马上要收房了，请问需要注意哪些呢？

nicjian

积玉桥金地国际花园
本来合同是今年7月交房的，谁知道昨天KFS打电话说本月中下旬就可以交房了，请问下收房需要注意哪些方面呢？

富山河装饰客服

无忧居监理

nicjian 发表于 2012-4-7 15:06

积玉桥金地国际花园

本来合同是今年7月交房的，谁知道昨天KFS打电话说本月中下旬就可以交房了，请问下收房 ...

验房方面不懂得欢迎来咨询！！！

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要仔细观察下房屋墙面是否有开裂的情况 再就是看下墙面是否有空鼓 可以用手敲一下
要是有什么需要的可以加我QQ
恭喜你收房

硅晶电地暖

对收房、验房不是太懂  顺便来学习下

米兰小铁匠、

我是来学习了。。。收房的时候要看仔细点

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  这个网上搜，一大堆！

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二、常见的房屋质量问题 　　１．楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或 在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 　 ２．裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度 不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。 　　３．渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及 向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。 　　４．墙体空，墙皮脱落。 　　５．隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。 　　６．门、窗密闭性差、变形。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。 　　７．上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。 　　８.水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。 　　９．公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。

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第三 ，第四 请看 http://cd.focus.cn/msgview/110649/24863153.html

lewis77

注意了也是白搭
都是既成事实的东西了

鸿扬花果果

很多细节方面的问题啊，楼上很多人都说了。。我就不废话啦！
恭喜楼主收房哦。。。

艺非凡装饰工程

恭喜收房咯

大师漆

kaixin110330

楼上说的很详细了，主要还是要测量下面积的

思源

一般不会有明显的质量问题，楼主如果不放心，可以找专业验房师！其次，直接让设计师看看就可以了！

聖路易宝贝

应该要注意的挺多的吧。。。

松下电器

大项就是墙面裂缝，空鼓之类，再就是有没有漏水比较关键。卫生间要试水。