汉阳政务中心刚刚办理不动产证， 经历全分享

ROUROUROU

前提条件：单身未婚，本人，婚前拿不动产证，汉阳政务中心，建设银行，工作日

1.资料准备，准备三类资料（为节约时间，可自行复印，政务中心有人复印， 0.5元/张）本来是贴资料表格， 表格占字数太多， 删了好久。。。。

银行——一共去两次，带上身份证， 第一次去银行贷款部申请领取办理不动产证资料，银行人员会告知领取时间；第二次去银行贷款部拿资料。

①不动产登记委托（授权书）-加盖银行章, 原件1份

②期房抵押证明-加盖银行章，原件1份

③不动产登记申请表-加盖银行章，原件1份

物业——直接领取资料

①加盖开发商章的购房全款发票-加盖开发商章， 原件1份，复印件1份

②维修基金发票-加盖开发商章原件1份，复印件1份

③不动产权权属证明-加盖开发商章，原件1份，复印件1份

④房产分户图-加盖开发商章，原件2份，复印件1份

⑤房产交易与登记申请书（所有权转移登记）-加盖开发商章，原件1份

⑥不动产登记申请表-加盖开发商章，原件1份

⑦宗略图-加盖开发商章，原件2份

个人资料——

①购房合同， 原件2份

②身份证， 原件一份， 复印件2份

③户口本原件一份， 本人一页复印件2份，户口本第一页复印件2份

2.办理经历

①排队领取资料预审号，早上6:30到达汉阳政务中心，门外排队进（越早越好）

②7:00左右开门后， 25-26号窗口排队拿预审00开头的号码（根据购房合同和身份证领取，不要排错队拿错号，这个号关系到后续办证速度）

③7:50开始发号， 在27-28号预审，我拿到0030号（前面有29个人等待）

④8:40审完，发一个A开头的号码进入二楼等待资料审核(号码纸上有审核窗口，找个位置坐着等叫号即可，审核窗口都是分开的，需特别注意叫号)，我拿到A0022号(前面有12人在等待)，等待50分钟，10分钟填写资料，然后收取资料审核。

⑤9:50审核完毕，返回收件单等待交易完毕通知（可以等短信通知或者收件单号码扫二维码查询），大概需要50分钟。

⑥10:40接到短信通知交易完成， 前往税务专业服务窗口缴纳契税

⑦交完契税后， 到21号窗口开具不动产证的办证缴费单， 到48/49号窗口缴纳80元办证费用（不能刷卡，需现金）

⑧交完办证费用后，回到21号窗口，拿回收件单， 前往41号窗口办理邮寄， EMS10元

3.11:00左右全部办理完毕。

4.写在Z后，资料准备，其实政务中心根据不同的情况印刷成了小册子进行参考，大家可以办证之前去拿一下或者有熟人帮忙拿一下就非常清楚， 贴图太麻烦了， 我就不贴了。

辣子鸡

中国办事真的蛮累。

ROUROUROU

白小腾 发表于 2018-08-25 07:04

中国办事真的蛮累。

听说好像政务中心去年改革了，已经变简单了，只要是大家不知道怎么准备资料，资料准备好审起来其实还蛮快的。

如失

和银行约好下周三去办证了，请问购房发票是要一张全额的吗，我有三张，一张定金，一张首付，一张贷款，加起来才是全额发票

ROUROUROU

如失 发表于 2018-08-25 08:47

和银行约好下周三去办证了，请问购房发票是要一张全额的吗，我有三张，一张定金，一张首付，一张贷款，加起来才是全额发票

我也是三张，没错的。

如失

ROUROUROU 发表于 2018-08-25 09:08

我也是三张，没错的。

放心了

hhzz02

太复杂了！

ROUROUROU

hhzz02 发表于 2018-08-25 09:09

太复杂了！

我的情况已经是Z简单的了，有的还是组合贷或者结婚离婚，或者拆迁就需要更多资料了

走向黎明

ROUROUROU 发表于 2018-08-25 08:01

听说好像政务中心去年改革了，已经变简单了，只要是大家不知道怎么准备资料，资料准备好审起来其实还蛮快的。

老证新证我都办过，跟你说差不多的麻烦。搞不懂中国办个事怎么这么累。可能各部门确实要很多文件，但是至于来回跑这么多趟？

ROUROUROU

走向黎明 发表于 2018-08-25 09:32

老证新证我都办过，跟你说差不多的麻烦。搞不懂中国办个事怎么这么累。可能各部门确实要很多文件，但是至于来回跑这么多趟？

没有来回啊？一趟政务中心就搞定了啊？只是去银行拿资料我觉得有点不合理了，先去申请领取资料，第二次才能领资料，每次去不过五分钟，还必须要工作日，确实不够人性化

走向黎明

ROUROUROU 发表于 2018-08-25 09:56

没有来回啊？一趟政务中心就搞定了啊？只是去银行拿资料我觉得有点不合理了，先去申请领取资料，第二次才能领资料，每次去不过五分钟，还必须要工作日，确实不够人性化

我把去银行两趟算进去了。

xin-7801

好帖，顶一个，我也才办完。

爱笑的天使～

没有贷款更简单，资料准备齐了直接办，过几天拿证

小小猫妙妙

请问下交契税可以刷卡吗

小小猫妙妙

说漏了，请问交个税和契税可以刷信用卡吗

ROUROUROU

不太确定哦，因为我都是刷的储蓄卡，所以没有多问。

hbxiaoyang

收藏备用，感谢分享！

有点把歪

咨询一下，购房合同原价两份被收走了，还你没有？

ROUROUROU

有点把歪 发表于 2018-08-25 13:45

咨询一下，购房合同原价两份被收走了，还你没有？

收走了一份购房合同，一份还给我了

天马小柯

ROUROUROU 发表于 2018-08-25 09:56

没有来回啊？一趟政务中心就搞定了啊？只是去银行拿资料我觉得有点不合理了，先去申请领取资料，第二次才能领资料，每次去不过五分钟，还必须要工作日，确实不够人性化

现在改了？原来去银行拿不到资料，需要去办证大厅有银行的人，压1000元，需要拿的房产证和抵押证就是绿色的本子，Z后去大厅退款，我原来办的需要跑4趟！！