房贷有没有必要提前还款？

菇凉请留步

请教一下各位大佬，普通上班族，有没有必要提前还房贷。之前考虑留点现金，现在觉得留了没啥用。买的首套房，首付了三层，利率6.615%，现在觉得利率蛮高，现在想着多还一点就能少还点贷款利息。
平时在某宝也会买一点点理财，无其他投资，也不懂投，收益一般在4点几，感觉不如提前还一部分贷款划算，各位怎么看。
请指点

lush

没什么投资的话提前还肯定更好了

朱骨头

提前还

mraking527

  现在千万别还进去。。后面贷款严了。。你需要钱的时候~~~
  你想借那是要花大力气 大成本

喻晨

现在利率6.6，这么高了吗？

xx91958671

还了吧，6.几还是蛮高的

菇凉请留步

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上浮35%就是这么多了

不是小号

商转公。如果没有公积金，找个挂靠交半年。50万的流动资金，当你下次需要买房或者做其他投资的时候，这50万也不算小数目。

菇凉请留步

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外面的挂靠 靠谱吗

stone12

纳杰别人说不靠谱，武汉也没有好的中介了

tengliang

后悔毛线，房贷是Z便宜的贷款了！公积金有钱就提前还，手里现金太多也可以还，要是理财比利息高那就没必要了！当然P2P理财当我没说

pukafree

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公积金那利率  那十几万的利息 对于通胀来说  就是给你送钱的  还提前还... 除非你要卖房那就没办法了

流浪的猪

不要提前还。

xx91958671

每天一点小确幸 发表于 2018-09-11 16:25

借贴问下公积金二三十万代了25年有必要提前还吗？好后悔代这长，利息十来万了

公积金3.几还了不是傻啊，公积金是福利，有多少贷多少，有多久贷多久

蒹葭苍苍1

第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。
第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。
第三、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。.
第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。
第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳定，房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。

第六、我们刚刚买下一套楼房，你自己才开始进行还贷，一般来说开始的时候你的本金基数比较大，而且利息也比较高的时候，那么提前还款是比较划算的，当然前提是你自己没有其他的投资项目。第七、你在的城市，房子的价格上涨比较快，而且价格已经达到一个相对高的位置，这时候你可以提前还款，因为房子还款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的资金，做其他的投资，这样的话，还是比较划算。
总体来说房子的贷款，需要根据自己的情况而定，比如你确实需要资金周转的话，那么可以慢慢的还贷款，如果你有多余的资金，那么可以直接提前还清贷款，这要看你自己的具体情况而定了！

苏小瑞

六点几这么高提前还了吧

果果11

一套还是二套啊，现在35了吗利率

michaelin

商转公，提前还个毛线，30年后几千块还值钱吗。。。

tigergin

不还
一，你能贷出这么多，证明你流水能负担起房贷，不太影响基本生活
二，还进去之后，你用钱时想再贷出来就很难了