投资是买套小公房收租子还是买套纯商品房？求解

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ywjhust

小学二年级

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武汉美食

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3月份已买入一个小公房，带预约，年收益率接近5%。手上目前还有50万左右，之前是打算买四新或者是光谷六路的新房，贷款一百万左右。现在同地段的小公房又出来一套，有点心动了。大家觉得哪个选择更好一些，都是纯投资。补充说明：小公房优点是不需要贷款，年收益率尚可，缺点是升值空间有限，除非是旧改拆迁；纯商品房优点是升值空间大，缺点是期房，而且要还贷款，月还款约为月家庭收入的一半。

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嘉鸿居～戴

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