首页
频道
结婚 房产 家居 妈宝 社区 意粉屋
版块
商场专卖 购物达人 武汉团购 数码通信 健康丽人 美体瘦身 写真自拍 意粉咵房 房屋租赁 装修讨论 结婚交流 备孕好孕 婴幼育儿 辣妈生活 母婴闲置 车友咵天 学驾养护 好吃佬 美味厨房 休闲玩乐 好摄之徒 运动健身 旅游户外 宠物花草 生活杂谈 情感驿站 社区交友 职场交流 求职招聘 跳蚤市场
登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
广 告
广 告
搜索本版

手机看此贴：

用得意APP扫一扫

微信扫一扫 转发至朋友圈
只看楼主 收藏
快速回复
得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 个人觉得武汉房价难上涨，简单的承受力分析，欢迎大家来 ...
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼，名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 47402|回复: 228
go

[楼市杂谈] 个人觉得武汉房价难上涨，简单的承受力分析，欢迎大家来讨论 [复制链接]

三木君

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1017658 
帖子
872 
精华
0 
金币
253  
威望
0  
注册时间
2016-11-25 

手机党

楼主
发表于 2017-8-23 17:48 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
楼盘热议 买房日记 刚需 购房经验 武汉房价 新房贷款
标签
创建标签

武汉美食

提交
首次置业刚需未婚小屌丝（25岁以内），选择两房90平左右为主，多选择在三环内，能承受的房价150万元，三成首付50万吧，贷款100万。三十年月供5K。
家庭小换大改善型（30岁以上），多选择三房二环至三环，能承受的价格在300-400万，首付5成200万，贷款100-200万，月供5K--1万。
以上分析是80%的普通家庭（土豪和吹牛的不在其内）

就目前武汉市收入情况来说，应该算是极限，目前房价再涨不可能了，个人觉得两年内，货币不超发的情况下，基本就是按今年的价格横盘走势，没上车的别急，明年应该还有很多机会，有人说拆迁的多，放心，老城区拆迁置换的都有指定小区，置换的小区房价按市场价8-9折供给给拆迁户。城中村拆迁的都是土豪，土豪都是买内环的房子或原地还建几套。 file.jpg

收藏 6

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

点赞 28

回复 引用

举报 返回顶部

并非美女

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
506695 
帖子
5461 
精华
0 
金币
1036  
威望
0  
注册时间
2014-6-12 
2楼
发表于 2017-8-23 17:58 |只看该作者
30岁赚到200万的能有多少人······
回复 引用

点赞 9

举报 返回顶部

梅川内酷

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
358234 
帖子
7802 
精华
0 
金币
797  
威望
3  
注册时间
2013-2-8 

手机党

3楼
发表于 2017-8-23 18:00 |只看该作者
并非美女 发表于 2017-08-23 17:58

30岁赚到200万的能有多少人······
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

三木君

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1017658 
帖子
872 
精华
0 
金币
253  
威望
0  
注册时间
2016-11-25 

手机党

4楼
发表于 2017-8-23 18:02 |只看该作者
并非美女 发表于 2017-08-23 17:58

30岁赚到200万的能有多少人······


说了小换大，两房卖150万-200万，不就有首付了吗？
回复 引用

点赞 2

举报 返回顶部

corasun

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
76716 
帖子
1310 
精华
0 
金币
794  
威望
4  
注册时间
2009-9-30 

手机党

5楼
发表于 2017-8-23 18:03 |只看该作者
首付200万 不是一般家庭能承受的
回复 引用

点赞 6

举报 返回顶部

三木君

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1017658 
帖子
872 
精华
0 
金币
253  
威望
0  
注册时间
2016-11-25 

手机党

6楼
发表于 2017-8-23 18:05 |只看该作者
corasun 发表于 2017-08-23 18:03

首付200万 不是一般家庭能承受的


现在武汉市三环内电梯三房价格都在200+万以上，近300万。所以房价暂时涨不上去了。
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

随意而为

 

UID
736905 
帖子
1062 
精华
0 
金币
95  
威望
0  
注册时间
2015-7-31 

手机党

7楼
发表于 2017-8-23 18:08 |只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

a156362669

Rank: 3Rank: 3 

UID
1146236 
帖子
179 
精华
0 
金币
20  
威望
0  
注册时间
2017-7-18 

手机党

8楼
发表于 2017-8-23 18:08 |只看该作者
为啥还这多日光秒光
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

hehe840853

Rank: 2 

UID
1128097 
帖子
245 
精华
0 
金币
9  
威望
0  
注册时间
2017-6-15 

手机党

9楼
发表于 2017-8-23 18:09 |只看该作者
首次置业刚需还在考虑买三环内，看来武汉房价还是不够高
回复 引用

点赞 9

举报 返回顶部

三木君

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1017658 
帖子
872 
精华
0 
金币
253  
威望
0  
注册时间
2016-11-25 

手机党

10楼
发表于 2017-8-23 18:10 |只看该作者
a156362669 发表于 2017-08-23 18:08

为啥还这多日光秒光


刚需，小换大，恐慌，去年捂盘太厉害了。目前新盘比二手房便宜20%，你说老百姓不买吗？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

adisk

Rank: 5Rank: 5 

UID
1085344 
帖子
789 
精华
0 
金币
88  
威望
0  
注册时间
2017-3-28 

手机党

11楼
发表于 2017-8-23 18:10 |只看该作者
呵呵，你这个假设没有考虑年轻人的父母和爷爷奶奶的赞助，以及未来工资薪酬的上涨，有漏洞，涨不涨你继续观察市场，不要唱空来误导没有买房的人，你这样挺害人的，如果到明年房价又涨了10%，本来要买房子的刚需又被你坑了，80平的房子如果现在是1.5万一平，那你让他几个月损失12万，他一年能存12万吗？看帖子的人，也请独立思考，不要在没有数据佐证的时候乱假设，无脑的相信所谓的专家，涨或者跌都是必须要有数据分析和政策分析，并且要有正确的逻辑的。我不唱多，也不唱空，我只希望大家都有自己的脑子
回复 引用

点赞 14

举报 返回顶部

三木君

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1017658 
帖子
872 
精华
0 
金币
253  
威望
0  
注册时间
2016-11-25 

手机党

12楼
发表于 2017-8-23 18:13 |只看该作者
hehe840853 发表于 2017-08-23 18:09

首次置业刚需还在考虑买三环内，看来武汉房价还是不够高


都赶到4环去了，市区内没人气了，那些豪宅变鬼宅了。
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

两只老虎66

Rank: 8Rank: 8 

UID
943594 
帖子
3701 
精华
0 
金币
412  
威望
0  
注册时间
2016-7-15 

手机党

13楼
发表于 2017-8-23 18:15 |只看该作者
男的30以前结婚就是浪费
回复 引用

点赞 2

举报 返回顶部

三木君

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1017658 
帖子
872 
精华
0 
金币
253  
威望
0  
注册时间
2016-11-25 

手机党

14楼
发表于 2017-8-23 18:17 |只看该作者
两只老虎66 发表于 2017-08-23 18:15

男的30以前结婚就是浪费


哈哈哈，说说为什么浪费，你有点污...
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

quezi123

Rank: 4 

UID
1137396 
帖子
285 
精华
0 
金币
35  
威望
0  
注册时间
2017-7-2 

手机党

15楼
发表于 2017-8-23 18:19 |只看该作者
现在蛮多是两家三家一起凑，也不是说特别难，如果单靠自己，除非做生意，蛮难
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

三木君

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1017658 
帖子
872 
精华
0 
金币
253  
威望
0  
注册时间
2016-11-25 

手机党

16楼
发表于 2017-8-23 18:20 |只看该作者
quezi123 发表于 2017-08-23 18:19

现在蛮多是两家三家一起凑，也不是说特别难，如果单靠自己，除非做生意，蛮难


嗯，很现实，如果房价再涨高点，还筹得了吗？目前就是到了极限。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

两只老虎66

Rank: 8Rank: 8 

UID
943594 
帖子
3701 
精华
0 
金币
412  
威望
0  
注册时间
2016-7-15 

手机党

17楼
发表于 2017-8-23 18:22 |只看该作者
三木君 发表于 2017-08-23 18:17

哈哈哈，说说为什么浪费，你有点污...


大都市里，发达国家里，不都这样吗？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

xiaoyang46

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1019379 
帖子
2205 
精华
0 
金币
181  
威望
0  
注册时间
2016-11-29 

手机党

18楼
发表于 2017-8-23 18:23 |只看该作者
和我想的差不多，不涨一波工资，房价基本动不了了。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

三木君

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1017658 
帖子
872 
精华
0 
金币
253  
威望
0  
注册时间
2016-11-25 

手机党

19楼
发表于 2017-8-23 18:23 |只看该作者
两只老虎66 发表于 2017-08-23 18:22

大都市里，发达国家里，不都这样吗？


年轻别瞎挥霍，送金还送银呀！别以为潇洒，其实是替别人养老婆
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

两只老虎66

Rank: 8Rank: 8 

UID
943594 
帖子
3701 
精华
0 
金币
412  
威望
0  
注册时间
2016-7-15 

手机党

20楼
发表于 2017-8-23 18:26 |只看该作者
三木君 发表于 2017-08-23 18:23

年轻别瞎挥霍，送金还送银呀！别以为潇洒，其实是替别人养老婆


这种看法很low，别学坏了。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
12345678910... 12下一页
返回列表 发新帖 回复
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规，严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
确定
关闭
广 告

Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2025-9-19 06:22 , Processed in 0.132617 second(s), 19 queries , Memcache On.