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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 【实用派】(凌晨发帖伤不起,)一起来看看60到70万能够 ...
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[购房经验] 【实用派】(凌晨发帖伤不起,)一起来看看60到70万能够在哪里买房吧!(欢迎补充) [复制链接]

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发表于 2012-7-31 16:47 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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经常会有意粉朋友问九九,想买房子,但是只能负担得起总价在60——70万左右的价位,求我给推荐推荐;那结合现在全武汉的行情,总价70万左右的房子大多在三环这周围了,三环大家晓得不?没有什么方向感的亲,可能听过三环但是三环到底是哪个范围应该不晓得吧,所以在整理60——70万左右全武汉市的房源之前,先给大家普及普及三环的知识。
三环小百科
武汉三环又称武汉中环线,全长88公里,
10年12月30日 全线贯通,设计车速80公里/小时
(吐槽:超速的、不要命、不惧罚单的飞车党们天天都有)
由武汉白沙洲长江大桥和武汉天兴洲长江大桥合围而成,双向六车道,全封闭,属于市内高速。散布着天兴洲大桥、江汉五桥、白沙洲大桥和其他连通道路
(吐槽:说是全封闭,实际行人步行如三环的、骑自行车的、骑摩的、逆行的每天都发生;哎,规定实在是个屁啊)
三环线环绕整个武汉中心城区,主要联系各大工业组团及中小型经济开发区、新发展区,同时作为三镇货运主通道和入城环路,减少中心区直穿车流。   
全线有跨长江、汉江等三座大桥,立交27座。串起沌口、东湖两大经济开发区,后湖、四新、南湖、光谷四大居住新区,还有青山工业重镇,衔接武汉所有进、出口道路。
具体有把三环分为东、西、南、北段,百度上查了下资料大概有800多字数的解释,我想大家也没有啥耐心看,所以勤劳好心的九九,把800多的文字解释浓缩到一张图上,把三环沿线的大道、标志性立交都标注出来,这样更加直观吧!


图片控的大家不喜文字的,直接看图也行哦

(网友 gc1015指出我原来的图片有误,所以我采用他给的规划图)


图文解字完三环,一起来看看70万能够在三环周围具体哪里买房吧!
为了方便大家查阅,我会按照区域来整理,请大家根据自己喜好的区域对号入座进行查阅哈!



光谷片   南湖片  白沙洲片   青山片   后湖片   汉阳片





                                                                                          (以下九九点评仅代表个人观点)

回帖推荐

gc1015 发表于40楼  查看完整内容

本帖Z后由 gc1015 于 2012-8-6 02:43 编辑 你这个是老规划,你反而把老的当新的。ZF当时是这样公布过这种方案,但是2010年底就否定了老规划,换成鹦鹉洲大桥为二环线了。 不过这个老版后来还是多被用于房地产公司的宣传上,原因你懂的! 但是相信这个方案远期还是会实现的。 我跟你发规划局的连接:点击下面文字到连接 我市二环线新近进行了修改,其南环段向北移动,市ZF要求全线于2015年建成。 新规划的二环线改由武 ...
已有 1 人评分小红花 收起 理由
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发表于 2012-7-31 16:47 |只看该作者

  光谷片  

以下楼盘信息仅作参考,房子适不适合自己,实际去项目现场了解Z真实


楼盘
世界城新尚都
均价:11000元/平米   产权:40年  
主力户型:40——72平米  
九九点评:光谷核心商圈,附近工作的小白领,手上有些闲钱买这里,背靠光谷步行街以后投资都不错。

天慧神秘墅
均价:7200元/平米  产权:70年  
主力户型:一居室 50-72平米 二居室 67-112平米 三居室 104-112平米  
九九点评:三环内,一梯两户、板房通透结构是亮点。

当代安普顿小镇
均价:7100元/平米 产权:70年  
主力户型:二居室 79-102平米 三居室 94-137平米
九九点评:三环外,环境不错、房子做的美美地,但是交通目前不便利、周边配套有待改善。

光谷新世界
均价:9500元/平米 产权:70年  
主力户型:一居室 63-64平米 二居室 91-107平米 三居室 94-135平米
九九点评:三环内,自带K11、靠近沃尔玛、交通便利、升值空间、物业小贵。

博海光谷麒麟社
均价:7200元/平米 产权:70年
主力户型:一居室 57-75平米 二居室 93-100平米 三居室 110平米
九九点评:三环边,该楼盘盘小,容积率有些高,生活配套少。

加州香山美树
均价:6500元/平米 产权:70年
主力户型:二居室 89平米 三居室 90-121平米 四居室 124-160平米
九九点评:三环边,目前交通一般,周围配套有待完善,适宜光谷区域工作人群,小环境不错。

顺民3478
均价:6500元/平米 产权:70年
主力户型:一居室 32-41平米 二居室 73-91平米 三居室 145平米
九九点评:三环内,交通还算方便,主要小户型,低总价。

卡地亚公馆
均价:6800元/平米 产权:70年
主力户型:一居室 33-34平米 二居室 67-104平米 三居室 99平米
九九点评:三环内,主力户型为100多的大户型,网上风评该楼盘改过名字,物业不咋好。

葛洲坝世纪花园
均价:7200元/平米 产权:70年
主力户型:二居室 96平米 三居室 115-145平米
九九点评:三环内,邻森林公园,但目前交通不便,配套有待完善。

清江山水
均价:7500元/平米 产权:70年
主力户型:二居室 79-91平米 三居室 103-119平米 四居室 142-184平米
九九点评:三环内,交通算便利,周边有成熟小区,项目前几期有入住生活较方便,好出租,但是后期物业不好。

锦绣龙城8期
均价:7800元/平米 产权:70年
主力户型:二居室 78平米 三居室 118平米
九九点评:三环内,经过前7期的持续开发,小区本身已经非常成熟,社区有武商量贩、中百超市、生活较方便。


当代国际未来域
均价:8600元/平米 产权:70年
主力户型:40——85精装公寓
九九点评: 三环外,持续几年开发的项目,前期已经入住,金融港正对面,价格有些高。

丽岛美生
均价:6800元/平米 产权:70年
主力户型:二居室 58-106平米
九九点评: 三环外,有小户型总价低。

配套
商业:位于大彭村的沃尔玛光谷店、鲁广超市、中商平价、家乐福、再然后需要坐公交或者自己开车去到关谷广场(光谷商圈)那边吃喝玩乐配套相对齐全一些。
医院:南民族大学校区医院、荣军医院、湖北中医院、关山医院、武汉大学口腔医院、
学校:光谷八小,光谷六小、光谷一小,光谷二中,关山中学,华师附小,华师附中,湖北第二师范学院,武汉工程大学,、光谷实验小学、鲁巷小学、中南民族大学附属小
(ps:关于对口学校的问题要问校方,开发商说了不算数)





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发表于 2012-7-31 16:47 |只看该作者
南湖片
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楼盘

鹿鸣苑
均价:7700元/平米 产权:70年
主力户型:二居室 70-91平米 三居室 96-124平米 五居室 210-218平米
九九点评: 三环内雄楚大街,596终点站交通算比较便利,旁边肿瘤医院,周边环境不怎么好,配套一般。

保利拉菲
均价:8200元/平米 产权:70年
主力户型:两居室74-76平米,三居室97-128平米
九九点评: 三环内雄楚大街,靠近南湖,户型和楼房品质不错,被城投瀚城夹击卖得不怎么好,每周都会有套把特价房,交通勉强可以,周边配套需要改善。

城投瀚城
均价:7600元/平米 产权:70年
主力户型:86——104平米
九九点评: 三环内雄楚大街,靠近南湖,前靠成熟小区名都花园,小区自带的幼儿园、外语学校分院加上七千多的价格极具吸引力对周边楼盘造成不小的杀伤力,产权不足60年,物业不咋好。

武昌府二期和郡
均价:8500元/平米 产权:70年
主力户型:两房三房 84-131平米
九九点评: 三环内书城路,临近沃尔玛南湖店是自大卖点。

招商雍华府
均价:8200元/平米 产权:70年
主力户型:二三居室 93-117平米
九九点评: 三环内丁字桥南,招商地产武汉第一个项目,品质和物业没话说,但是位置就有些拥挤,基本被周围的楼盘包围住,容积率有些高。


配套

商业:中百仓储、中商平价、群光广场、亚贸百货街道口商圈、珞南商圈
医院:广州军区武汉总医院、湖北省妇幼保健院、广州军区武汉总医院南湖妇产医院
学校:武珞路小学金地格林小城分校、珞狮路小学;实验中学南湖分校、南湖中学、华农附小、洪山中学,武汉外国语学校江南分校、马房山中学

(ps:关于对口学校的问题要问校方,开发商说了不算数)






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发表于 2012-7-31 16:47 |只看该作者
白沙洲片
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楼盘
万科金色城市11期

均价:7000元/平米 70年
主力户型:二居室 91-96平米 三居室 131平米
九九点评:200万方大体量盘子,目前出行不太便利,由于施工灰大,周边环境欠佳,但是以万科造城的强大开发能力未来这块是要大变样。

天地源荷景苑
均价:5900元/平米 70年
主力户型:二居室 91-96平米 三居室 131平米
九九点评:价格算周边比较低,出行不太便利,周边商业配套需要加强。

配套
商业:社区内武商量贩大型商超、中百超市武泰闸店医院:湖北省人民医院、白沙洲医院
学校:育才幼儿园华师附小、实验小学、张家湾小学、陆家街中学、青菱中学、白沙洲中学
(ps:关于对口学校的问题要问校方,开发商说了不算数)


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青山片
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楼盘
锦绣龙潭
均价:8600元/平米  产权:70年
主力户型:推88平米两房,94平米三房

青山1958
均价:7600元/平米   产权:70年
主力户型:二居室 89平米 三居室 88-131平米

107公馆
均价:8100元/平米  产权:70年
主力户型:二居室 88-89平米 三居室 135平米

百胜青城一品
均价:8300元/平米   产权:70年
主力户型:二居室 75-102平米 三居室 89-138平米

利加华庭

均价:7800元/平米   产权:70年
主力户型:二居 85平米,三居 130平米

宏昌玲珑汇
起价:5990元/平米  产权:70年
主力户型:一居室 43平米 二居室 49-95平米 三居室 114平米

山河阁调
起价:8200元/平米   产权:70年
主力户型:一居室 54平米 二居室 82-90平米 三居室 133平米

新长江青源
均价10000元/平米    产权:70年
主力户型:一居室 55-66平米 二居室 92平米 三居室 95平米

菁华园
均价8200元/平米    产权:70年
主力户型:88——121 平米


九九有话说:青山的盘除了看过二桥下的XX世纪城外我还真没看过其他的,所以没有点评权利,只上网上搜索到基本资料,欢迎了解青山楼盘的大神帮帮我,助我完成每个楼盘的点评。


网友 我名字六个字  给力提供:
我是老青山,且听我慢慢道来:
首先,利加华庭。
利加华庭处于三干道和工业四路交汇处,毗邻现代花园,绿苑,101社区。
优点方面,旁边学校多。有十二小,十二中两个武钢公办中小学,还加上不远处的105街和104街两个公办幼儿园,及马路对面的现代花园贵族幼儿园,对小孩的教育方面比较方便。菜场和社区周边配套设施齐全,生活便利,只是,这一切看来,对生活环境已经相当成熟化的青山区来说,可以无视了....
交通出行方面,540,551,610,215等长线公交,基本没有去武昌汉口不到的车,且全是近起点站。待工业四路延长线通行后,更是可以直通欢乐大道,分分钟欢乐谷玛雅游乐。高铁站,三环线,更是近在眼前。可以说,交通便利就是利加华庭Z大的优势。
缺点方面,就比较裹经了。首先,南临灰尘飞扬,噪音喧嚣的三干道,且是Z容易出事的一个路段(就前些时还撞死一个)绿化很稀烂,我去看过,利加里面竟然无树无草?!然后周边的一些城中村尚未完全拆除,一些闲散人员长居于此,安全方面有隐患。
然后,利加的房屋外观,和房屋质量,也值得多推敲一下。
总得来说,买7800的利加,不如买附近的107公馆。
正好说到107公馆,那么,我可以重点推荐一下。
坐拥全武汉纵深绿化带Z长的公园——南干渠游园。
比邻青山区至少排进前五的样板社区——公园家。
俯视青山区Z热闹繁华的街道——工业三路至建设七路。

住在这里,每天早上你可以听到鸟语,闻到花香,呼吸到很新鲜的空气,感受到80年代的悠闲时光和10年代的喧哗,市井的繁华和自然的恬静和谐的融为一体,正是一处闹中取静,快中宜慢的极佳之所。(= =开发商没找我去做广告是一大遗憾)
好了,说正经的。107公馆的地理位置真的很好,用时间来形容的话,步行至菜场5分钟(23街菜场),小学4分钟(11小),初中3分钟(11中),幼儿园8分钟(箐箐金色阳光),医院15分钟(武钢总医院),高中15分钟内(49中和16中),公园1分钟(南干渠),娱乐场所2分钟(公园家ktv....),超市7分钟(108街中百仓储),车站2分钟(502,807,719路)基本上,107公馆的周边配套已经成熟的不能再成熟。孩子读书,老人锻炼的话,这里是绝佳选择。然后,房子建的也比较好看,至于质量如何得住进去才知道了。
缺点就是性价比,8100还是显得稍贵了些。推荐!
说完了这两个距离不远的社区后,再来谈谈另外两个同样很近的新盘。
宏昌玲珑汇和百胜青城一品
Z近,青城一品貌似比较火,经常出境。但是,单论性价比,和升值潜力的话,玲珑汇完胜青城一品!
5990pk8300,看上去似乎不是一个层次的两个楼盘,可实际上呢?
以玲珑汇为中心辐射开来的青山区新贵商圈,正在渐渐的形成气候。国美,苏宁,中百电器三大电器品牌的进驻,加上肯德基,户部巷两大中西饮食的包围,还有欢乐迪ktv,XX电玩城两大娱乐场所的添花,Z后在三干道,工业大道,四干道三条主干道的动力支持下,足以让均价5990元的玲珑汇傲视大洲段所有楼盘。
问题是,这样的楼盘,你还能以这样逆天的价格买得到么?反正,我是不信的。
而拐个弯就能到达的青城一品,除了可以得天独厚的穿着睡衣来到号称“小吉庆街”的建一南路宵夜外,8300的价格摆在那里,实在是让人举棋不定了。更何况,玲珑汇距离小吉庆街也不算远啊....
当然,如果你是图个安全感和新鲜感,大可以选择做人民公安的邻居,以及每天早上起来关注一下看守所的囚徒们是如何喊早号的....
额,其他的楼盘,哥不是很了解,暂且不谈,坐等其他朋友来补充。
反正,从各方面均衡来看的话:
楼盘性价排名依次为    玲珑汇     ----  107公馆 ----  青城一品 ---- 利加华庭
居住环境排名依次为   107公馆   ----  玲珑汇    ----  青城一品 ---- 利加华庭
交通出行排名依次为   利加华庭  ----  玲珑汇    ----  107公馆   ----  青城一品
总得来说,推荐107公馆和玲珑汇两盘,但是还能不能买到,或买到好房,那就不得而知了。毕竟别人也不是傻子,不会坐着不动,更何况,我这一说....
就是这样了。希望能给九版主以帮助。  

网友 wanangel 给力提供:
青山片区楼盘喜欢搞特价房,要经常去盯着~
青山1958
那个均价高了点,如果开盘后没进行大的调整应该在7300左右
利加华庭的价格同理也没那么高,哎,其实网上的均价感觉都偏高了,实际去看稍微都要低点

107、青山1958都在随州街上,利加华庭还要靠里面一点,位置都就那个样
住在和平大道或者三干道沿线的都会觉得那个位置不太好
相对而言,锦绣龙潭那个位置个人感觉不错,而且3#开盘的时候均价说也是7300
青城一品感觉不错,但是。。。贵了。。。虽然它确实比旁边挨着的那个菁华园好很多orz...

107公馆没卖完的话,记得是有130多㎡的直接电梯入户的户型
青山1958主打是特色的90㎡左右的小三房。。。自从主打这个开始,周边楼盘宣传上都跟进了2改3之类的宣传口径,买房要根据自己的感受来决定了~销售说辞、宣传什么的,没办法~
另外,锦绣龙潭和青山1958后面都会有40、50㎡的公寓产品推出,有需要的可以关注一下~


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后湖片
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楼盘
统建同安家园

均价:7500元/平米   产权:70年
主力户型:二居室 85-95平米 三居室 117-129平米 四居室 150平米
九九点评:三环内后湖大道,配套还不齐全,价格算后湖低的。  

紫御公馆
均价:7500元/平米   产权:70年
主力户型:69-105㎡的两房三房
九九点评:三环内兴业路,楼下三个公交站交通比较便利,送面积有些玩巧,周边配套有待改善。   

楚邦汉界
均价:6880元/平米   产权:70年
主力户型:二居室 92-98平米 三居室 97-141平米
九九点评:三环内兴业路,这可能是后湖Z便宜的在售楼盘了,但是便宜也有便宜的道理的。     

万锦江城
均价:8600元/平米   产权:70年
主力户型:80㎡两房,95㎡小三房,135㎡大三房
九九点评:三环内兴业路和百步亭交汇,后湖难得有中海这样的大开发商,品质没话说,价格当然跟着血统走,交通算比较方便,学校配套目前都沾百步亭的光。   

中森华国际城
均价:7800元/平米   产权:70年
主力户型:82-93平米两房三房
九九点评:三环内靠近轻轨新荣站,做经济适用房的开发商,项目本身自带有商业,目前配套不是很齐全。   

配套
医院:市十一医院、市第二医院、一六一医院、长江医院
学校:育才小学、汉口铁中,市育才二小分校,育才中学,六中分校等
(ps:教育这块还是百步亭那咖丰富一些)



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汉阳片
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楼盘
观澜国际
均价:6500元/平米 产权:70年
主力户型:78两房、95三房、123三房
九九点评:三环内靠近现在的二环线汉阳四新片,价格低就是他的大优势,至于配套、交通现在几乎是米有,选择买这里就看你卓越的远见了。

绿地新都会
均价:7200元/平米 产权:70年
主力户型:75——140平米
九九点评:三环内靠近现在的二环线汉阳四新片,大开发商的品质盘,交通现在几乎是米有,选择买这里就看你卓越的远见了。

金地澜菲溪岸
均价:7400元/平米 产权:70年
主力户型:75——140平米
九九点评:三环内边汉阳四新片,大开发商的品质盘,户型不错,公摊小,又送面积,交通现在几乎是米有,选择买这里就看你卓越的远见了。

汉阳人信汇
起价:6288元/平米 产权:70年
主力户型:47平米三房、85平米三房
九九点评:三环内龙阳大道,靠近王家湾商圈,楼下地铁口(3号线蔡家湾站),一梯多户公摊有些大,但是好在地段非常好,适用于投资。

金色港湾五期

均价:7300元/平米   产权:70年
主力户型:69——140平米二房三房
九九点评:三环外龙阳大道,成熟开发了几期,交通比较便利。

配套
商业:大洋百货、沃尔玛、摩尔城、家乐福、21世纪中心、欧亚达家具、龙阳超市、中百超市
医院:武汉市第五医院、永丰医院、九州通医院
南国明珠双语幼儿园、十里铺小学、十里铺中学、龙阳中学、第二十三中学
(ps:关于对口学校的问题要问校方,开发商说了不算数)


网友  delytian 给力提供:
如果要买汉阳四新区的,一定要有车,或者是你在装修前就计划好买车的,不然交通实在是不方便,但是有了车,那交通就会变的很方便,这边基本不堵车,江城大道直接到硚口快,走三环去古田那边也快,但是说实话,买四新的,还不如买金色港湾这边靠近龙阳大道的,价格基本没啥区别。金色港湾是成熟社区,价格就不会便宜到哪里去,四新的那一片,其实现在就是打着幌子,什么开发新区啊,都是狗扯蛋,我01年去开发区读书,到现在10来年,也就王家湾搞了几个商场卖场,还真没看到有什么大的变化,要么都是些小打小闹,搞了也没人气。你想想,开发区都还一大堆冒开发出来,四新能摸样?Z多搞成开发区那个样子,交通什么的都没有,还卖那么贵,这其实都是ZF的策略。我09年底准备买房的时候,嘎啦印象,金色港湾才4,5k,地是早就拿下来了,现在是赶潮流,价格一下将近反一倍,四新Z多值4k的价格,被炒到7、8k,还不如二七和汉西那边,别人好歹升值空间大些,而且开发区这边房子没啥投资价格,除非你以前买的,你现在买的7、8k,很可能10年后也就8、9k,因为江城大道那边基本荒地一片,都没开发,需要建设的实在太多太多
       开发区这边教育资源确实差多了,就一个外校,问题是你敢说屋里的丫一定能读外校么?别跟我说莫斯开发区一中哈,我就是那出来滴,而且小学初中还是蛮重要的,我是买的嘎纳映像,我老婆开发区的,但是我们的户口还是挂在我屋里硚口那边,为的就是以后丫们读书选择多,而且这边的教育资源好一些。
        配套设施,王家湾那边不说了,日常生活啊都蛮好,有一点麻烦就是不好停车,坐公交列,感觉人又有点多,万达就是闹眼子不谈了,不过家乐福那里有一点好,看电影那是便宜,那边好多大片比江汉路啊群光啊便宜好多,以前阿凡达上映的时候,我在那看的好像才50块钱3d,不过那边郊区的人也多,医院真的不摸样,好的医院一般都在三镇中心,不会搞到开发区的。吃喝的话,老城区老商业区的多吧,那边真心少。
       总结,开发区三环那一片,交通真的还不错,至少没市区那样经常堵车,而且地铁也在挖,但是如果工作地点对房子没要求,我还是推荐南湖光谷那一片,都是学生,人文气息绝对不是在王家湾能比的,王家湾真的就像是个弯子,大集市的感觉,说句不好听的,不是歧视,周围哈是些乡里人。那边的基础建设确实差很多。


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发表于 2012-8-5 01:25 |只看该作者
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发表于 2012-8-5 04:08 |只看该作者
本帖Z后由 我名字六个字 于 2012-8-5 04:21 编辑

我是老青山,且听我慢慢道来:

首先,利加华庭。

利加华庭处于三干道和工业四路交汇处,毗邻现代花园,绿苑,101社区。

优点方面,旁边学校多。有十二小,十二中两个武钢公办中小学,还加上不远处的105街和104街两个公办幼儿园,及马路对面的现代花园贵族幼儿园,对小孩的教育方面比较方便。菜场和社区周边配套设施齐全,生活便利,只是,这一切看来,对生活环境已经相当成熟化的青山区来说,可以无视了....

交通出行方面,540,551,610,215等长线公交,基本没有去武昌汉口不到的车,且全是近起点站。待工业四路延长线通行后,更是可以直通欢乐大道,分分钟欢乐谷玛雅游乐。高铁站,三环线,更是近在眼前。可以说,交通便利就是利加华庭Z大的优势。

缺点方面,就比较裹经了。首先,南临灰尘飞扬,噪音喧嚣的三干道,且是Z容易出事的一个路段(就前些时还撞死一个)绿化很稀烂,我去看过,利加里面竟然无树无草?!然后周边的一些城中村尚未完全拆除,一些闲散人员长居于此,安全方面有隐患。

然后,利加的房屋外观,和房屋质量,也值得多推敲一下。

总得来说,买7800的利加,不如买附近的107公馆。

正好说到107公馆,那么,我可以重点推荐一下。

坐拥全武汉纵深绿化带Z长的公园——南干渠游园。
比邻青山区至少排进前五的样板社区——公园家。
俯视青山区Z热闹繁华的街道——工业三路至建设七路。

住在这里,每天早上你可以听到鸟语,闻到花香,呼吸到很新鲜的空气,感受到80年代的悠闲时光和10年代的喧哗,市井的繁华和自然的恬静和谐的融为一体,正是一处闹中取静,快中宜慢的极佳之所。(= =开发商没找我去做广告是一大遗憾)

好了,说正经的。107公馆的地理位置真的很好,用时间来形容的话,步行至菜场5分钟(23街菜场),小学4分钟(11小),初中3分钟(11中),幼儿园8分钟(箐箐金色阳光),医院15分钟(武钢总医院),高中15分钟内(49中和16中),公园1分钟(南干渠),娱乐场所2分钟(公园家ktv....),超市7分钟(108街中百仓储),车站2分钟(502,807,719路)基本上,107公馆的周边配套已经成熟的不能再成熟。孩子读书,老人锻炼的话,这里是绝佳选择。然后,房子建的也比较好看,至于质量如何得住进去才知道了。

缺点就是性价比,8100还是显得稍贵了些。推荐!

说完了这两个距离不远的社区后,再来谈谈另外两个同样很近的新盘。

宏昌玲珑汇和百胜青城一品。

Z近,青城一品貌似比较火,经常出境。但是,单论性价比,和升值潜力的话,玲珑汇完胜青城一品!

5990pk8300,看上去似乎不是一个层次的两个楼盘,可实际上呢?

以玲珑汇为中心辐射开来的青山区新贵商圈,正在渐渐的形成气候。国美,苏宁,中百电器三大电器品牌的进驻,加上肯德基,户部巷两大中西饮食的包围,还有欢乐迪ktv,XX电玩城两大娱乐场所的添花,Z后在三干道,工业大道,四干道三条主干道的动力支持下,足以让均价5990元的玲珑汇傲视大洲段所有楼盘。

问题是,这样的楼盘,你还能以这样逆天的价格买得到么?反正,我是不信的。

而拐个弯就能到达的青城一品,除了可以得天独厚的穿着睡衣来到号称“小吉庆街”的建一南路宵夜外,8300的价格摆在那里,实在是让人举棋不定了。更何况,玲珑汇距离小吉庆街也不算远啊....

当然,如果你是图个安全感和新鲜感,大可以选择做人民公安的邻居,以及每天早上起来关注一下看守所的囚徒们是如何喊早号的....

额,其他的楼盘,哥不是很了解,暂且不谈,坐等其他朋友来补充。

反正,从各方面均衡来看的话:

楼盘性价排名依次为    玲珑汇     ----  107公馆 ----  青城一品 ---- 利加华庭

居住环境排名依次为   107公馆   ----  玲珑汇    ----  青城一品 ---- 利加华庭

交通出行排名依次为   利加华庭  ----  玲珑汇    ----  107公馆   ----  青城一品

总得来说,推荐107公馆和玲珑汇两盘,但是还能不能买到,或买到好房,那就不得而知了。毕竟别人也不是傻子,不会坐着不动,更何况,我这一说....

就是这样了。希望能给九版主以帮助。   
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鱼九九 + 10 太有帮助了,青山盲的飘过。

总评分: 小红花 + 10   查看全部评分

有时候,看着那些昧着良心说假话的人真觉得可怜......

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发表于 2012-8-5 06:39 |只看该作者
本帖Z后由 jasminelz 于 2012-8-5 06:41 编辑

好帖啊,狂顶九九,建议还可以继续分析二环内、一环内的楼盘和远城区楼盘,给不同经济实力的童鞋以参考
有些人,有些事,从来不曾刻意想起,却永远不会忘记......

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吃喝玩乐团 妈宝俱乐部 手机党

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发表于 2012-8-5 07:27 |只看该作者
九九现在奥山新开盘的做活动,你分析下,起价7688的,是不是眼子啊

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发表于 2012-8-5 08:12 |只看该作者
顶9楼 青山的朋友辛苦了 另外楼盘品质排名依次为 青城一品,107公馆,玲珑汇,利加华庭 不知意下如何~
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.

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发表于 2012-8-5 09:08 |只看该作者
坐等楼主精准的分析  

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发表于 2012-8-5 09:20 |只看该作者
哇~虽然已经买了 但是还是顶一下~长见识了

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发表于 2012-8-5 09:25 |只看该作者
九九出品,必属精品,嘿嘿!支持一下
话说一楼怎么是7.31号,后面成了8.5号。。。

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发表于 2012-8-5 09:52 |只看该作者
九九 辛苦了

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发表于 2012-8-5 10:15 |只看该作者
99 辛苦了
有汉阳的意粉 再来扒一下吗
我一生渴望被人收藏好,妥善安放,细心保存。免我惊,免我苦,免我四下流离,免我无枝可依。

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手机党

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发表于 2012-8-5 10:39 |只看该作者
九妹你的地图从哪里找的啊?为什么一环的长江大桥变成了鹦鹉洲大桥,二环的鹦鹉洲大桥变成了杨泗港大桥。。

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发表于 2012-8-5 11:19 |只看该作者
山杉~ 发表于 2012-8-5 08:12

顶9楼 青山的朋友辛苦了 另外楼盘品质排名依次为 青城一品,107公馆,玲珑汇,利加华庭 不知意下如何~


利加的品质确实不咋地。还建气息浓重。但其它三家来比的话,区别不大,起码,都是看上去还不错的商品房
有时候,看着那些昧着良心说假话的人真觉得可怜......

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三好意粉 手机党

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发表于 2012-8-5 11:27 |只看该作者
哇,值得收藏!
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