还建房更名流程？怎么最保险？自住。

飞哥大乐斗

请问下各位得意大神，Z近谈好了一个100平3房的九峰还建房，房东说只用在物业更名就行了，然后拟个合同出来，双方签字就ok，其他都不用管，谁买过那边的还建房呢？具体流程怎么操作才保险？我是一家三口住，周边上班，不想后期太多纠纷!万分感谢!毕竟东拼西凑借大几十万，后面很多年慢慢还，本人纯屌丝一玫。

2018-2-27 00:45 上传

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飞哥大乐斗

感谢各位大神给我指导下

黑酸奶

这个容易扯皮

味精231220

村子里还建房，好象只有房产证，没有土地证，所以便宜好多，建议慎重！

飞哥大乐斗

味精231220 发表于 2018-02-27 01:09

村子里还建房，好象只有房产证，没有土地证，所以便宜好多，建议慎重！

房产证也没有

可爱的兰精灵

飞哥大乐斗 发表于 2018-02-27 01:09

房产证也没有

那还买?

123321zaq

不是很好搞，没证的禁止买卖，去公正处人家也不跟你公正，碰到以后如果房价大涨，房东来扯皮这个就真不好办了

iversonguorui

我买的还建房，不是登记。
我走的流程是：更改拆迁合同，在他们村的村委会级别的个什么地方吧，当地官员给我们盖章，再把什么水电表煤气都改成我的名字。
就是怕村民以后闹事，感觉这样正规些，不过我是自己住，应该不会有什么问题。如果我卖，再把上面的流程走一遍，给别人感觉也牢靠些。
房产证基本不用想了，不办就不办吧。

虎子233

没证，许多人不会买。如果遇到拆迁，卖的村民，会不会配和，很成问题。这种房子，只是便宜，问题一大堆。

楚国的狂人

iversonguorui 发表于 2018-02-27 01:37

我买的还建房，不是登记。

我走的流程是：更改拆迁合同，在他们村的村委会级别的个什么地方吧，当地官员给我们盖章，再把什么水电表煤气都改成我的名字。

就是怕村民以后闹事，感觉这样正规些，不过我是自己住 ...

那也没有用，城里人不能拥有宅基地

D's

物业更名挺不靠谱的。。。村里的还是去村委会更名或者开发商更名比较好，物业没什么用

雪雪儿

不靠谱

493264909

一般都是物业，村委会更名。Z好是家里有农村户口的买，就合法了。

176782964

怎么都不会保险，房屋以房产证体现法律效应

ddccww

你是在赌博，只不过底牌房东看到了，他要输要赢一手掌握，你还要拿几十万博一把，堵别人的人品。

Duhan

还建房得全款吧，不能贷款

挖哈哈撒

楼上那个改拆迁合同Z靠谱！就是拆迁的过程中直接对你！已经领了房子的不好交易了！

周枫110

物业更名，是忽悠人的，物业那边是登记的收物业费的名字，更你有什么用，要拆迁合同更名才行

格子衬衫的阿牛

小产权房原则上只能本村村民之间进行买卖，土地是村集体所有的。你不是村里人，不受任何法律保护。房价一直不涨还好，房价大涨，原房主过来要房子你的乖乖搬家，因为法律上房子就是他的，你们私下买卖是不合法的

whsc

看看。