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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 买商铺投资划算还是住房划算,求高人指点
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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楼主: caixia2012
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[楼市杂谈] 买商铺投资划算还是住房划算,求高人指点 [复制链接]

 

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发表于 2016-4-11 14:44 |只看该作者
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发表于 2016-4-11 16:00 |只看该作者
你打算买哪里的住宅

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发表于 2016-4-11 18:04 |只看该作者
商铺风险太大,现在开发商承诺包租,都是建立在商铺后期运营能成功的基础上的。往往等招商完毕铺子卖完,钱赚得差不多了,开发商就撤了,万达也是这样玩的,现在万达自营的万达百货很多都亏损撤了,你那十几个平方的就谨慎点吧。建议还是买住宅,小户型好出租,还好出手。
2016年高考一本录取分数线:理512/文520;华侨生联考一本录取分数线:文/理400分。买森林城市400分读一本!

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发表于 2016-4-11 22:54 |只看该作者
caixia2012 发表于 2016-04-09 14:35

商场包租,头两年租金返还抵进去了


不要相信什么包租,这些商铺一般卖给老百姓的都是楼上的铺子,而且是没两证的,我买过,后来退了,把定金还要回来了!

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发表于 2016-4-11 22:57 |只看该作者
看来得意懂得朋友还是很多,虽然有些话不中听,人家也没有骗你,是说的实话!如果你买这种包租返租的商铺真赚钱了,那只能说你火气真好!

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发表于 2016-4-11 23:29 |只看该作者
lovexmc 发表于 2016-04-11 18:04

商铺风险太大,现在开发商承诺包租,都是建立在商铺后期运营能成功的基础上的。往往等招商完毕铺子卖完,钱赚得差不多了,开发商就撤了,万达也是这样玩的,现在万达自营的万达百货很多都亏损撤了,你那十几个平方的 ...


同意噢。就算北京出名的建外soho、三里屯soho都在北京那么黄金的位置也是养了至少10年才慢慢有人气的。当初范冰冰还在建外soho买了套商铺,套了7、8年,亏着出了,亏了200w。这么有人脉的明星尚且如此,更何况我们信息严重不对称的老百姓

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发表于 2016-4-15 21:11 |只看该作者
独角兽 发表于 2016-04-10 17:17

就像那个南国大武汉,前年开始卖买的现在,还在卖,估计真的是买不出去


硚口的南国好些年了吧

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发表于 2016-4-20 09:31 |只看该作者
caixia2012 发表于 2016-04-10 13:24

现在理财的跑路那么多,谁还敢买哦,银行的理财年化收益Z多5,6个点


那要看怎么选了噻。好的公司也不是没有

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发表于 2016-4-20 10:15 |只看该作者
回复 caixia2012 的帖子

得意今天的新闻建议你看看,那个划算不过要买就买独门独栋的独立产权的,自负盈亏,包租就是融资。http://www.deyi.com/thread-8406439-1-1.html
本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2016-4-20 10:16 编辑

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发表于 2017-2-8 11:13 |只看该作者
橘子幸福 发表于 2016-04-11 22:54

不要相信什么包租,这些商铺一般卖给老百姓的都是楼上的铺子,而且是没两证的,我买过,后来退了,把定金还要回来了!


你的定金是怎么要回来的?我也交了定金,但是销售说不退

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发表于 2017-2-8 19:24 |只看该作者
夏末微凉1111 发表于 2017-02-08 11:13

你的定金是怎么要回来的?我也交了定金,但是销售说不退


我们是问了熟人,熟人告诉我们这个根本没两证,是骗我们的,我老公就过去谈的,直接在售楼部谈,很坚决的态度,反正后来是退了

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发表于 2017-2-8 21:00 |只看该作者
还是买住宅

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发表于 2017-2-9 20:34 |只看该作者
caixia2012 发表于 2016-04-11 14:44

嗯,我看的这个商场也是这样的,我爸妈已经买了一间,就是给他们养老用的


是买的哪个商铺啊?

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发表于 2017-2-9 20:37 |只看该作者
橘子幸福 发表于 2017-02-08 19:24

我们是问了熟人,熟人告诉我们这个根本没两证,是骗我们的,我老公就过去谈的,直接在售楼部谈,很坚决的态度,反正后来是退了


是南国大世界吗?

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发表于 2017-2-9 21:05 |只看该作者
住宅啊,这还用想?
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