求解，面临拆迁，房屋产权调换，这样的房子，能不能要啊？

eleavor

如题：我家七号线地铁修建拆迁我家的房子，拆迁办提出两个方案，其一，货币补偿，拿钱走人。其二，提供南湖的一处房源，拆迁办的说是团购房，卖给我们的价格才七千多，做为房屋产权调换，拿一套九十多平的房子，明年四月可以交房了，然后还会补我们差不多40多万。我家现在比较纠结，拿钱，这笔钱离我们家心里目标差距较大，争取了好多月，也没有多少增加的。
拿房，地段在南湖，不知道产权多少年，也不知道拿了房后能不能像买新房那样正常办理两证，正常买卖，有没有期限的限制。
总之很伤神，不知道如何选择，请各位大神指教！


PS：补充一点我家信息
我爸妈的房子被拆后，搬来和我住在一起，顺便帮我带小孩，我有一套一百多平的三室二厅二卫的房子（有贷款），在遥远的郊区还有一套卖不价的楼梯房，大约值个十几万左右吧，先前是说拆迁我妈就回郊区住的，但目前需要她帮我带孩子，肯定是回不去了，现在一家五口人住在一起还可以。
之前我爸妈对于拆迁的想法是，拆迁直接拿钱，先把外债（大约30多万吧）还完了，剩余的钱放进银行理财，然后拿着钱，想吃吃，想喝喝，想旅游就去玩，日子能过的宽松些，手里有钱，万事不愁。
但如果要了房，一套93平米的电梯房，再多补的40万只能还外债，房子万一朝向不好，户型不好，难出手卖，虽然拆迁办说想卖了找他们，但到时候的情况谁说的准。所以我爹妈就犹豫了，纠结了。

英语本被语文老师偷了

房吧，40万再去买个小的

芒果味

一般团购的商品房可以办两证的 关于产权问题 你可以自己去查一下 应该很好查吧 实在不放心你可以去那里看看 问一下那里的人。。。

好日子

你单子拿钱不见得买得到一套房子。钱都会给很少

小小555

肯定拿房

德意波波

目前住的那里

snake7801

你是多少平方的房子被拆了

猪肉松

有什么纠结的，果断要房子啊。

流沙柳

绝对哪房划得来多 百分百可以办证

朱骨头

拿房子吧，现在拿钱你也买不到好的房子

eleavor

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家里现在两种意见，拿房的担忧，因为拆迁已经接近尾声，不见得有好朝向好楼层的房子。也不知道房子的产权有多少年，这一块的房子都是团购房，都不对外售卖的，也不知道在哪里查询。拿钱，感觉钱在贬值，一百多万存在银行，理财会有多少收益。

eleavor

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团购商品房，是收房后即可办证，即可买卖吗？

eleavor

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差不多有87.5个平方。

芒果味

eleavor 发表于 2016-10-25 09:03

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团购商品房，是收房后即可办证，即可买卖吗？

等两年吧 现在卖新房好像要交什么税（不是很了解 你可以去咨询一下。。。）  你现在应该是很晚走的吧 肯定是别人挑剩下的 估计不会有什么好房型了 楼主还是早做打算吧

eleavor

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是的，已经走的很晚了，就怕没什么房型可挑。还有人说这房子是40年产权的商住两用的，那更麻烦。

单人旅行

qwer123ww 发表于 2016-10-25 07:25

首先别觉得自己吃亏。 你的老破小换了新房子在多了40万已经是赚钱了。

土地。。。不光是房子

eleavor

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亲，你这个意思，我不太明白

dyzx888

肯定拿房+40，这还纠结啊，真是人心不足蛇吞象，现在是越拖越划不来，现在都是商品房还建，只有房子地段可以

eleavor

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可如果那房子是40年产权的商住两用楼呢？也要吗？