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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 跟置业商量能不能组合贷款,得到的几点答复是
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[购房经验] 跟置业商量能不能组合贷款,得到的几点答复是 [复制链接]

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发表于 2017-11-9 08:51 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
楼市热议 购房经验 购房决策 楼市爆料
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武汉美食

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Z近在一个楼盘交了定金,现在算了下贷款方案,发现因为首付资金不够,需要贷67万30年加16万装修贷10年,这样前十年月供5700多,还款的压力很大。
跟置业商量能不能组合贷款,得到的几点答复是
1,公积金中心余额不足,放款速度慢,如果贷款申请被退回等情况要自行承担违约责任
2,银行不想做组合贷,因为之前放款速度慢被购房者投诉过,觉得麻烦

我觉得其中开发商的套路很多,所以,想问问各位意粉,这种情况下我自己去找楼盘合作银行谈组合贷款能不能成?有没有同样情况的意粉处理过组合贷
3Q   万能的意粉们

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发表于 2017-11-9 08:55 |只看该作者
以现在银行的放款速度是没有理由吐槽公积金中心的,建议你走组合贷,剩余少部分商贷你可以同意高一点的上浮

 

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发表于 2017-11-9 08:59 |只看该作者
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发表于 2017-11-9 09:01 |只看该作者
用公积金有风险,开发商的合同会规定个时间,如果是纯商贷,开发商还好说,毕竟他得了便宜。如果你要用公积金,一旦到了时间,公积金没下来,你就特别被动了,看是赔钱还是全款,所以自己斟酌。

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发表于 2017-11-9 09:25 |只看该作者
话说,现在公积金放款不是很快的么,主要是开发商不想吧
房子啊房子

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发表于 2017-11-9 09:27 |只看该作者
自由无价 发表于 2017-11-09 08:55

以现在银行的放款速度是没有理由吐槽公积金中心的,建议你走组合贷,剩余少部分商贷你可以同意高一点的上浮


还款压力小点,多点利息也能接受。就是不知道目前的组合贷银行接受不

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发表于 2017-11-9 09:28 |只看该作者
Kidd 发表于 2017-11-09 09:01

用公积金有风险,开发商的合同会规定个时间,如果是纯商贷,开发商还好说,毕竟他得了便宜。如果你要用公积金,一旦到了时间,公积金没下来,你就特别被动了,看是赔钱还是全款,所以自己斟酌。


我听说是开发商追究违约责任需要通过房管局那边,

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发表于 2017-11-9 09:29 |只看该作者
想买房子 发表于 2017-11-09 09:25

话说,现在公积金放款不是很快的么,主要是开发商不想吧


组合贷估计比纯公积金麻烦点

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发表于 2017-11-9 09:30 |只看该作者
回复 yqz 的帖子

我反正是弄了组合贷,你对银行态度坚决点,应该不能明面上拒绝你

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发表于 2017-11-9 09:49 |只看该作者
自由无价 发表于 2017-11-09 09:30

回复 yqz 的帖子



我反正是弄了组合贷,你对银行态度坚决点,应该不能明面上拒绝你


也是新房吗?好久申请的呢,放款速度如何

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发表于 2017-11-9 10:07 |只看该作者
公积金余额不足那个是鬼扯蛋的 现在公积金比银行放款还快些 只是银行拖到不跟你搞组合贷

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发表于 2017-11-9 10:08 |只看该作者
回复 自由无价 的帖子

你是新房组合贷还是二手房组合贷

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发表于 2017-11-9 10:38 |只看该作者
奶茶加冰 发表于 2017-11-09 10:08

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你是新房组合贷还是二手房组合贷


新房

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发表于 2017-11-9 10:39 |只看该作者
奶茶加冰 发表于 2017-11-09 10:07

公积金余额不足那个是鬼扯蛋的 现在公积金比银行放款还快些 只是银行拖到不跟你搞组合贷


对的,刚才联系了工行和建行,两个经理都是说银行的政策是装修必须全款才能做组合贷

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发表于 2017-11-9 10:43 |只看该作者
回复 yqz 的帖子

我那个是毛坯 已经办了组合贷 现在在等 但是我感觉估计后期还是要强转组合贷 不知道今年有没有新房搞组合贷成功的 给点经验就好

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发表于 2017-11-9 10:46 |只看该作者
现在银行就是压着  拖的开发商受不鸟了 然后要挟你强转全商贷

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发表于 2017-11-9 10:46 |只看该作者
今年9月纯公积金,一个月就下来了,当时中介直接让贷公积金,说比商贷快得多。。。

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发表于 2017-11-9 10:53 |只看该作者
Bear_panpan 发表于 2017-11-09 10:46

今年9月纯公积金,一个月就下来了,当时中介直接让贷公积金,说比商贷快得多。。。


纯公积金果然方便组合贷还要从银行借款,他们很不情愿呢,说是政策要求组合贷和装修贷不能一起,也不知真假

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发表于 2017-11-9 10:54 |只看该作者
奶茶加冰 发表于 2017-11-09 10:46

现在银行就是压着  拖的开发商受不鸟了 然后要挟你强转全商贷


有钱的都是大爷

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发表于 2017-11-9 10:55 |只看该作者
奶茶加冰 发表于 2017-11-09 10:43

回复 yqz 的帖子



我那个是毛坯 已经办了组合贷 现在在等 但是我感觉估计后期还是要强转组合贷 不知道今年有没有新房搞组合贷成功的 给点经验就好


按银行目前的答复,毛坯好搞,安心等贷款吧
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