也谈南湖壹号价格

魔魔爱馍馍

本人07年高峰买的南湖北岸的湖景房，7000多的小三房（也是高位买的，几个月暴涨了估计2000），08年楼市暴跌，小区有人5000多出货。然后一直不温不火。二手房价格一直在7000多到8000，拖南湖一号的福现在到了11000。本人历经3个楼市波谷，深刻体会到，市场疯狂的时候南湖会比较疯狂，市场冷冻的时候南湖也会冷冻到冰点。谨慎为好，市中心的优质物业还是比较抗跌的品种

2016-4-22 22:05 上传

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zombie11

红馆啊，而且是12楼以上的，目测是16楼，终于找到知音了，我是2010年9月买的128的二手房，100万整，这么多年一直没涨，心理那个郁闷啊，当时看了很多套，怎么就选了这个位置，后悔不已，现在也没涨多少，11000估计有点困难，10000差不多
当初看了滨湖名邸，122平90万全包二手房，东湖一号，也只有8000多的价格，新房在复地旁边，现在都是天价
就是这红馆。。。后悔一辈子要。。

桃花怪

南湖是个坑。。。武汉湖多，湖一多就不值钱。

zombie11

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这不算严格的南湖盘，算是雄楚大道的，纯南湖盘比这个盘贵多了，比如金地格林小城，大华等，都比这个屌丝盘贵，现在二手都14000了，当然，那边堵车比这里狠，而且更远。。但小区环境不错

魔魔爱馍馍

桃花怪 发表于 2016-04-22 22:35

南湖是个坑。。。武汉湖多，湖一多就不值钱。

关键还是一臭湖

可爱的西瓜

投资还是买内环吧，自住的话涨幅无所谓

魔魔爱馍馍

可爱的西瓜 发表于 2016-04-22 22:48

投资还是买内环吧，自住的话涨幅无所谓

是无所谓，当其它房子都噌噌涨的时候，还是有点小难受的

魔魔爱馍馍

zombie11 发表于 2016-04-22 22:14

红馆啊，而且是12楼以上的，目测是16楼，终于找到知音了，我是2010年9月买的128的二手房，100万整，这么多年一直没涨，心理那个郁闷啊，当时看了很多套，怎么就选了这个位置，后悔不已，现在也没涨多 ...

那个时候随便买个盘都翻番，就是被个湖景迷惑了，你那个户型新房当时6000多，比我那个还便宜1000多，我是感概南湖壹号让我解套了，我那个户型12000比较抢手，103的小三房，出房比较少，有点想处理掉了，失败的投资

魔魔爱馍馍

zombie11 发表于 2016-04-22 22:39

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这不算严格的南湖盘，算是雄楚大道的，纯南湖盘比这个盘贵多了，比如金地格林小城，大华等，都比这个屌丝盘贵，现在二手都14000了，当然，那边堵车比这里狠，而且更远。。但小区环境不 ...

一个很重要的原因，前面好几栋都是国家审计处的福利房，二手房160多平以前一直挂个6000多卖，知道有福利房在里面鬼才买，能骂人吗

魔魔爱馍馍

zombie11 发表于 2016-04-22 22:14

红馆啊，而且是12楼以上的，目测是16楼，终于找到知音了，我是2010年9月买的128的二手房，100万整，这么多年一直没涨，心理那个郁闷啊，当时看了很多套，怎么就选了这个位置，后悔不已，现在也没涨多 ...

大坑

打今儿咱逛上了

好房！！！！！！！！！！！！

魔魔爱馍馍

打今儿咱逛上了 发表于 2016-04-22 23:21

好房！！！！！！！！！！！！

哪里好

liujieqiang

连揽胜公园都要13500，南湖壹号贵点正常吧。另外感觉南湖壹号不算一个纯南湖盘，在地理上靠近雄楚珞狮南路，也被街道口辐射，8号线2期也在步行范围内，湖景算是一个附赠品吧。这一块的新房百瑞景买不起的就只能这个了。。。
另外光谷同价位的楼盘周边配套会差很多

zombie11

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102的出来的Z少，价格也Z贵，卖12000肯定是没问题，而且102是朝南的大阳台，我这个128的是朝南小阳台，大阳台朝北，真是坑，当时第一次买房，没经验
另外这个小区完全没地位，门口的一些绿化随便就划出去了，就是小区外面给南湖九号的地，以前是属于红馆小区的，现在为了南湖九号直接给他们了，本来就很小的小区又变小了，我房子买了六年去过不到10次，卖也卖不上价格，住也不方便，那里什么配套都没有，到处修房子灰又大。。
Z后感谢南湖一号，把红馆价格拉起来，虽然南湖一号尾盘卖15000了，希望它价格一路高涨吧

windruirui

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这不算严格的南湖盘，算是雄楚大道的，纯南湖盘比这个盘贵多了，比如金地格林小城，大华等，都比这个屌丝盘贵，现在二手都14000了，当然，那边堵车比这里狠，而且更远

魔魔爱馍馍

liujieqiang 发表于 2016-04-22 23:54

连揽胜公园都要13500，南湖壹号贵点正常吧。另外感觉南湖壹号不算一个纯南湖盘，在地理上靠近雄楚珞狮南路，也被街道口辐射，8号线2期也在步行范围内，湖景算是一个附赠品吧。这一块的新房百瑞景买不起的就只 ...

百瑞景很长一段时间都是1万1的样子徘徊，自从复地尾盘拉到2万就开始牛逼起来了，以前武昌三大盘，华侨城，复地东湖，百瑞景，只剩2个了

魔魔爱馍馍

zombie11 发表于 2016-04-22 23:59

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102的出来的Z少，价格也Z贵，卖12000肯定是没问题，而且102是朝南的大阳台，我这个128的是朝南小阳台，大阳台朝北，真是坑，当时第一次买房，没经验

开发商又小又稀烂，现在感觉那边就是一贫民窟了，单元门经常是个砖头卡在哪，我那套房子里面已经厚厚一层灰了，稀烂

魔魔爱馍馍

zombie11 发表于 2016-04-22 23:59

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102的出来的Z少，价格也Z贵，卖12000肯定是没问题，而且102是朝南的大阳台，我这个128的是朝南小阳台，大阳台朝北，真是坑，当时第一次买房，没经验

那个什么南湖9号也是这个开发商的，又没钱又要修房子，一个房子修几年了还是打地基，哎，到时候开盘了又要坑不少人啊

魔魔爱馍馍

过早咵天 发表于 2016-04-23 00:36

不存在哪个拉动哪个，现在的行情都在涨，意思就是除了这一波进去的，以前的所有房子也都获利

红馆从来都是跑输大盘的，还输的很多，没买过不知道有多坑爹，07年买房的随便买哪个盘都翻番吧，只有这个现在才算解套