxia

1.2楼出钱不？不出钱适当给点补偿还是可以考虑

随便取个名字吧

杰拉德欧文 发表于 2018-11-26 08:32

理由呢？你买个房加个电梯配置就贬值了？

房子有两个属性：居住属性，和金融属性。

从居住属性来讲，装电梯后，可能有点采光影响或噪音，但影响不大，可以忽略。



从金融属性来讲，就贬值得非常厉害了。如果全部没电梯，一般的顺序是：3425167，一楼马马虎虎，有人买。

现在的新房子都是有电梯的，一楼一般要送个小院子送地下室。即使这样，客户也首选高层。现在武汉的新楼盘开盘，不管日光不日光，Z后被挑选的一定都是顶楼底楼这种，可见有电梯的一楼是多么不受人待见。

杰拉德欧文

随便取个名字吧 发表于 2018-11-26 08:41

房子有两个属性：居住属性，和金融属性。

从居住属性来讲，装电梯后，可能有点采光影响或噪音，但影响不大，可以忽略。

金融属性讲的是成交热度，小区没电梯，受关注度更小，更无人问津。

并非美女

装电梯不是使老小区增值吗

喔嚓尼梅叻

没学区的老小区就是辣鸡，早脱手为好

haohao0961

qwer123ww 发表于 2018-11-26 08:46

不是贬值。比贬值更可怕的是不好卖了。 出不去才是Z痛苦的

首先，没有电梯的二楼三楼还是比较容易成交的。难不成不装电梯小区的人因为不装电梯一下子跑完了？一楼二楼三楼四楼的人也跑完了，全部变成租户了？另外，当然会贬值，至少相对于高层贬值。本来的优质房源变成了差等，这个差价谁来补？如果你觉得没啥，装了电梯，高层和低层换换如何？

haohao0961

杰拉德欧文 发表于 2018-11-26 08:35

你们小区都是外来人口才会贬值。

好在现在住的是电梯高层，老破小二楼是孩子上学的，现在出租在。上完学要不等拆迁，要不再卖掉。如果卖掉前装了电梯，卖不了不装电梯的价格，找高楼层的补偿吗？