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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 请问大家 我家是老公房要拆迁
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 请问大家 我家是老公房要拆迁 [复制链接]

fq555597

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发表于 2018-10-23 09:26 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
拆迁 拆迁赔偿金 城事热搜 自建面积
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武汉美食

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有两证  自己家住一楼，，  马上拆迁了
以前2002年在自己家一楼门口修了个院子，封了顶和自己阳台一体化了。
请问大家拆迁的时候这自建面积能算钱吗？如果可以
宁外楼上的邻居可以要求分一部分钱，他也资格吗？

谢谢了

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健文YJ 发表于11楼  查看完整内容

2004年9月以前算85%，楼上得个毛

灌篮高手123 发表于8楼  查看完整内容

没有产权的部分得不到拆迁补偿，必须以房产证登记为准进行补偿，门口的院子本来就属于违建，只不过城管对于n年前的违建不予处理罢了，近几年你去搞个院子试试，只要投诉 必拆无疑。

蓝黑军团 发表于5楼  查看完整内容

么瞎说，人家2002年封的院子违建个毛，现在拆迁办法按85%算，当然拆迁办那帮人肯定说你是违建不算

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燕芝堂

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2楼
发表于 2018-10-23 09:43 |只看该作者

楼上凭什么分钱？
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灌篮高手123

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3楼
发表于 2018-10-23 09:48 |只看该作者
有两证就按产证面积  可能会有人上门量房， 门口的院子算是违建  虽然现在不管
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世纪宏图，夏

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4楼
发表于 2018-10-23 09:49 |只看该作者
回复 fq555597 的帖子

那得看你楼上的人对房子做了改动没有，比如装修，扩建等，另外看你和他的租赁合同到期了没。
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蓝黑军团

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5楼
发表于 2018-10-23 09:49 |只看该作者
么瞎说，人家2002年封的院子违建个毛，现在拆迁办法按85%算，当然拆迁办那帮人肯定说你是违建不算
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蒹葭苍苍1

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6楼
发表于 2018-10-23 09:49 |只看该作者
只看产证面积
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fq555597

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7楼
发表于 2018-10-23 09:55 |只看该作者
这我这院子起码有20平啊。。

那我的院子不是白搭了。。。对面1楼都违建了，，他们都说要钱，看你本事
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灌篮高手123

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8楼
发表于 2018-10-23 10:05 |只看该作者
蓝黑军团 发表于 2018-10-23 09:49

么瞎说，人家2002年封的院子违建个毛，现在拆迁办法按85%算，当然拆迁办那帮人肯定说你是违建不算


没有产权的部分得不到拆迁补偿，必须以房产证登记为准进行补偿，门口的院子本来就属于违建，只不过城管对于n年前的违建不予处理罢了，近几年你去搞个院子试试，只要投诉 必拆无疑。
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并非美女

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9楼
发表于 2018-10-23 10:07 |只看该作者
2002年以前建的肯定是多少会赔些
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18971459590

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10楼
发表于 2018-10-23 10:12 |只看该作者
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健文YJ

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11楼
发表于 2018-10-23 10:16 |只看该作者
2004年9月以前算85%，楼上得个毛
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trinhhouse

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12楼
发表于 2018-10-23 11:50 |只看该作者
不是很清楚，没有拆迁房呀
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zouiloveyou

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13楼
发表于 2018-10-23 12:43 |只看该作者
违建可以补钱  楼上居民无权分
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gdgh1588

 

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发表于 2018-10-23 13:17 |只看该作者
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蓝黑军团

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15楼
发表于 2018-10-23 14:21 |只看该作者
灌篮高手123 发表于 2018-10-23 10:05

没有产权的部分得不到拆迁补偿，必须以房产证登记为准进行补偿，门口的院子本来就属于违建，只不过城管对于n年前的违建不予处理罢了，近几年你去搞个院子试试，只要投诉 必拆无疑。


净瞎说，法盲
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灌篮高手123

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16楼
发表于 2018-10-23 14:56 |只看该作者
蓝黑军团 发表于 2018-10-23 14:21

净瞎说，法盲


你自己先去了解国有土地房屋征收与补充条例再来讲吧，城市商品房拆迁 你以为拆棚户区？
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18971459590

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17楼
发表于 2018-10-23 15:38 |只看该作者
信邪  我都把武昌区征收办的公告中关于违建的补偿条款都贴图出来了  还可以争，也是醉了
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蓝黑军团

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18楼
发表于 2018-10-23 21:47 |只看该作者
灌篮高手123 发表于 2018-10-23 14:56

你自己先去了解国有土地房屋征收与补充条例再来讲吧，城市商品房拆迁 你以为拆棚户区？


人家都说了是老公房，不是棚户区是什么？现在拆迁都是以棚户区旧城改造实施的，你以为棚户区就是那种搭个棚子的私房？
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o2o2o

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19楼
发表于 2018-10-23 21:59 |只看该作者
一楼很划算，多出来的按85%算，都是这样的，和违规没啥关系，不过评估价，一楼和顶楼价格Z低
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小火箭、

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20楼
发表于 2018-10-23 22:06 |只看该作者
灌篮高手123 发表于 2018-10-23 14:56

你自己先去了解国有土地房屋征收与补充条例再来讲吧，城市商品房拆迁 你以为拆棚户区？


朋友，不了解不要瞎说。我屋里才拆的，也是一楼搭建40多平方，94年建的，按面积90%算的。普通老百姓，没有任何关系
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