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征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 汉阳主城在慢慢发展中竟然也开始形成了对应汉口三区的汉阳四新沌口“南三区'板块 [复制链接]

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发表于 2013-12-30 00:00 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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汉阳主城在慢慢发展中竟然也开始形成了对应汉口三区的汉阳四新沌口“南三区'板块



   武汉越来越像上海的区域功能了,上海浦西就是靠吴淞江南岸的黄浦、静安、徐汇和长宁以及吴淞江北岸的虹口、普陀、杨浦、闸北共同支撑的,尽管北四区要弱于南四区,但是人口和发展毕竟没有汉口和汉阳那么悬殊,北四区和南四区的配置上面是很均衡的,所以浦西八区尽管没有陆家嘴CBD那么繁华的位置,也没有那么多功能区,自贸区,但是浦西一直不弱于浦东

   在反观武汉,一直以来,汉阳都跟不上汉口的发展,一个是因为离得太近,资源被吸走了,另外一个是汉口建国前底子就较好,天然形成了三个城区,而那时候武昌和汉阳都各自只有一个,而武昌地区有无数的大学,再加上长江如天堑,可以独立于汉口影响力而发展,所以武昌迅速壮大起来了,老武昌县在56年和86年相继分出青山和洪山这两块归入主城区的地,后期洪山又和江夏拼接出来一个光谷

   但是这十几年,明显局势发生了变化,老汉阳开始去掉原先广袤的汉阳南部接近40平方公里的四新农场,经开区在2000年左右也完全被划入了中心城区,2010年经开区沌口片区北部和高新区光谷西部又共同入了武汉主城区编制

   致使,汉阳主城区面积已经和汉口主城区面积一样大,都是140平方公里

   从武汉2013年彻底决定以锁定主城区(包括三环内的7个城区+青山区武钢片+经开区沌口片+高新区关山片)678平方公里内为主,而周围6个方位形成6个环绕主城区的新城,也就奠定了汉阳大发展的时代来临,汉阳开始形成对应汉口三区而存在的功能分区,分别是对应硚口区存在的老汉阳,对应江汉区存在的大四新,对应江岸区存在的沌口北,以此三位一体扩充汉阳主城区,经开区沌口北部为了作为汉阳主城的延伸存在,也规划出来了经开商务城,集中全力发展第三产业,占面积40平方公里,而剩下来的20平方公里中,10平方公里发展工业园,10平方公里发展江滩和生态绿化,完全成为主城区

   汉阳地区也正在形成三个功能分区,经开区沌口地区为了配合汉阳主城区建设,也将自己的220平方公里下辖面积分成了4个板块:主攻三产居住的商务城,占80%沌口主城区面积;主攻工业的先进制造业城,主攻环境的生态城;以及主攻未来科技的智慧城

这其中,商务城就是武汉以及汉阳地区的主城区!!!

所以,汉阳地区也形成了类似汉口三区的功能分区!

1.老汉阳区
他对应硚口区,正如硚口区是汉口之根一样,老汉阳区是汉阳之根,主城西至三环线黄金口工业园,东至长江,北到汉江,汉阳西的南边到墨水湖北路王家湾商圈汉阳区ZF为止,汉阳东的南边到建港,合起来40平方公里土地。其中,二环外到三环线的西边主攻工业,有黄金口工业园,二环内的汉阳大道 鹦鹉大道,墨水湖以北的旧城改造,做大钟家村、王家湾两大商圈主攻商业,布局好内环旅游区与江城大道和琴台大道相交的豪宅区!

2.大四新区
他未来对应江汉区,就像江汉区是硚口和江岸的中转站,沟通桥梁那样,四新要成为汉阳与沌口主城的交汇点
整个四新北起墨水湖北路以南,南到三环线,东临长江,面积40平方公里,集中发展第三产业中的会展业,房地产业与生态文化产业。
以国博新城为整个汉阳地区主城的唯一CBD,以升官渡商圈(升官渡就如江汉路是江汉江岸交汇一样,升官渡是汉阳和沌口交汇)为汉阳地区Z大商圈,以四新方岛为全新的居住新城,以墨水湖为武汉环境生态旅游区,承上启下,像江汉联通硚口江岸那样,四新正好在沌口和汉阳中间,不是直接与汉口接壤,适宜以会展业为出发点,壮大三产!!!

3.沌口北区
他未来对应江岸区,经开区为加强沌口的发展,甚至让部分工厂南移到装备区,集中全力40平方公里发展科教文卫体娱居的完全主城发展区,并适宜在南部的海尔工业园,东风大本营布局10平方公里的工业区,二三产齐飞,还有10平方公里生态沿江区,总面积60平方公里。
沌口主城区北起托管汉阳的升官渡小区片区,南到车城路,东至长江,西到蔡甸区行政边界,三角湖半岛,总面积60平方公里,分为40平方公里的商务城,10平方公里的工业园和10平方公里的生态绿化基地
他要起到江岸区作用,相信以沌口的财力,以及适当的规划,做汉阳的江岸区问题不大,只要有办法聚集人口!!!

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发表于 2013-12-30 00:06 |只看该作者
哇技术贴!!!!!

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发表于 2013-12-30 00:37 |只看该作者
帮顶

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发表于 2013-12-30 00:37 |只看该作者

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发表于 2013-12-30 00:45 |只看该作者

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发表于 2013-12-30 00:45 |只看该作者
不错

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发表于 2013-12-30 00:47 |只看该作者
回复lanmaor的帖子 哇哈哈哈

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发表于 2013-12-30 06:45 |只看该作者
楼主辛苦。不过我觉得不太准确。
桥口是从明朝晚期自然形成的。江岸有市府支持,租界区破败了几十年(主要为日租界,英租界在江汉)仍然能依靠长江二桥战为暴发户。
武昌有省里罩着。
汉阳有什么?估计难发展。

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发表于 2013-12-30 09:22 |只看该作者
希望汉阳越来越好!!!!

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发表于 2013-12-30 09:34 |只看该作者
谢谢分享,推至房产频道首页头条讨论,http://www.deyi.com/house/
加微信:deyifang666, 专注于为网友解决各类买房问题

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发表于 2013-12-30 10:06 |只看该作者
回复久利的帖子 分析有道理

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发表于 2013-12-30 10:26 |只看该作者

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发表于 2013-12-30 12:13 |只看该作者
汉阳还是不热闹

 

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发表于 2013-12-30 12:18 |只看该作者
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发表于 2013-12-30 13:22 |只看该作者
四新~

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发表于 2013-12-30 14:40 |只看该作者

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发表于 2013-12-30 15:44 |只看该作者
很像复制粘贴····有木有····
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发表于 2013-12-30 17:24 |只看该作者
看地图,自己做模拟Z优规划区域,然后凭判断,在那一块买房~~~

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楼市达人 手机党

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发表于 2013-12-30 17:38 |只看该作者
没有新新产业入驻,就没有流动人口,那就是一滩死水!就算规划的再好也没有用!

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发表于 2013-12-30 18:47 |只看该作者
这价格估计是买不到滴 还要加个两三百汉阳这边新修的房子确实多啊
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