登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
广 告
广 告
搜索本版
得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 【主流向】首付四五十万可以买主城区哪些还不错的盘?( ...
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 15162|回复: 37
go

[楼盘实探] 【主流向】首付四五十万可以买主城区哪些还不错的盘?(实际可操作篇) [复制链接]

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
11148 
精华
金币
4083  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

楼主
发表于 2018-1-24 11:41 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
前两次小编为大家整理了首付20几到30几万的楼盘,不过其中有部分楼盘会有精装修全款?或者其他等等不可说因素导致实际上并不能以理想的价格买到。

所以这一篇我们选取大众主流可接受的四五十万的首付,可以买到那些综合起来还可以的楼盘,做推荐。
不过今年楼市比较特殊,以下尽可能做到信息真实可靠,如果有不详实或者偏差的意粉回帖指正小编会再核实的哈~

【汉阳区】
首付四五十万小编第一反应就想到了汉阳,先从四新搜起

光明上海府邸预计3月加推6号楼建面约82、107、118平米非毛坯房源,目前正在诚意登记中;预计5月加推8、10号楼
推盘还是比较密集的,四新目前毛坯备案价基本是12500元/平封顶,光明绑定每平2500元的装修,装修部分不能贷款,需一次性付清,买Z小的82平户型的话,3成首付加一次性付清贷款部分,刚好50万可以拿下。后期还贷压力会小一些,交房后装修压力也小。春节可以回去跟父母亲戚挪几万凑个首付,开年来就可以拿下啦!


城投四新之光:卖毛坯,虽然都是100平以上的户型吗,但是按照12500的备案价,40几万都可以买,预计这个月加推400套房源已经截止登记,后期不确定,可以关注下,不过据说非常难抢。

海伦春天现在卖到四期了,89-108平的房源在售,可以直接买,加装修均价15000/平,装修部分可贷款,首付大概在40-49万之间。

3号线汉阳客运站C出口出来步行约400米就到小区,名副其实的地铁房,目前对口三角湖小学,离玫瑰园小学也很近。

保和墨水湾:买毛坯!但是也是个捂盘王,8号楼登记了快一年了,说实话什么时候开还真不确定,可以碰碰运气。8号高层楼推88-128平房源,全部都是3房。小区临墨水湖东岸,湖景房,公交比较多,不过暂时没有地铁规划。

中铁世纪金桥18年会加推,不过时间不确定,加推产品也不确定,可以关注下。

名流印象预计9月份加推,毛坯产品!Z小户型79平米!感觉可以重点关注。

新城璟棠装修可贷款,一直也是现场排号开盘,不过前期房源售罄,后期暂时无消息。



硚口区

虽然目前论坛里对硚口区还颇有微词的,不过生活是自己的,房子该买还是要买,刚需买房还是选Z适合自己的就可以了。

美好名流汇:目前没有住宅在售,前期均价15000,推的毛坯,可以关注下后面加推情况。

美好香域花镜迟迟不开盘,在园博园旁边,以前这个项目刚出来的时候我们都觉得不会贵,加上户型也蛮多70多的两房80多的三房,感觉会是刚需的福音,而且好像也是毛坯,不过它一年多了都没开盘,各种传闻都有。如果开盘的话,参考附近华润翡翠城13000的单价,79平的两房3成首付还不到30万。不过以目前情况,感觉这个价格上车是不可能了,但是40万应该还是可以的。

华润翡翠城:毛坯!汉口三环内Z便宜!就是难买,而且前期的房源已经卖完了,后期也不确定什么时候推出,只能顺便关注着了。


【江汉区】

没错,还有江汉区的楼盘推荐给大家!

福星华府誉境:江汉区三环内Z便宜的楼盘,没有之一!5、11-14号楼已拿预售证,将推建面约82-144㎡毛坯房源,毛坯均价约15200元/平。

不过悲剧的是,昨天开始认筹了,认筹金要60--90万!以这么高的认筹金来看,估计要5成首付?明天开盘看情况吧。


【洪山区】

杨春湖畔:项目位于和四新一样作为武汉三大城市副中心之一的杨春湖板块,三环内少有的毛坯,一线临杨春湖,旁边也是公园,环境还不错,前期均价9600,不过是一年前了,二期加推主打78平两房和建面89、92、108平三房,四十几万首付应该都没什么问题。

白沙洲片区很多楼盘,备案均价毛坯都在10000的样子,加装修也就2000一平的标准,不过白沙洲片区的房子都不太好买,加上Z近爆出省人民医院分院建在白沙洲的利好消息,以现在的备案价以后估计更不好买。不过还是可以淘一下的。


收藏 53

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

点赞 15

抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

Rank: 4 

UID
1232254 
帖子
716 
精华
金币
56  
威望
0  
注册时间
2018-1-17 

手机党

2
发表于 2018-1-24 12:45 |只看该作者
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
11148 
精华
金币
4083  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

3
发表于 2018-1-24 13:50 |只看该作者
再见亦是蓝 发表于 2018-1-24 12:45

尽是说的一些鸟不拉屎的地方


你这种开口就是喷的心态不好哦
已有 1 人评分小红花 收起 理由
l青梅煮酒 + 2 抱着想挑事的念头想给沙发撒个花也撒不了了.

总评分: 小红花 + 2   查看全部评分

抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

 

UID
1185981 
帖子
5695 
精华
金币
1360  
威望
0  
注册时间
2017-9-29 
4
发表于 2018-1-24 13:53 |只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
11148 
精华
金币
4083  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

5
发表于 2018-1-24 14:03 |只看该作者
天宇圣斗士 发表于 2018-1-24 13:53

封他的号


哈哈,区代表不要这么任性3
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21 

UID
278947 
帖子
9583 
精华
金币
4505  
威望
0  
注册时间
2012-3-31 

手机党

6
发表于 2018-1-24 14:09 |只看该作者
为毛没青山,吴刚旁边的绿地可是只1W出头的均价啊

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
11148 
精华
金币
4083  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

7
发表于 2018-1-24 14:11 |只看该作者
zzf1191986 发表于 2018-1-24 14:09

为毛没青山,吴刚旁边的绿地可是只1W出头的均价啊


卖完啦!再买就等两年看二手房了
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
1127247 
帖子
538 
精华
金币
15  
威望
0  
注册时间
2017-6-14 

手机党

8
发表于 2018-1-24 16:13 |只看该作者
房价都涨到这么贵了么,起步首付都要50w了!

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15 

UID
1211080 
帖子
1046 
精华
金币
1611  
威望
0  
注册时间
2017-11-22 

手机党

9
发表于 2018-1-24 17:09 |只看该作者
意居小文 发表于 2018-01-24 13:50

你这种开口就是喷的心态不好哦


这二货都不关小黑屋,太仁慈了

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19 

UID
998961 
帖子
912 
精华
金币
6648  
威望
0  
注册时间
2016-10-16 

手机党

10
发表于 2018-1-24 17:16 |只看该作者
没多少了。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
601562 
帖子
562 
精华
金币
299  
威望
0  
注册时间
2015-1-4 

手机党

11
发表于 2018-1-25 08:25 |只看该作者
这些楼盘是中心城区还是远城区的呢

Rank: 3Rank: 3 

UID
1023148 
帖子
712 
精华
金币
15  
威望
0  
注册时间
2016-12-6 

手机党

12
发表于 2018-1-25 08:43 |只看该作者
为什么没有光谷

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
11148 
精华
金币
4083  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

13
发表于 2018-1-25 08:47 |只看该作者
xu33 发表于 2018-1-25 08:25

这些楼盘是中心城区还是远城区的呢


中心城区啊
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
11148 
精华
金币
4083  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

14
发表于 2018-1-25 08:47 |只看该作者
米兰春天大人 发表于 2018-1-25 08:43

为什么没有光谷


这一批光谷已经没有货了,剩下的一些这个预算都拿不下呢
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

Rank: 2 

UID
1044328 
帖子
14 
精华
金币
6  
威望
0  
注册时间
2017-1-8 

手机党

15
发表于 2018-1-25 11:25 |只看该作者
江岸区没有新盘了?

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
11148 
精华
金币
4083  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

16
发表于 2018-1-25 11:42 |只看该作者
applecreek 发表于 2018-1-25 11:25

江岸区没有新盘了?


目前在售的只有几个公寓项目在卖

然后后期要加推的,四十万首付能拿下的就只有盛景天地美寓了,住宅,前期均价16800,卖毛坯,估计是江岸区上车成本Z小的盘了,Z小有72的户型,不过具体加推时间也不确定



再就是一些18年不知道什么时候会加推的盘,价格不便宜:

汇悦天地K4地块才规划

名流世家后期还什么都不清楚

星悦城华廷五期,也是什么消息都没有

美联城仕二期加推时间也不确定

二期星城一样,不确定什么时候加推

泓博朗诗悦府也是待定



还有几个纯新盘首次开盘也是待定,汉口派、首地云梦台、城开云悦邸、绿城武汉黄浦湾



总之江岸区现在没有新盘住宅在卖的,后期加推的,基本上四五十万预算也很难



抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

Rank: 25Rank: 25Rank: 25Rank: 25Rank: 25Rank: 25Rank: 25 

UID
20441 
帖子
40479 
精华
金币
37537  
威望
58  
注册时间
2008-10-27 

妈宝俱乐部 手机党

17
发表于 2018-1-25 14:54 |只看该作者

Rank: 6Rank: 6 

UID
1233076 
帖子
31 
精华
金币
136  
威望
0  
注册时间
2018-1-19 

手机党

18
发表于 2018-1-25 17:05 |只看该作者
汉阳玫瑰园小学对口的小区有米有推荐的,一手二手都可以,谢啦

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
510650 
帖子
2401 
精华
金币
950  
威望
0  
注册时间
2014-6-21 

手机党

19
发表于 2018-1-25 17:25 |只看该作者
想到了16年。。。首付不到三十。。。就能上车了武昌滨江的内环。。。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

UID
249486 
帖子
9929 
精华
金币
4195  
威望
0  
注册时间
2011-12-23 

手机党

20
发表于 2018-1-25 17:29 |只看该作者
‹ 上一主题|下一主题
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定
关闭
广 告

Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2025-7-14 18:52 , Processed in 0.134860 second(s), 25 queries , Memcache On.