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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 关于买二手房的中介费，说说我知道的那点小秘密。
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[购房经验] 关于买二手房的中介费，说说我知道的那点小秘密。 [复制链接]

著名退堂鼓表演艺术家

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发表于 2018-1-28 00:28 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
购房经验 楼市爆料 楼盘热议
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武汉美食

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自己买卖房子跟中介打了蛮多交道，个人小中介和链家都合作过，球友里刚好也有几个也是开中介的。作为朋友，有人告诉了我底价或者说叫成本价，但是这个我不能说出来，毕竟涉及到一个行业的秘密。我只能说我自己买房子的情况，200万的房子中介费和评估担保费一起3万包干了。这是我比较能接受的价格，同时也让中介公司有足够的利润。我作为卖家的时候真心为买家付的高昂中介费感到心疼，谁的钱都不是大风刮来的，一百六七十万的房子光中介费就要三四万，还不说其他隐形费用。希望中介的朋友们收费也对我们仁慈一点，大家好了才是真的好。 file.jpg

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过了珍珠奶茶的年纪，读懂慢生活的意义。
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菲兹T信贷

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2楼
发表于 2018-1-28 00:31 |只看该作者
中介只收买家钱，关卖家球事
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著名退堂鼓表演艺术家

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3楼
发表于 2018-1-28 00:32 |只看该作者
菲兹T信贷 发表于 2018-01-28 00:31

中介只收买家钱，关卖家球事


卖家也可能成为买家。
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爱吃火锅

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4楼
发表于 2018-1-28 00:50 |只看该作者
刚好有用，谢谢楼主。
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爱吃火锅

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发表于 2018-1-28 00:50 |只看该作者
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calamity

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6楼
发表于 2018-1-28 09:29 |只看该作者
那你们不要来找中介撒。去找黑中介，去私下成交撒。
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想飞的老鹰

 

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发表于 2018-1-28 09:48 |只看该作者
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著名退堂鼓表演艺术家

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8楼
发表于 2018-1-28 09:53 |只看该作者
calamity 发表于 2018-01-28 09:29

那你们不要来找中介撒。去找黑中介，去私下成交撒。


为您的阅读理解能力感到担忧。
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radiumqqqq

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手机党 中南 楚河汉街

9楼
发表于 2018-1-28 10:37 |只看该作者
直接找小中介报房号，他们一般都有渠道找到房东，如果不是空置房，晚上直接上门跟房东面谈呗
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著名退堂鼓表演艺术家

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10楼
发表于 2018-1-28 11:00 |只看该作者
radiumqqqq 发表于 2018-01-28 10:37

直接找小中介报房号，他们一般都有渠道找到房东，如果不是空置房，晚上直接上门跟房东面谈呗


对卖方来说他拿的是净得价，中介好歹有个门面，相对一个陌生买家来说更值得信赖，有其存在必要性。
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sunhome77

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11楼
发表于 2018-1-28 11:17 |只看该作者
2016年初，房价200万，中介费3.5包干
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康小熙玄烨

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12楼
发表于 2018-1-28 11:20 |只看该作者
只要严格按照程序走    自己过户没有任何风险
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radiumqqqq

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13楼
发表于 2018-1-28 11:26 |只看该作者
lisor 发表于 2018-01-28 11:00

对卖方来说他拿的是净得价，中介好歹有个门面，相对一个陌生买家来说更值得信赖，有其存在必要性。


行情好不愁卖的时候卖家当然愿意交给中介，行情不好的时候能卖出去就不错了，如果有人提出私下成交，我想在靠谱的情况下卖家还是愿意的
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幻梦梦

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14楼
发表于 2018-1-28 12:06 |只看该作者
16年初一套40万的小房子，自己找的小中介只手了1000代办费，外面大中介太能算了，只是签个合同的事
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笨女人阳阳妈

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15楼
发表于 2018-1-28 12:08 |只看该作者
买房找中介可以多联系几家，而且让中介知道，先看好房然后找一家顺眼的，跟他谈中介费只给一个点，就说你以前买房的时候，你朋友买房的时候都是这样的，百分之九十五的中介会答应你的！
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wx_666a58352200

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16楼
发表于 2018-1-28 12:25 |只看该作者
说的是中介费，那交大几W、十几W擦水飞的怎么说呢？
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wx_666a58352200

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17楼
发表于 2018-1-28 12:25 |只看该作者
说擦水飞就不审核了，都很忌讳这个字眼啊
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著名退堂鼓表演艺术家

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18楼
发表于 2018-1-28 12:29 |只看该作者
wx_666a58352200 发表于 2018-01-28 12:25

说的是中介费，那交大几W、十几W擦水飞的怎么说呢？


我仅仅是给大家一个相对理想的参考费率，能谈到多少要看自己。嚓水费也是一样呀，能砍多少看本事。
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what1003

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19楼
发表于 2018-1-28 14:19 |只看该作者
买个二手房也是难
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popo928

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20楼
发表于 2018-1-28 14:39 |只看该作者
我卖过一次房，买过一次房都没正经找中介，第一次对方不愿意出中介费，不找中介，然后我找了个中介代办，给了一千代办费，第二次我买房，也没找中介，跟卖方谈好，就这么搞定了
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