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得意生活-武汉生活消费社区 版块 买房答疑 首付交了,合同谈不拢怎么办?

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首付交了,合同谈不拢怎么办? [复制链接]

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发表于 2012-10-30 22:59 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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各位亲,想咨询下签合同的问题:
买了四新片区的某楼盘,10月10号付首付的当天签了样板合同,因那天已经很晚了,加之置业顾问说样板合同只是kfs备案用的,以后还要签正式合同的,我们就没看合同内容直接签了。上个周末去签正式合同,仔细看了合同内容,有很多不满意的地方,其中第八条:面积差异处理,kfs选的第二条,以产权面积据实结算,我们想按第一条处理,要求改合同,kfs死活不同意,还说这合同已经备案不能更改云云。
还有附件六,合同补充协议,写了满满4、5页纸,全是保护开发商的利益,为kfs免责的,这个不可抗力因素,开发商不承担责任,那个非人为因素,开发商免责等等,其中凡是涉及的kfs的不是不承担责任就是必须怎样怎样,但没写不怎样会有什么赔偿;涉及买受方的就是必须怎样,没有做到就这个违约金,那个承担全部责任等。我们不同意签,置业顾问就说不签补充协议合同就不能生效。然后当天从上午十点多一直纠结的两三点,开发商也不同意改合同,没谈妥没签就回来了。第二天,也就10.29置业顾问打电话让我们去签合同,还威胁说30号不签就扣我们8%的违约金等等!真是巨无耻!
遇到这种情况我们该怎么办?


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猪猪头 发表于46楼  查看完整内容

不对等的合同可以去房地局告kfs的~ 法律的相关规定是合同的违约责任这块一定是要对等的,不然就是不公平的合同。而且本来房地产这块的合同纠纷就应该倾向以弱势的买房子人的利益。你可以带个律师去谈。kfs就知道你不是好糊弄了的~现在蛮多律师事务所就有促销的活动,什么第一次咨询免费什么的吧。你可以在网上搜索一下免费是法律咨询什么的。
已有 2 人评分小红花 收起 理由
猪猪头 + 5 不对等的合同可以去房地局告kfs的~
鱼九九 + 4 推送楼市首页求讨论

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发表于 2012-10-30 23:11 |只看该作者
lz好过细啊,我买房的时候挑好楼盘和户型就交钱签合同了,都冒细看,觉得这些都是样板合同,所有买房的人都是签的一样的,不会单独为个人改合同的,我身边买房的都是一样签的,在合同方面没什么可纠结的啊

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发表于 2012-10-30 23:17 |只看该作者
····从没看合同··
直接签了
记得当时年纪小,你是傻逼我也要

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发表于 2012-10-31 00:53 |只看该作者
额、我马上也要去签合同了,好担心遇到这样的问题!这么多人买房就没有什么是维护业主利益的条款么?

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发表于 2012-10-31 00:57 |只看该作者
KFS基本上霸王条款的,不会改合同的。。。

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发表于 2012-10-31 07:46 |只看该作者
没有开发商会为了你改合同的  楼主太天真了
CRYSTAL同JERRY仔的dream house
参考链接:http://www.deyi.com/thread-650239-1-1.html

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楼市达人 手机党 奥山 光谷

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发表于 2012-10-31 08:11 |只看该作者
没办法的 现在是卖方市场 除非回到09年初 你说了算~
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.

 

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发表于 2012-10-31 08:36 |只看该作者
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发表于 2012-10-31 08:37 |只看该作者
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发表于 2012-10-31 10:00 |只看该作者
补充说明下:样本合同大概内容是一样的,但里面选项和画线的地方是可以自由加的。我这两天看了不少同事的合同,几乎大部分第八项都是选择第一种方案!还有补充协议,都是几句话,没那么多为开发商免责的条款。我也咨询了汉阳房管局,他们说补充协议是可以拒签的,开发商强迫签合同是可以投诉的!之前也在网上看到了很多改合同的案例。
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发表于 2012-10-31 10:04 |只看该作者
对范本都是网上官方格式的,划线部分是自己加。。
虔诚的房地产迷。

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发表于 2012-11-1 10:29 |只看该作者
只要不是太过分你就就范了吧,政策都是维护KFS的

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发表于 2012-11-1 10:37 |只看该作者
抗争

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发表于 2012-11-1 10:39 |只看该作者
这就告诉我们以后签合同的时候一定要看清白!
【泡泡的装修小白成长记】91平小三房之北欧风http://www.deyi.com/thread-9000651-1-1.html

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楼市达人 手机党

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发表于 2012-11-1 10:56 |只看该作者
谈不拢就拿回钱,不买了:(
我知道你心里苦。没事的,明天也许会更坏:)-----活在当下吧亲们

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发表于 2012-11-1 11:25 |只看该作者
楼主也别纠结了,合同都是一样的,都不能改的

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发表于 2012-11-1 11:39 |只看该作者
都一样的,我买的时候销售也说了,直接签字,因为合同也改不了,看了也白看,很霸气,
能看到我签名的,都是牛逼的人

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发表于 2012-11-1 11:47 |只看该作者
行业潜规则

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发表于 2012-11-1 11:48 |只看该作者
山杉~ 发表于 2012-10-31 08:11

没办法的 现在是卖方市场 除非回到09年初 你说了算~


莫说09年

03年也冒得说了算的时候

老菜薹也有春天

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妈宝俱乐部 手机党

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发表于 2012-11-1 11:56 |只看该作者
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