【Topic】天天摩拜小黄车踩得很嗨，共享房屋悄然兴起，你还能欣然接受吗？

得意小锦鲤

不知道大家有没有经常骑小黄车啊，摩拜，hellobike之类的共享单车的经历小编有段时间一天四次，手机扫一扫就骑走，想走就走想停就停，不担心被偷，这在我小时候是无法想象的，但是我还正年轻的时候，世界就发生翻天覆地的变化。

“共享”可以说是这两年Z火的词了

除了满大街的共享单车，还有共享汽车、共享雨伞、共享充电宝、共享衣橱等，有些城市还有共享按摩椅、共享厨房，甚至共享女友，一般能遇到的我也都会去积极体验下，这是这个资本时代给我们的红利。

共享经济已经慢慢渗透到我们衣食住行的方方面面了，包括住，现在连共享房屋都来了，不知道大家知不知道。

其中一种模式是共有产权房，什么是共有产权住房呢？

简单来说就是一套房子，ZF和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

共有产权住房属于你吗？

这个可以属于！

买房初期：这个房子的费用由购房人与ZF、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至Z终完全占有产权。

简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和ZF共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！

小编记得之前武汉蔡甸还是哪里就有这么个项目，可能是试点，也没有大力推广，具体项目名忘记了。以后这种模式可能不会扩大，而是主要发展下面另一种模式。

如果说共享产权房还不算完全共享，毕竟自己还拥有产权，那么还有一种模式，就是纯粹的共享房屋了——现在全国开始大力搞得租赁房。

毕竟房子是用来住的，买的也是住，租来的也是住，我们只需要居住，不需要拥有。

很多人买房子也不是一步到位，刚改，首改，终极置业，一生中可能有好几次要换房，一套房子可能也住不了几年。

如果以后的租赁住房是5年、10年甚至更久起租，基本上和自己买也没有什么不一样。我们在生活的不同阶段，随着工作的变动，和角色的转变，可以租住在不同的房子里生活。

共享一是可以降低前期投入成本，比如首付，二是降低后期打理风险和麻烦，比如换房，但是其中可能有两个痛点：一，是否能租住同权；二，是否能享受到增值收益，毕竟大家都担心钱变成纸。

第一个问题之前广州、武汉都开始出台一些相关的政策，租房也能就近入学，武汉户口更是开放式，虽然还没有细则，但是以后可能会不断完善。

第二个问题之前全国瞩目的大会已经提出“房住不炒”的定调，加上市场预期的房产税，和各地陆续在出台的限售，房地产投资属性可能不再那么强。再说，贬值风险也是存在的。

从另一个角度考虑，土地储备越来越少，加上大量租赁房用地，新房可能越来越少，加上二手房市场限售，房价依然调控不了的话，一个是你买不起，再一个是你没得买。

那么，共享住房可能会成为一个趋势。

共享的理念是充分利用闲置资源，使用而不是占有，让大家更高效、更享受的生活，共享单车、滴滴优步大家用的很嗨，但是换到房子身上，大家能欣然接受吗？

中国人的传统观念，租房是漂泊的，自己的房子才有归属感。所以，很多人可能现在无法想象，但是正像我开头说的，互联网和资本颠覆了我们的生活，时间也会颠覆大家的想象。

这个世界变化很快。

小编觉得，像现在很多香港人一辈子的梦想就是拥有一间三面下床的卧室，如果租一下就能轻易实现了嘛，人生这么长，世界这么精彩，我们为什么不能梦想一点别的更有意思的？大家也尝尝吐槽，现在的年轻人脑袋里除了房子没别的，换一个思路去“共享”生活，年轻人活成年轻人的样子不是很好嘛！

也谈谈你对共享房屋的看法吧。

裴珩

楼主这个意见我有点不同意，第一：毕竟房子是用来住的，买的也是住，租来的也是住，我们只需要居住，不需要拥有，这个要看个人想法，自己买的房子怎么折腾也是自己的，自己租的再怎么也是别人的，如果你租房的房东人好那还无所谓，如果人比较稀烂，赶你没商量（请关注北京现在的黑中介），第二：很多人买房子也不是一步到位，刚改，首改，终极置业，一生中可能有好几次要换房，一套房子可能也住不了几年这一点我很想说，得意里面有多少人还在为了第一次买房奔波，我记得有很多得意的意友都是80后的还没有属于自己的第一套房子，楼主这个意思有点夸大了，至少我奋斗到了32岁才首付买了第一套房子（可能楼主和我接触的人不一样把）第三点：租房如果能够就近入学的话，那么按照教育部现行规定的话那么重点小学必须要求学位以及户口，一个房子理论上一个学位，用了就只能等5年，那么租房能够入学的话会导致好几个问题，我们就用育才算，一套房子租金1500-3000，如果这个房子带学位的话并且能够租房入学的话，房东肯定会要求租房合同签5年（因为5年出来一个学位），租金暴涨（因为学区房成交价高于没有学位的，这个毋庸置疑，租房能够上学那么房东肯定会坐地起价，有可能租金到5000-8000一个月，个人猜测勿喷），现在武汉租房市场是押一付三，那么ZF这样做，有可能房东要求一次性付清5年的租金（这个很有可能的，因为这个比买一个学区房要便宜不少）；第四点：ZF不可能完全限售二手房，因为现在二手房市场掌握在房东手上，大量的资源在中介手上，ZF可不可能直接下文干预说那一片那一片的二手房不能买卖，只能用行政干预的手段压低新房的价格打压二手房（比如现阶段额备案价和银行利率上浮），现在新房的价格确实下来了，但是出来一个问题新房价格下降了，但是利率上调，开发商赚不到钱，钱谁赚了。。银行，说直白点ZF和银行联手劫贫济富，后果呢？开发商为了回款只能茶水费，全款，验资Z后伤害的还是那些买房的，Z后算下地和在同地段买一个二手房差距不大（茶水费真的要不得），不要说ZF查，我敢大胆的猜测就有一部分ZF人员吃这个

武装smile

露珠，先说说共享女友是怎么回事吧

得意吧

武装smile 发表于 2017-11-29 16:39

露珠，先说说共享女友是怎么回事吧

躺下就睡，起床就走。

winner3007

共享女友不算新鲜事物吧，早在管仲那个时候为了增加齐国收入就大力推行过的

得意小锦鲤

裴珩 发表于 2017-11-29 16:33

楼主这个意见我有点不同意，第一：毕竟房子是用来住的，买的也是住，租来的也是住，我们只需要居住，不需要 ...

小编说的当然不是现在的个体租房和中介呀，是国家规划的长租公寓项目呢

得意小锦鲤

武装smile 发表于 2017-11-29 16:39

露珠，先说说共享女友是怎么回事吧

你们关注点有点歪啊

裴珩

意居小文 发表于 2017-11-30 09:52

小编说的当然不是现在的个体租房和中介呀，是国家规划的长租公寓项目呢

这个只是希望吧~！我很想知道ZF的公共企业有多少能做好的

112255

又要改革了

坨一坨的爸

回复 意居小文 的帖子

所谓共享房屋，其目的还是为了共享女友撒，而且以后穷人共享主义，和共产主义有点类似，有钱人则是私家。

ayuliubo

刚一个房小壳发过这个贴，你现在又来，后面还会有另外的得意工作人员发帖吗？

rj0823

现在的公租房还是很有限，现在申请幸运的等上二三年才有机会参加摇号，也很难。

品质家小方

我觉得不行

微雨扑梦

歪楼啦

tinker11

只要租金远低于月供，这个共享房租还是会有市场的

王小蛮狠抓狂

呵呵哒，并不是造福老百姓 zf这个政策Z主要是为了留住人才 不然城市怎么发展 怎么升一线 落户条件都放开了 以后日子只会越来越不好过哦

johnwhut

租房的违约成本太低的话，就算合同写的20年也没用