房价是否会跌，能不能跌，简单的逻辑分析

歪歪姚

不管楼主是怎么义愤填膺。 有一点是必须明确的：没房住，和 买不起 是两个概念。

一定要鱼翅卖粉丝价，本身就是一种幼稚。 你有选择买与不买，吃与不吃的权利。但是别奢望任何商品都一定必须让大众消费的起。

当你住在3环外或者自家宅基地的时候，为什么要挤破脑袋来北京，上海，来了以后就立刻抱怨这边的房价高，买不起，废话，要是谁都能买的起，那中国人不都挤满北京，上海了。

大学一毕业就要房子结婚，没工作几年，就攀比人家住的好，生活环境好，房价高！这仅仅是一种仇富心态而已。

虽然这些话会得罪很多人，但是这些都是客观事实，如果不愿意面对事实，从来总是抱怨，从而妄想走捷径，那就是社会的倒退，是荒谬。

认清楚自己！ 没有金刚钻，是没有瓷器活给你的！

歪歪姚

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希望我们对话的现在是03年。。。希望我们对话完，能回到03年。。。

如果再给我从03年开始一次的机会，我还会选择买房，如果要给这个买房加一个套数，我希望是一万套！

歪歪姚

不管大家是多么的抵触，深入痛绝开发商。。。
我能看到的依然是开盘前认筹者的蜂拥抢筹，开盘时购买者的水泄不通，开盘后没买到者的后悔不迭。。。。。。
我是亲身感受太多了，我还会继续踩盘，继续感受。。。。希望如楼主期望，一跌跌到人人都买的起江汉路，人人都能住湖边，人人都能出门就是地铁，推窗就是长江。。

不是小九

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同意，刚需是某一个阶段的需要，这个阶段的时间跨度一般3个月到1年，包括筹备结婚啊什么的……给点时间观望下还是可以的……以上话语对有选择困难症的童鞋无效哈！

sallowyang

分析的很透彻。。

wangrei

ygring 发表于 2011-10-28 21:23

不管楼主是怎么义愤填膺。 有一点是必须明确的：没房住，和 买不起 是两个概念。



一定要鱼翅卖粉丝价，本 ...

冒得错，商品房说穿了就是一个商品， 不指望所有的人都能买的起来。

但是现在的价位是一般人能承受的了的么？

按照你说的，刚毕业的大学生确实是不应该考虑这些东西。时间太早，自身实力不够。

可是，就算按照一个工作5年得人来算，打比方，一个月净落到手1W。一年也才存12W。

现在青山的房子都卖8000的均价了，80个平方的房子总的要吧？ 8x8＝64w.

不吃不喝得5年才能掰一套下来。。。

武汉一个月月入一万的人确实不是凤毛麟角，但也不是80％的人吧？





所以现在的问题不是说鱼翅卖粉丝价格， 而是这个所谓的商品本来到底值多少。

现在有些开发商说甚买不起不要怪价格，这是正常的，要看自己的实力，量力而为。

我还NM的，房子本来就是个住的普通商品，不说全部买的起

中国的房子未必是限量供应的？

那些空到的房子未必个个都有主？

各地公布的未销售库存房量未必是假的？

有冒得必要把房子炒到老门搬十几二十个个板凳都够不着，运气不好了板凳一歪还要哒的一轰的地步撒？

完全是把房价往奢侈品上面炒。。。。

要是有天有人开始把玻璃炒到钻石的价位，这也是正常的？





法国巴黎郊区（郊区啊，不是市区）距巴黎搭地铁15分钟的地段，2层楼带庭院300多平的房价也才40万欧。360万人民币。

均价多少？ 11250RMB！



武汉咧？

shishihou

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你是房地产公司的？

Gilgamesh

楼主是买不起房  想疯了吧

说那么多东西  都是自说自话  没一点说的有道理的

不如自己多努力努力多挣点钱吧，别沉醉在“我认为对的都是真理”的世界里了

尤其是对武汉这种发展期的区域中心城市，你这种所谓分析真的很可笑，不值一驳

leeham

monkqiu 发表于 2011-10-28 11:07

ok，那么很明显中央ZF是这次调控的主角，地方ZF很不情愿的当了配角，在这个资金成本和风险高涨的时代，银行 ...

所有好的政策到了地方都变了味，1000万套保障房，中央ZF下了多大的决心。

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结果呢，Z后呢，就说武汉，看看市中心修的省公务员小区吧，还有为了这工程那工程修的还建房，以及那些只有开奔驰开宝马才能住的经济适用房！！这些都城了保障性住房!!

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而P民们Z需要的公租房，廉租房，和真正的经济适用房。。好吧，这2天报纸还在吹。。尼玛三环边上的经济适用房要4600！Z大的公租房廉租房项目启动了！！在花山！！花他妹啊！！这些变味的政策让多少真正需要这些房子租住的白领，蓝领，和外来务工人员怎样能享受呢？反而是我们的省直公务员能堂而皇之的租进市中心的保障房！！

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所以，根本不要指望中央ZF能控制住地方，如果真的有这天，我相信不是换了PARTY，就是各个省自己要独立了。。

○oo 晓橙ゝ

好专业。

星哥

现在的情况是，有钱人太多了，10个人中有6个人买不起房子，但是可能又2，三个人能买好几套房子。价格不会跌多少，但是买不起的还是买不起，买得起的照样买得起，毕竟钱放在那里也是放着~
调控不调控根本不重要了，调控只会让房子更贵，更难买，利息更高。
市场根本就不是健康的市场，经济极度残废，好像偌大一个中国，就只能做房地产生意，
其他的百业凋零。
历史上从来没有任何利益集团像GCD这样疯狂的夺取属于人民的资源~

指间沙fnm

膜拜LZ....

deyizhang2011

楼主见解很深刻 顶一个