【开盘通知9.10】上周仅4盘入市，汉口依然坚强占3盘！天冷了楼市也想凉凉？

得意小锦鲤

本来已经摩拳擦掌等待本周大爆发的小编，此时竟无语凝噎！这比淡季还惨淡的开盘是几个意思？楼市要提早入冬了吗？伴随着“凉凉”这首背景音乐，小编来为大家分析一波！

上周（2018年9月3日-9月9日）武汉住房成交2774套，蔡甸区590套居首。本周蔡甸终于争了口气，把黄陂拉下了三连冠，未来远城区，谁才是笑到Z后的王者请戳。

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【房小蜜速递】盘点武汉三大潜力远城区，看看四环的楼盘都怎么样了？

统计数据来源：武汉市住房保障和房屋管理局

上周共4盘入市，大汉口3个项目、大光谷1个项目入市。（真的很惨......）

汉阳片：

 

汉口片：

九坤新城壹号·御府（东西湖-吴家山）

开盘时间：9月6日

开盘价格：均价13100元/㎡（含2500元/㎡精装）

开盘户型：加推16#楼高层，建面为76-124㎡二三房

去化情况：共计256套精装房源，其中刚需房源116套，去化率78%

恒大龙城（黄陂－盘龙城）

开盘时间：9月8日

开盘价格：均价9920元/㎡（含2000 元/㎡精装）

开盘户型：加推100-103#楼，建面为78-129㎡二三房

去化情况：共计210套精装房源，去化率100%

融侨方圆（黄陂－临空新城）

开盘时间：9月9日

开盘价格：均价11100元/㎡（含2000 元/㎡精装）

开盘户型：首开5#楼，建面为106-130㎡三四房户型

去化情况：共计105套精装房源，刚需优选房源共计45套，去化率53%

武昌片：

清江山水九程（东湖高新-关山大道）

开盘时间：9月7日

开盘价格：高层均价22000元/㎡（含3000元/㎡精装），洋房均价26300元/㎡（含3500元/㎡精装）

开盘户型：加推80、82#楼高层，83、84、92、96#洋房，建面为107-142㎡三四房

去化情况：共计332套精装房源，去化率100%

注：以上开盘数据均来源于克尔瑞

总结：

要说比上周开盘更凉的，可能就是融侨方圆了吧，开盘105套，只卖了一半！但是原因也很明显，同样是在黄陂，同样是一起开盘的恒大龙城去化100％，我们再来看一下价格。

 

结合之前五矿首开的情况，你就会发现黄陂临空新城版块的楼盘，目前卡在了万元的瓶颈，即使你是改善型的，大家也不怎么买账。凡是万元以下的开盘几乎都是去化100％，如果突破万元你懂得！

同样我们再看看同为热门远城区的蔡甸汉南，纯刚需楼盘几乎都不过万，同一个盘开了一次又一次，次次被清空。其实小编个人觉得这是好事，四环的楼盘守住了上限，往三环二环走这价格才能控制得住，除了神奇的大光谷，环线可能依旧才是房价的归属。

大家觉得如何？

让我们也预测一下楼市的金九银十是否会在国庆之前爆发呢？

Z后，今天教师节祝各位园丁们节日快乐哦~

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hana-

天宇开盘了，这个盘怎么样啊？
朋友说，土地年限只有50年，售楼部的说改了，谁知道改了没有。

得意小锦鲤

回复 向着心生活前进 的帖子

天宇的住宅是70年 公寓40年  小编目前没有查到有50年的

hana-

回复 得意房小主 的帖子

哦，谢谢小编，住宅是70年！