请问购买二手房怎么规避风险？

我的喵叫波妞

Z近看中一套大户型二手房，房东有贷款，到时候可能需要我们先预付一部分还清贷款才能交易，请问这种情况下如何规避买家风险，虽然有合同，但是家里亲戚因为这种事闹上法院并且两年没有解决问题，到现在先付的钱还没拿回来，赔偿的钱也没有，房子还被法院冻结着。请有经验的人来解答一下具体买二手房的流程。

世纪宏图，夏

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合同上写明，你给的首付款，必须是帮他还款的，然后让他预约好还款日期，然后由中介的业务员陪同当场办理，这样可以规避你说的风险

天天！

帮卖家提前还款风险在于还完贷款之后过户之前卖家房子被查封。所以，第一点要弄清楚卖房原因，如果房东是因为欠债卖房就得考虑下了。在帮卖家还款之前一定要先把其它流程先走完，贷款，办证这些，购房资格审查，尽量减少过户的时间。还款之前让中介方给房子做个房查。还有个办法找第三方垫资了，不过这个有费用，就看怎么协商了

世纪宏图，夏

然后剩下的就是正常的房屋过户了，但是你要查查哦，这个房子有没有其他的抵押什么的哦

我的喵叫波妞

那中介的资质呢，需要了解吗？

奋斗还有意义吗

我的喵叫波妞 发表于 2018-11-1 19:00

那中介的资质呢，需要了解吗？

尽量找大品牌的中介，因为大中介不会为这点钱而跑路

iamyinqi

买二手房首先就是中介做房调，有产权或债务纠纷的房子不要碰。

蜘蛛侦探

你直接跟中介谈不就行了，钱打在中介的账上！跑了中介负责

xiaojie007

何必那么麻烦，找个同小区，同面积，价格差不多就行了，只要你不是太挑，不难找的吧，

世纪宏图，夏

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资质就无所谓了，正规的稍微大型一点的挂牌的都可以，实在不行我都可以帮你弄了

世纪宏图，夏

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实在不行你这样操作，去做一个公正，写明提前还款，前提是你不相信房东，然后还款以后大概15到30天后证拿出来了，再给你做按揭贷款，然后过户，一切都可以按程序走，就是时间长一点而已、

熹微微。

找靠谱中介，合同上写清楚，还款时一起去银行，我年初卖的房子的贷款全部是买家帮忙提前还的。

猫猫爱家

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• 2018-11-16
• 猫猫爱家:
  你好，想问问买家帮忙还贷款的话，是不是价格要便宜一些
  
  

熹微微。

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不会啊 该什么价格就什么价格 不会因为这个降低价格当时房子还比较热 准备卖到卖就花了一天的时间
愿意帮忙还贷款的买家挺多的 如果不是这家小夫妻看着人不错
我们可以更高一点的价格卖的

并非美女

找个同小区房本在手的·····

神棍德

什么中介费啊，定金啊都别给，把钱给银行做个资金监管。你看谁还能搞什么花样出来

世纪宏图，夏

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还没有买好？

世纪宏图，夏

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房查