二手房首付解压

静萱

卖家要求买家用首付款解压房子的抵押贷款，有没有类似情况的？如果保证卖家房子解压后反悔不卖的，或者如何规避买家其中的风险！跪求指导！

jianhui218

我也是卖房子的，我名下两套，卖一套我才有资格置换买新的，我也有贷款需要买家垫付，但我巴不得办快点，不然房价涨了新的就越卖越小，所以我觉得看房东为什么卖，应该还好不会的。
我有一套，刚挂出来，徐东商圈岳家嘴立交桥旁，双地铁，蓝晶绿洲35平米70年产权89万。两证已满两年，岳家嘴立交桥旁，商圈地段好，即买即租2000＋，家电全送，本人因名下两套房，想要置换必须出一套，所以诚心出售。给娃做嫁妆，或者保值是极好的！

zlhm2006

我们就是这样的，应该还好吧

晴天米兔

风险大

寒灯夜雨

风险很大！让卖家自己想办法。

上线了

合同是干什么用的？  列举合同明细   找委托银行资金监管专款专用   还怕不卖你么？

jianhui218

熊大天 发表于 2017-09-20 22:51

35平做嫁妆？是找小四这样体型的老公还是潘长江类别的？

没本事的男将才会说出这种算计话，我市中心价值89万的房子，做陪嫁有何不可，何况将来还会升值～

还有说贵的，你们实地跑一遍再说

atpatp

有风险，要卖家自己去想办法筹钱解押。

jianhui218

熊大天 发表于 2017-09-20 22:51

35平做嫁妆？是找小四这样体型的老公还是潘长江类别的？

没有儿子的家庭，我不比。靠啃老的我也不比。作为自力更生的80后一儿一女的父母，给女儿差不多上百万的房产，我自问表现不错，何况我要置换更大的，将来还是给女儿的。

jianhui218

熊大天 发表于 2017-09-21 08:37

我现金存款都有这多钱！80万只能首付 89万算个毛线的钱

现在哪种人手上有这多现金，聪明的人心知肚明，不和你争执没意义

wnyspa

楼上的好有钱，星星眼

非凡妈咪

有合同怕什么，你把钱给他了，他不卖就是他违约，违约赔房款的20%，现在房价不会疯涨，卖家没有利益驱动不会去违约的。定金不超过违约金就没什么问题。

hbxiaoyang

jianhui218 发表于 2017-09-21 08:34

没有儿子的家庭，我不比。靠啃老的我也不比。作为自力更生的80后一儿一女的父母，给女儿差不多上百万的房产，我自问表现不错，何况我要置换更大的，将来还是给女儿的。

敢生二胎的都是土豪

浅说武汉

我觉得没什么吧，我们卖房子也是买家的首付款拿来做我们的贷款结清呀。结清当天还是买家和我老公一起去银行办手续的呢。