商转公70万，不到半个月批下来了~速度

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楼主

发表于 2018-11-5 17:11 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

房贷放款公积金贷款购房经验商转公流程

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武汉美食

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10月18号有了申请商贷转公积金资格，今天已经放款了，给光大银行点赞。

之前是商贷93万，还了一年了，基准利率，每月6000多。

现在提前还了商公差额后，每月只用还3200，夫妻双方每月公积金合起来有5500，所以现在没有房贷压力啦~

每月扣完房贷还可以剩下2000多的公积金，开心~

结束一年左右的房奴生活后，终于可以消费升级一下啦，主要是心理上的压力少些啦，哈哈
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M201673275

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2楼

发表于 2018-11-5 17:35 |只看该作者

羡慕羡慕

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注销用户1668004831

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发表于 2018-11-5 18:27 |只看该作者

基准利率浪费了啊，后面在买房子要上浮40%啊！

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Ariel422

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4楼

发表于 2018-11-5 18:59 |只看该作者

羡慕啊，是不是房产证拿到了才能转啊

知世故而不世故才是最善良的成熟。

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初恋6886

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5楼

发表于 2018-11-5 19:47 |只看该作者

feiyangdezuji 发表于 2018-11-05 18:27

基准利率浪费了啊，后面在买房子要上浮40%啊！

再买房子也至少五年以后了，而且谁知道到时候利率什么情况，可能会打七折也不一定

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初恋6886

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6楼

发表于 2018-11-5 19:49 |只看该作者

Ariel422 发表于 2018-11-05 18:59

羡慕啊，是不是房产证拿到了才能转啊

是的九月份才办好的

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注销用户1668004831

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7楼

发表于 2018-11-5 19:52 |只看该作者

小鸭子6886 发表于 2018-11-05 19:47

再买房子也至少五年以后了，而且谁知道到时候利率什么情况，可能会打七折也不一定

不一定的哦，以后这种基准利率真的太难了，我就是吃亏，第二套上浮40%

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初恋6886

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8楼

发表于 2018-11-5 19:54 |只看该作者

feiyangdezuji 发表于 2018-11-05 19:52

不一定的哦，以后这种基准利率真的太难了，我就是吃亏，第二套上浮40%

主要是这一年每个月现金流支出6000多感觉生活质量下降了不少趁着公积金可以贷款70万就申请了也怕以后政策有变

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注销用户1668004831

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9楼

发表于 2018-11-5 19:55 |只看该作者

小鸭子6886 发表于 2018-11-05 19:54

主要是这一年每个月现金流支出6000多感觉生活质量下降了不少趁着公积金可以贷款70万就申请了也怕以后政策有变

不过也是，生活质量Z重要

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水之梦999

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10楼

发表于 2018-11-5 20:13 |只看该作者

之前是商贷93万，还了一年了，基准利率，每月6000多。现在提前还了商公差额后，每月只用还3200————请教，商公差额是什么意思，提前还了多少钱

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初恋6886

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11楼

发表于 2018-11-5 20:21 |只看该作者

水之梦999 发表于 2018-11-05 20:13

之前是商贷93万，还了一年了，基准利率，每月6000多。现在提前还了商公差额后，每月只用还3200————请教，商公差额是什么意思，提前还了多少钱

还了19万，只能转纯公积金，不能组合

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禽粪小昭子

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12楼

发表于 2018-11-5 20:32 |只看该作者

是不是交了房办了房产证的房子才能办商转公啊？

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初恋6886

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13楼

发表于 2018-11-5 20:38 |只看该作者

禽粪小昭子发表于 2018-11-05 20:32

是不是交了房办了房产证的房子才能办商转公啊？

是的

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江河湖海2019

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14楼

发表于 2018-11-5 21:18 |只看该作者

怎么办理呀，楼主有空能否写个办理过程给大伙参考？

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流谦

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15楼

发表于 2018-11-5 23:00 |只看该作者

一年还了4万的本金？是等额本金还款方式？

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超级小螃蟹

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16楼

发表于 2018-11-6 00:22 |只看该作者

公积金贷款年限怎么算的？

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初恋6886

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发表于 2018-11-6 07:22 |只看该作者

流谦发表于 2018-11-05 23:00

一年还了4万的本金？是等额本金还款方式？

是的等额本金

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初恋6886

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18楼

发表于 2018-11-6 07:23 |只看该作者

超级小螃蟹发表于 2018-11-06 00:22

公积金贷款年限怎么算的？

一手30年上限二手二十年具体看银行怎么批

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流谦

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19楼

发表于 2018-11-6 07:23 |只看该作者

正在考虑转成本金还款方式到时候再转公积金

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