台北路宜化天立拆迁属于行政拆迁？

npc

楼下有贴拆迁房屋征收补偿方案，说是江汉区人民ZF拟对宜化天立片旧城改造？
想问哈宜化天立拆迁属于ZF拆迁了？？  那不是ZF打个公众利益的牌子可以强拆了？？明显的官商勾结拆了造房子卖钱，改造后小区的名字都打出来了
商业拆迁还可以谈哈  ，ZF那必须是LM行径啊。

嗯哼的青春

现在已经冒的坼迁一说了！   国有土地上的拆迁现在叫征收！   百度！百度！

npc

嗯哼的青春 发表于 2012-7-6 10:04

现在已经冒的坼迁一说了！   国有土地上的拆迁现在叫征收！   百度！百度！

那是国家征收 还是商业征收？

百度出来说为了公众利益的属于行政拆迁，可以强拆，但是公众利益界定不明。（小学生解二元一次方程都比这些立法机构严谨，cao）

商业拆迁就归物权法管，可以慢慢谈。

椰子1130

那是肯定  法律是什么意思？
统治阶级用来管俺们这些屁民的  管不着他  爱怎么立怎么立
社义其实是Z赤裸的资义

嗯哼的青春

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＜武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法＞   ＜国有土地上房屋征收与补偿条例＞   继续百度！看懂再说！

npc

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多谢，正在研究  看来是ZF行政行为了。
国有土地上房屋征收与补偿条例 中第二章第八条 细则五定义了公共利益
“（五）由ZF依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要”
老实说，这里的房子谈不上危房，90年代的8层居民楼。没有楼房倾斜，裂缝到是有一两条，是几年前前后居民区都被拆了，挖地基后才产生的。这里没有物业，权益被隔壁施工方侵害了 也没地方投诉。

npc

嗯哼的青春 发表于 2012-7-6 10:52

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＜武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法＞   ＜国有土地上房屋征收与补偿条例＞   继续 ...

还是觉得被ZF卖了

本来是开发商要建房来卖，拆迁原居民，双方地位差距还不是那么大，有的谈。毕竟开发商怕ZF不支持，政策一变，前期投入就打水漂；也怕出人命 惹上刑事案件。

现在ZF跟开发商勾结，ZF收开发商好处，出面行政干预。不走也得走，谈判回旋余地不大。ZF充当了打手两头赚，除了群体性时间不稳定外 ，死个把人也不是个事  ZF完全不受监督制约。



拆1万平，按附近都是银行分行的规模开发个十来万平。民居变商业门面，开发商随便修随便赚；ZF好处拿饱。投资回报率极高，风险可忽略，ZF够垄断商业化

嗯哼的青春

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征收的主体是ZF！   ZF是为了规范拆迁这个行业才介入的！  实质上地还不是开发商买的！   以前拆迁办执照找拆迁公司就可以开工！现在征收或多或少有些东西还是比原来透明一点！只是说每个位置的补偿方案不一样！  这是根据各地实际情况来定的！

owenoo1

冇得12000+不走，就勒，老子不狮子开口，周边新房子都是18000+，12000的拆迁价格很便宜了。

温其如玉

做写字楼。。。
宜化是个有钱的住

jcaky832601

owenoo1 发表于 2012-7-6 23:09

冇得12000+不走，就勒，老子不狮子开口，周边新房子都是18000+，12000的拆迁价格很便宜了。

1W2够吗？没有2W才不搬咧！

zhuyaqin2002

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12000你就走？往哪里搬啊，本来房型就小。现在的房子公摊又大，12000你能补偿几个钱啊。就连百步亭90平的房子都买不到。还装修什么的，物业费停车费就不谈了。太容易知足了

zhuyaqin2002

大家都是几号楼的啊
要就地还建写字楼，租金还房贷