武汉合理房价每平米3558元 两人6年就能买房

Memories-

3558？

hxj629

这绝对是做梦，银行承受不了这种风险
当然，也不排除 习以承受这样的代价推动中国继续改革
何况现在是维稳高于一切，房价大幅向下走炒房一族肯定消停不了。

cn虎虎生威

这世道真是的变化无常

差狠多先生

经济学家说过了的 . 你按现在的租金 算十年的租房的钱 .也就是你这个房子的现在售价. 欧美就是这样的 .  要不 中国 毛坯房 可以去 老美 城区 买旧别墅. 3环 买全新豪华别墅哇.

微笑着生活

降房价还不如涨工资实在

杨柳风和日丽

期待那个好消息：）

simoneap

jefferyjie 发表于 2012-3-24 16:34

快了，宝宝马上就下来了。房价跟着下。如果还房子居住属性的话，这个价格也正常……

有的人说，房子降到30 ...

房产税一开征，ZF就能从大量的囤房户那里大赚一笔，，总是ZF是永远不会亏的。。。。

莉莉安

房价降。成本降。成本降。人工降。人工降。消费降。
消费降。国家亡。。。
降。。。合理可以。。。。突然狂降。。。离亡国不远了。。。
备注。。。不用回复我。。。也千万不要纠结我的回复。。。。。个人观点。。。
千万么回复。。。觉得不爱听。。麻烦您俩么跟我一般见识。。。忽略我就可以了。。
觉得有丝丝点点能理解我说的么司的。。自己心里琢磨就可以了。。。么回复了。。

bbsip900

要是我；可不买；有这个价位的话；租房肯定很便宜

maxium

媒体称我国按家庭征收个税正进行技术准备

3月22日，国务院批转了国家发改委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》。在深化财税体制改革部分中，两会上为各方所关注的个人所得税改革并未出现其中。不过，这并不意味着以“家庭征收”为核心的个税改革工作停滞。记者获悉，目前中央ZF有关部门已经准备在2012年启动全国地方税务系统个人信息联网工作，为“按家庭征收个人所得税”改革做好技术准备。而在此之前，如何统计异地同一家庭成员的收入情况，一直是个税按家庭征收改革的Z大技术障碍。

　　需多个部门实现信息共享

　　地税个人信息全国联网是“家庭综合征收改革”的前提条件。继全国主要城市个人住房信息、公积金信息、保障性住房信息相继启动联网工作之后，全国地方税务系统个人信息的联网工作也有望于2012年全面启动。财政部财政科学研究所副所长刘尚希向记者证实了这一消息，他表示，“目前阶段个税改革已经不是税制的问题，而是一个技术问题。”在此之前，个人所得税按照个人征收，实行的是“收入属地征税”的征缴方式。而“以家庭为单位的综合计征”，则是以家庭为单位，将家庭成员收入加总后，统一征收个人所得税。

　　由此，中国大量“人户分离”、“异地收入”带来的问题就开始出现。即在“以家庭为单位综合计征个人所得税”的征收方式下，如何将身处不同地区的家庭成员的收入信息完成加总一并计税，就成为了Z关键的技术问题。而实行地税个人信息全国联网是解决这一问题目前Z为现实的途径。“比如说我在北京报税，但是有来自全国各地的收入，如果有一个全国联网的数据库能够掌握我在全国各地的所有收入情况，那么在申报税收的时候就可以统一计算，才可以实行综合税制征收。”中国社科院财贸所税收室主任张斌向记者表示。

　　中央ZF相关部门对此问题已早有考虑。2009年，国家税务总局曾专门下发文件，要求全国各地方税务系统将个人所得税信息数据库联网。但这份文件下发3年之后，全国地税个人信息的联网工作又重新来过。刘尚希表示，地方税务机关要和金融、银行等相关机构联网后，才能实现综合征收，但目前还没有全国统一的网络。“现在很多部门都在调研，包括税务、民政、公安、金融、工商、社保和住房等部门都在进行有限度、有条件的共享，个税在今年的突破就是要把去年的政策落实好，实施好。”他说。

　　部分城市已具备试点条件

　　个税改革不能全面铺开，但可以在一些经济条件比较发达的地区启动个税改革试点。尽管目前个税“以家庭为单位的综合计税”改革尚在技术准备阶段，但在绝大部分专家学者看来，已经有部分城市具备进行试点的条件。

　　曾经供职北京税务部门，现任国务院参事、中央财经大学税务学院副院长的刘桓表示，2004年、2005年的时候，北京个税信息已经覆盖了大多数的工薪阶层，已经具备了上述综合税制的实施，如果能在这个基础上逐步完善，在一些基础信息汇集比较齐全的地方，比如北京、上海、深圳、广东、苏州等城市开展试点综合税制，那么有这些经验，个税综合税制改革会更简单。“就如同当年批准上海、重庆试点房产税一样，可以在一些经济条件比较发达的地区启动个税改革试点。”刘桓说。

　　但是刘桓也表示，虽然这些城市具备了试点的条件，但是综合改革目前仍尚未启动，可能还需要国家立法部门、财政部和地方法规的约束，才能进一步实施。“目前主要看国家的发展速度，如果说相关部门对改革着急，必然会对推进有影响，这样的话，这几个城市也是有这样的基础的。

　　中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇也认为，试点以后，进入调节视野的居民收入便不再限于单一项目，而是综合性收入。鉴于收入来源日趋多元化的现实背景，建立在综合计征基础上的个人所得税调节，无疑是更贴近居民收入分配差距现实的调节。

　　专家建议起征点三年自动调整一次

　　2011年，中国社科院财贸所曾出台方案，以现行的分类所得税制为基础，且保持现行分类所得税制的各项基本要素不变的前提下，仅对年所得超过12万元纳税人实行自行申报，并综合计征。“纳入综合计征范围所得项目的选择，是Z难的一个方面，这里面包含两个矛盾：公平与效率，征管成本与改革效果。”张斌表示。

　　个税起征点不能频繁调整，需要建立动态优化的新方案。对于个税改革，两会期间代表、委员纷纷提议提高现在的起征点，这也成为老百姓热议的一项改革。2011年4月，全国人民代表大会常务委员会修改了个人所得税法的规定，决定自2011年9月1日起施行新的个税修改法，修改后的个税征收标准为工资薪金所得，适用超额累进税率，税率为3%-45%；以每月收入额减除费用3500元的余额为应纳税所得额。即税率由原来的9级超额累进税率减少为7级超额累进，Z低档税率由5%降低到3%，免征额由目前的2000元提高到3500元。

　　财政部数据显示，2011年个人所得税收入为6054亿元，比上年增加1217亿元，增长25.2%。其中，四季度个人所得税下降5.5%，主要受自9月1日起提高个人所得税工薪所得减除费用标准影响，个人所得税月均减少138亿元，改革实施四个月减轻居民负担550亿元。“去年个税起征点才改过，今年再做调整的可能性不大，个税改革不是大跃进。”刘尚希表示。

　　刘桓也认为，纠缠个税起征点的意义不大，“个税起征点可以与国家统计局公布的物价指数挂钩，并且每三年自动调整一次。这样的常规性调整不用像现在这样兴师动众，可以用相关程序固化下来，比如人大常委会通过就可以调整。”刘桓还补充道，个税和国家统计局的物价指数挂钩后，物价高了可以不征税，只有采用科学的办法，才能真正做到让老百姓的负担随着物价的上涨有所调整。

　　对于今后税收改革，贾康认为，可进一步积极探讨如何培育中等收入阶层。“毕竟我国个人所得税还要经历一个动态优化的过程，在‘十二五’期间，我们需要对个人所得税再推出进一步动态优化的新方案，加入‘综合’机制和家庭赡养系数的区别机制，这些都可围绕积极培育、壮大中国的中等收入阶层这样一个导向。” 据《中国经营报》

　　相关链接

　　还有哪些信息将联网

　　个人住房信息

　　今年1月，住房和城乡建设部召开机关工作会议，总结2011年的工作情况，研究部署2012年工作。住建部部长表示房地产调控取得一定成绩，向着预期的方向发展，要求继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月底前实现40个主要城市的联网。

　　公积金账户

　　今年2月，住建部已部署相关工作，力争在今年年底完成全国100个主要城市住房公积金账户的联网监控，从而打破住房公积金账户仅由属地ZF监管的传统格局。此外，住建部《住房公积金管理条例》修订工作计划在明年6月前完成。

　　保障房联网监控

　　在国务院将保障性住房的公平分配问题提上重要议事日程之后，住建部已经开始推行保障性住房全国联网监控试点，对保障性安居工程的开发建设、分配管理进行全过程联网监控。3月8日，住建部一位官员向记者证实，保障性住房的全国联网监控工作与100个城市住房公积金全国联网监控工作同步进行。

　　交通违法信息

　　今年1月，北京市交管局的交通违法系统进行系统升级，于16日完成与全国平台的联网。根据公安部要求，全国将深化车管信息统一整合，逐步建成“六合一”综合应用系统。各地接收到本地机动车在外省的交通违法信息后，将同时更新机动车状态。去年10月1日起，10个省(区)已开始跨省转递交通监控设备采集的违法记录，异地交通违法将一样受到处罚。 据《新京报》

这个蛮恐怖的，家庭征收个税，你房产的收益，再加上工资什么的收益，搞不好就达到了重税的标准，钱没赚几个，结果收税都收走了

现在租房可以不收税，以后呢？3年以后呢？5年以后呢？ZF永远也不收？也收不到？

xding

怎么可能 3000元的房价 人均工资多少　所以降房价 首先得降工资

神马都是浮云123

............

八月樱桃

武汉房价降到三千多，房子可能会被抢光的

63719269

我只能说在什么都在涨价的情况下，不相信房子会狂降。

惠海

买方和卖方的供需平衡关系是个长期波动的过程，但只要刚性需求还在，国人就不要去幻想房价下滑至09年水平，那已经是分水岭了。ZF干预调控房价在合理水平已属不易，就像国足一样，口号的Z大意义就是他仅仅是个口号。
一直朝实现梦想的地方前进！

风轻小园子

想当初房价3000的时候。工资才几多呀！！那时的房子基本是发的。再降到三千。工资难道也会降了吗？不降工资降房价。ZF付工资给工人给老百信盖房子。呵呵！！

惠海

买方和卖方的供需平衡关系是个长期波动的过程，但只要刚性需求还在，国人就不要去幻想房价下滑至09年水平，那已经是分水岭了。ZF干预调控房价在合理水平已属不易，就像国足一样，口号的Z大意义就是他仅仅是个口号。
一直朝实现梦想的地方前进！

璇璇

感觉不可能