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得意生活-武汉生活消费社区 版块 买房答疑 请问拆迁购买二手房减免契税办理程序和提供资料

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请问拆迁购买二手房减免契税办理程序和提供资料 [复制链接]

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楼主
发表于 2015-4-9 16:09 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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拆迁补偿款已到,但未拿到拆迁协议书,拆迁房屋还没注销。现在已经订购了一套二手房,请问什么时候、如何办理契税减免啊?是过户后,还是过户前申请?需要提供些什么资料啊?
要是过户时,房屋还没注销,应该怎么处理呢?
政策虽好,执行好难啊。
大侠们,求解!

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发表于 2015-4-10 09:17 |只看该作者
减免好像需要拆迁协议书,还有你的老房子还没有注销,这一查不就是二套了嘛。
建议晚点过户

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发表于 2015-4-10 09:37 |只看该作者
是的,建议楼主晚点买啊,现在还没有注销算二套房额,契税也是按二套房来收
加微信:deyifang666, 专注于为网友解决各类买房问题

 

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发表于 2015-4-10 11:24 |只看该作者
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发表于 2015-4-10 13:54 |只看该作者
天天逼到搬家,不买住哪呢?

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发表于 2015-4-10 15:18 |只看该作者

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发表于 2015-4-10 15:28 |只看该作者
非常感谢!!
买二手房也可以退维修基金么?
还有,旧房注销到底谁去办啊,自己还是拆迁办,还是街道啊?

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发表于 2015-4-10 15:31 |只看该作者
回复 可乐313 的帖子

二手房退不了,旧房注销是拆迁办去办理,他们一般是资料压到一定数量再去,如果你着急的话,给点好处吧,让拆迁办的单独为你跑一次也可以的,旧房注销也是在江边的房产交易大厅,如果单独为你跑一次,需要旧房的房主到场签字。

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发表于 2015-4-10 15:34 |只看该作者
补充下,我的拆迁房属于武昌区,所以房产交易大厅是江边的那个,如果你的旧房是其他区的,要到对应区房产交易大厅办理

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发表于 2015-4-10 15:36 |只看该作者
办理销户得多长时间啊,离购房合同规定的过户时间只有两个星期了,这免税能办得下来么?真不知该怎么处理了。
销户后需要拆迁办报到税务局么,中介怎么这么说,没搞懂?

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发表于 2015-4-10 15:43 |只看该作者
回复 可乐313 的帖子

时间有点赶,关键是销户,就算拆迁办配合,1个小时左右手续办完,房产局系统中的流程就要看他们的办事效率,至于契税减免,只要资料齐全,当时就可以办好

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发表于 2015-4-10 15:58 |只看该作者
不会真要走委托公正这一步吧,麻烦好像风险也大。

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发表于 2015-4-10 16:14 |只看该作者

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发表于 2015-4-10 16:20 |只看该作者
给你个建议,找拆迁办帮忙,单独为你跑一次,吃饭什么都是虚的,该送就送,别人不差你这顿饭,周末正好操作,周一上午直接去办注销,两周时间应该差不多了。

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发表于 2015-4-10 17:14 |只看该作者
应该送多少啊,烟还是钱

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发表于 2015-4-10 17:24 |只看该作者
再问下,是不是销户后就可以办理免契税了?免契税后再办理二手房过户,是这样么?

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发表于 2015-4-10 18:23 |只看该作者
我家是自己去办的销户,拿好资料,一个星期就好了,拆迁办给你资料就行。

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发表于 2015-4-10 20:19 |只看该作者

duang8错8错 顶一个      
打造婚纱界的小米《女王摄影》向小米学习,1599元婚纱照奇迹, 用互联网思维,颠覆传统行业WWW.131432.COM

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发表于 2015-4-10 20:21 |只看该作者
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发表于 2015-4-10 22:11 |只看该作者
感谢大家的回复。非常感谢!
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