首页
频道
结婚 房产 家居 妈宝 社区 意粉屋
版块
商场专卖 购物达人 武汉团购 数码通信 健康丽人 美体瘦身 写真自拍 意粉咵房 房屋租赁 装修讨论 结婚交流 备孕好孕 婴幼育儿 辣妈生活 母婴闲置 车友咵天 学驾养护 好吃佬 美味厨房 休闲玩乐 好摄之徒 运动健身 旅游户外 宠物花草 生活杂谈 情感驿站 社区交友 职场交流 求职招聘 跳蚤市场
登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
广 告
广 告
搜索本版

手机看此贴：

用得意APP扫一扫

微信扫一扫 转发至朋友圈
只看楼主 收藏
快速回复
得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 功课做到位~购房不会累~
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼，名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 16404|回复: 107
go

[购房经验] 功课做到位~购房不会累~ [复制链接]

印象

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

UID
77539 
帖子
1840 
精华
0 
金币
4769  
威望
16  
注册时间
2009-10-4 

手机党 百步亭

楼主
发表于 2018-3-22 14:22 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
热盘实探 买房攻略 房价 楼盘热议 买房日记 购房经验 二手房 购房资格 二套房
标签
创建标签

武汉美食

提交
      这两天看到很多关于二手房坑的帖子，也来说说我买二手房的经历吧！
      之前一直也在关注武汉的楼市，由于14年在上海买了房，对于武汉的的房子就想着等老房子拆迁再买，16年房价开始猛涨，由于我们人不在武汉，加上手上的钱又做了别的投资，结果这一耽误房价翻了几倍。
      17年一直围着娃转也没有精力考虑买房的事情，十一回武汉玩，被房价的涨幅震慑到了，年底终于憋不住准备出手了。由于新房位置、价格等因素，加之后期装修麻烦，我们直接考虑二手房了。
     当然买房之前肯定是做了很多功课的，加上我们人不在武汉工作就要做得更细一些才能避免入坑！下面就总结一下我的经验吧~
    首先在买房之前要确定自己是否具备购房资格，是按照首套房还是二套房的情况来购买。由于现在武汉的政策是认房认贷，所以以我们自己的名义购买要么是二套房，要么要还完上海的房贷再以首套购买。考虑到上海的房贷是公积金贷款利率低，提前还完不划算，于是我们只能考虑以父母名义购买首套，子女作为共同还款人的方式购买，也就是俗称的接力贷。
      1.jpg
     在明确购房方案之后，开始在网上看房联系中介，这个阶段看房不是重点主要是需要跟中介了解清楚接力贷是否可行，另外就是了解武汉的购房流程，这个时候需要多接触一些不同公司的中介人员，关于政策及贷款他们的说法会有一些出入，也会有一些互补，自己斟酌判断！
      关于中介人员的选择，前期可以多接触一些中介人员，通过接触可以对这个人员的专业度和中介公司的实力有一个初步的印象。网上很多房源都是共通的，所以每家中介确定一个不错的中介人员对接就可以了。如果后期遇到独家房源那就只能在某家中介交易了。
      网上看房，首先确定购房的地理范围，考虑自己熟悉的、工作生活方便的地区。
      3地图.jpg
      其次要考虑的就是房价、面积、装修情况、楼层、是否电梯、小区情况等等因素了。由于房源众多为了便于后期实地看房的比较，我把网上搜集的合适房源信息做成了表格，实地看房的时候打印出来，补充其它自己关心的信息。为后续的比较做好准备！
      2备选小区.jpg 1521698547(1).jpg
      看房的阶段主动权还是掌握在买方手里的，可以多选择一些中介和房源考虑，但是同一房源切忌跟不同中介接触，这样会导致房源紧俏的假象！
     实地看房的时候要选择自己关心的重点考察，每个人的需求不一样，侧重点也会不同。房子也是一样没有十全十美的，所以要按照各因素的重要程度来考虑，重点关注因素没有达到期望就不要考虑了，免得耽误时间，次要关注的方面哪怕差一点也可以列入考虑对象。Z后保留2-3个重点考虑房源，进入议价环节。如果有喜欢的直接下手就好！
      买房毕竟是人生大事，准备工作做好终归是对自己负责（土豪随意啊），由于有了之前上海买房的经历，这次看房路还是很快的，整个流程下来也是比较顺利的。从看房到交房两个月时间搞定！
      时间表 (2).jpg
     签合同之前一定要多跟中介沟通，这次中介为了方便我们回汉办贷款，约了两家银行同时申请，避免了我们的麻烦，也节省了时间！
已有 2 人评分小红花 收起 理由
房小壳 + 8 谢谢分享，“得意”有您更精彩!
公主旗下 + 5 谢谢分享，“得意”有您更精彩!

总评分: 小红花 + 13   查看全部评分

收藏 118

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

点赞 24

回复 引用

举报 返回顶部

wx_666a58352200

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

UID
1212650 
帖子
428 
精华
0 
金币
31  
威望
0  
注册时间
2017-11-24 

手机党

2楼
发表于 2018-3-22 14:49 |只看该作者
楼主功课做得足，但做功课的过程也很累啊，真不累？？？
回复 引用

点赞 2

举报 返回顶部

印象

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

UID
77539 
帖子
1840 
精华
0 
金币
4769  
威望
16  
注册时间
2009-10-4 

手机党 百步亭

3楼
发表于 2018-3-22 14:51 |只看该作者
回复 wx_666a58352200 的帖子

你要是乐在其中就不累了
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

爱辣不辣

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
963117 
帖子
152 
精华
0 
金币
105  
威望
0  
注册时间
2016-8-11 

手机党

4楼
发表于 2018-3-22 15:25 |只看该作者
标记一个学学
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

macy_xu

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
306241 
帖子
4790 
精华
0 
金币
4634  
威望
0  
注册时间
2012-7-7 

手机党

5楼
发表于 2018-3-22 15:44 |只看该作者
好短时间就看好了！
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

最爱牛肉面

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
826009 
帖子
3784 
精华
0 
金币
1087  
威望
0  
注册时间
2016-1-5 

手机党

6楼
发表于 2018-3-22 15:48 |只看该作者
二手房能接力贷 貌似不行吧
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

Ready265

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
743683 
帖子
2588 
精华
0 
金币
8114  
威望
0  
注册时间
2015-8-12 

手机党

7楼
发表于 2018-3-22 16:01 |只看该作者
哈哈，楼主是真的用心的人，赞一个
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

海洋球

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
1242621 
帖子
1181 
精华
0 
金币
180  
威望
0  
注册时间
2018-2-27 

手机党

8楼
发表于 2018-3-22 16:02 |只看该作者
收藏！   
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

印象

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

UID
77539 
帖子
1840 
精华
0 
金币
4769  
威望
16  
注册时间
2009-10-4 

手机党 百步亭

9楼
发表于 2018-3-22 16:20 |只看该作者
回复 macy_xu 的帖子

不快不行啊，据说武汉好房都靠抢啊
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

印象

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

UID
77539 
帖子
1840 
精华
0 
金币
4769  
威望
16  
注册时间
2009-10-4 

手机党 百步亭

10楼
发表于 2018-3-22 16:20 |只看该作者
回复 Z爱牛肉面 的帖子

反正我们年前申请的已经批下来了，年后就不知道了
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

印象

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

UID
77539 
帖子
1840 
精华
0 
金币
4769  
威望
16  
注册时间
2009-10-4 

手机党 百步亭

11楼
发表于 2018-3-22 16:21 |只看该作者
回复 Ready265 的帖子
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

gwmj

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

UID
210730 
帖子
1370 
精华
0 
金币
456  
威望
0  
注册时间
2011-8-23 

手机党

12楼
发表于 2018-3-22 17:40 |只看该作者
被武汉的房价涨幅震慑到了？难道没被上海的房价涨得还没武汉多？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

yuhaiyang

 

UID
478695 
帖子
1634 
精华
0 
金币
422  
威望
0  
注册时间
2014-3-19 

手机党

13楼
发表于 2018-3-22 17:45 |只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

印象

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

UID
77539 
帖子
1840 
精华
0 
金币
4769  
威望
16  
注册时间
2009-10-4 

手机党 百步亭

14楼
发表于 2018-3-22 18:22 |只看该作者
yuhaiyang 发表于 2018-03-22 17:45

房价就是被你们炒起来的


哈哈，不存在，全部自主，没资格炒房
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

印象

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

UID
77539 
帖子
1840 
精华
0 
金币
4769  
威望
16  
注册时间
2009-10-4 

手机党 百步亭

15楼
发表于 2018-3-22 18:25 |只看该作者
gwmj 发表于 2018-03-22 17:40

被武汉的房价涨幅震慑到了？难道没被上海的房价涨得还没武汉多？


自住没关注，但是比武汉好买，没听过茶水费之类的事情
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

印象

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

UID
77539 
帖子
1840 
精华
0 
金币
4769  
威望
16  
注册时间
2009-10-4 

手机党 百步亭

16楼
发表于 2018-3-22 18:37 |只看该作者
gwmj 发表于 2018-03-22 17:40

被武汉的房价涨幅震慑到了？难道没被上海的房价涨得还没武汉多？


大武汉上海比不了哈
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

苹果粥粥

Rank: 8Rank: 8 

UID
982530 
帖子
507 
精华
0 
金币
253  
威望
0  
注册时间
2016-9-8 

手机党

17楼
发表于 2018-3-23 08:47 |只看该作者
学习
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

苹果粥粥

Rank: 8Rank: 8 

UID
982530 
帖子
507 
精华
0 
金币
253  
威望
0  
注册时间
2016-9-8 

手机党

18楼
发表于 2018-3-23 08:48 |只看该作者
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

salima

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
286230 
帖子
1199 
精华
0 
金币
1101  
威望
0  
注册时间
2012-4-24 

手机党

19楼
发表于 2018-3-23 10:34 |只看该作者
想问下你们接力贷，利率上浮了多少啊？哪家银行？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

佑我

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19 

UID
209234 
帖子
5148 
精华
0 
金币
2718  
威望
0  
注册时间
2011-8-19 

手机党

20楼
发表于 2018-3-23 10:45 |只看该作者
二手房的中介费和其他费用总共多少啊，一点经验没有，也想买二手房
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
123456下一页
返回列表 发新帖 回复
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规，严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
确定
关闭
广 告

Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2025-7-13 01:00 , Processed in 0.148915 second(s), 27 queries , Memcache On.