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征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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求大神解答 [复制链接]

快乐歌声

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发表于 2018-10-31 23:37 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
购房经验 开发商 买房答疑
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武汉美食

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Z近看中一个新楼盘，想买套大户型，143平的，要全款才有希望拿下。因为资金原因，前几期开的楼没赶上。这个月11月份，准备抢一套。一个朋友在我的感染下买了，现在他也因为急需资金原因想卖给我，但房子是期房，又没有办证，无法过户，不知道后期费用多少钱，风险大不大。说是后期费用他们负责，朋友自己又会承担多少费用，求大神解答我是该买他的房还是等到碰运气在开发商那儿买?

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神经姥姥 发表于2楼  查看完整内容

开发商那里买，他买的房子已经合同备案了就是二手房的流程了。以后房子交了也不是马上就能办证过户的，时间太长了，房子要等办证要等，证下了就过户税费非常高，不稳定因素太多，建议不要玩火！

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神经姥姥

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2楼
发表于 2018-10-31 23:48 |只看该作者
开发商那里买，他买的房子已经合同备案了就是二手房的流程了。以后房子交了也不是马上就能办证过户的，时间太长了，房子要等办证要等，证下了就过户税费非常高，不稳定因素太多，建议不要玩火！
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徐欠欠儿

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3楼
发表于 2018-11-1 09:12 |只看该作者
朋友为人咋样，关系咋样？不确定的因素太多了，建议还是开发商
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ju33

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4楼
发表于 2018-11-1 09:50 |只看该作者

开发商，以免后患
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桃胖达

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5楼
发表于 2018-11-1 11:06 |只看该作者

开发商，以免后患。
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xiyugirl

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6楼
发表于 2018-11-1 12:29 |只看该作者

开发商，不要觉得盆友人好怎么滴，好不好和你没关系
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哥哥大

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手机党 阿根廷

7楼
发表于 2018-11-1 13:19 |只看该作者
单纯想买房子在开发商那里买，单纯相帮朋友在朋友那里买，在朋友那里买有可能鸡飞蛋打，自己选择
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素素。白

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8楼
发表于 2018-11-1 13:42 |只看该作者
肯定开发商咯！
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淡定低调打麻将

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9楼
发表于 2018-11-1 15:22 |只看该作者
走正规渠道购买，朋友的事情以后扯不清
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澜溪

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10楼
发表于 2018-11-1 22:17 |只看该作者

1+1.5+5.6个点的手续费
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橙汁补充维C

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11楼
发表于 2018-11-2 09:28 |只看该作者
当然开发商了，兄弟都有可能因为钱变得关系不好，何况还是朋友，何况还是这么大金额
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kindone

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12楼
发表于 2018-11-2 09:40 |只看该作者
神经姥姥 发表于 2018-10-31 23:48

开发商那里买，他买的房子已经合同备案了就是二手房的流程了。以后房子交了也不是马上就能办证过户的，时间 ...


确实是良心建议啊，支持一下
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pengchong1982

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13楼
发表于 2018-11-2 10:15 |只看该作者
直接在开发商那里买，人性在钱的面前都会扭曲
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木马人

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14楼
发表于 2018-11-2 10:26 |只看该作者
直接找开发商买，花点银子，找找路子。尽量不用金钱考验友情，成了好说，不成很糟心。
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longhuang3979

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15楼
发表于 2018-11-2 10:39 |只看该作者
哈哈，朋友。。。涨了就不卖给你，跌了就是你的，你这个朋友可以！！！
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一片冰心在玉壶

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16楼
发表于 2018-11-2 11:50 |只看该作者
回复 快乐歌声 的帖子

房子应该是交房3个月后开发商提供资料办证，办证两年后可以只交契税过户，算下来，也需要 大几年
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天下无双

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17楼
发表于 2018-11-2 14:04 |只看该作者
这还用想么   你朋友炒房被套了   
男人的爱情是东张西望，女人的爱情是悄悄对比。
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apple3515

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18楼
发表于 2018-11-2 14:36 |只看该作者
买开发商的，跟朋友亲戚不要买卖房子，涨价跌价的Z容易伤感情，后期不确定因素太多，再牵扯上双方家庭，那就不好了~
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武汉恒安伟业

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19楼
发表于 2018-11-2 20:35 |只看该作者
金钱是冰冷的，爱人的手是温暖的。。。。。。。。。。。
停车场车牌识别道闸 自动门伸缩门 岗亭 咨询：13027137811  QQ：997765422   http://www.whhawy.com
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冰雨橙

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20楼
发表于 2018-11-2 22:09 |只看该作者
太多人为了这种事扯皮    万一房价涨了 或者后悔了  吃亏难受的就是你自己了
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