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得意生活-武汉生活消费社区 版块 生活杂谈 818租房的那些事儿
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818租房的那些事儿 [复制链接]

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发表于 2011-6-17 10:47 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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我是租客,我要租房子——

找房苦,找房难。为什么租个房子就那么难!不是价格高的吓死人,就是房子实在不太中意。辛辛苦苦找房子,看房子,和房东签合同,好不容易有个安身之处了,又有问题了……



我是房东,我要出租房子——

都说找房子难,看到网上成片的骂房东。谁又晓得我们租个房子又有几辛苦,有人约看房就要辛辛苦苦坐大半天车跑过去,别个瞄个几眼,5分钟都冒到就走人。我呃……
房子好不容易租出去了,又是要修电灯泡又是要修水龙头的,租个房子也不容易啊……



我是应届毕业生——

临近毕业,马上就要离开学校了,开始独自料理生活。而找一个安身之处也开始显得日渐迫切。应该如何找房子,怎样找到合适的房子,中介是不是可靠,租房需要注意的事项……从没搞过这些,又怕被骗,好烦额……

欢迎大家回帖说说,租房的那些事儿吧。


活动规则:

1、以回帖的形式参与活动。

2、必须原创网友可以监督,举报非原创,确认属实,第一举报者有小红花奖励。,字数50字以上。

3、优秀的回帖我们将奖励威望和小红花~欢迎踊跃讨论哟~


——————————————————我是调查分割线————————————————————————


什么都涨了就是工资没涨!
工资没涨也就算了,

每个月却大部分要花在房租上!!

还要吃饭逛街聚会养家!!!

你说让我肿么活啊!!!!

木有买房的人伤不起伤不起啊!!!!!

意粉们,快来晒晒每月要花多少米在房租上?




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发表于 2011-6-17 17:29 |只看该作者



关于租房的有些注意事项!请各位租户和房东务必注意!

http://www.deyi.com/thread-901106-1-1.html

【常年租房者】告诉你【怎么租房】(原创)
http://www.deyi.com/thread-660073-1-1.html




【第一次租房的必要步骤】

       首先要根据自己的工作地点来选择,这样会节省生活成本,而在实际租房过程中,要注意以下事项。

       选择正规中介:
       选择有良好口碑的房屋中介机构,他们手上有很多房源信息,可帮你快速寻找到适合的房源,而且正规的中介机构看房之前是不需要缴纳任何费用的

       确认房屋安全:
       租房子不能只图租金便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子,或者是危房。

       配套是否齐全:
       上班族Z需关注,包括交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。同时,这些费用负担也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,怎么交这笔费用,要弄明白。

       明确责任界定:
       不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明,以免上当。
       租房一定要双方协商后签订合同,不能是口头协议,以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。

       签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。在双方签订《房屋租赁合同》时,Z好将屋内所有物品详列一份清单,作为合同附件收好,注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金等,避免使用模糊语言,你想租一年就不要签半年合同,防止房东中途提高租价。

       同时,违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金。



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发表于 2011-6-17 17:38 |只看该作者


【求租房房子的渠道】

租房的渠道。

1、朋友介绍:比较保险的一种方式,但是信息有限。

2、通过中介。
比较知名的中介还是比较正规的,一些是要一个月或半个月房租,对于没时间找房的人来说不失为一种好方式。但一定要选比较知名的中介。因为我们单位找的几次房子都是通过中介找的。Z可恶的是一些中介打着出租/代理/中介的旗号,却行骗人之事。
行骗的方法比较多:有先交看房费,然后不让你与房东见或者假房东见,故意拖时间。交钱前后二个样,你也和他们耗不起时间,只得不了了之。(方法:先在网上查一下这个中介的公司名、电话等,看有没有相关的信息,如是骗子,在网上肯定披露的)
  
3、自己直接上门寻找。
到小区亲自去找(看广告):目前这种方式已经不好使了,现在的清洁工对小广告清理得非常快,而且许多还是黑中介的。
  
4、网上租房。
这个方式是一个比较好的方式,我也在googl和百度里查到了许多网站,这里不一一列举。不过网上的信息虽然多,但中间大多数个人信息打过去,却说是房屋代理公司,实际就是中介,现在都换了个名字。不然有个方法可以解决此问题,将出租者电话输入googl、百度中一查,一个电话有许多房源的肯定就是中介了,就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的如写成全角、大写数字的一般都是中介。



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发表于 2011-6-17 17:38 |只看该作者


【如何租到满意的房子?】

在武汉工作的外地人不断增多,自然也带动了房屋的租赁。但面对偌大的城市,首次租房的人往往也觉得人生地不熟,无从入手。其实,只要掌握一点诀窍,租到合意的房子并非难事。
  
第一招---正逢淡季租价平
租房时应随行就市,不要死抱着一个固定的租金底线,以便能尽快找到合适的房子。另外,不少白领租房时既要靠近地铁、出行方便,又要租金低廉,这就像鱼与熊掌一样难以兼得。热点地区租金当然高些,如果想省点,只能租稍远的地方。租房时应尽量避开租房旺季,如每年春节过后和大学生毕业期间。旺季租1000元/月的房子,现在可能800元/月就能成交了。

第二招---网上找房应慎重
虽然现在很多网站都提供网上租赁的平台,但大部分交易仍然是由中介地铺促成的。这是由于网上很多出租信息都是真假难辨,网上租房难以界定各自的权利与义务,很容易发生法律纠纷。因此,租房时可以上网了解行情,但Z重要还是到地铺去了解信息。中介行掌握丰富的客户和房源,并可提供内容完备的租赁合同,以免日后产生纠纷。

第四招---私下交易无保障
签约时要审查房东的身份证、户口簿、房产证原件,三证要俱全。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不可取。一来违反双方合同;二来有一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,租客遭受损失又无处追偿。





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发表于 2011-6-20 16:35 |只看该作者
本帖Z后由 lotus 于 2011-6-20 16:55 编辑

沙发?那就多说几句!
现在是信息时代,网络资源发达,通过网络寻找房源是一种可行的方式。但是建议慎找中介,一直以来对中介印象都不好,推三阻四。

六七月正是大学生离校的高峰期,房源比较紧张,建议马上要入职的同学早做准备,着手找房。性价比高的房源,基本挂在网上两天就不必打电话咨询了,除非是比较偏僻的地段。

对于女生来说,安全比较重要,所以建议租住小区的房子。如果觉得价格偏高,可选择和别人合租,平时多和室友交流交流,不仅可以了解不同行业的工作情况,有什么事情还可以相互照应。当然选择一个跟自己性格合拍的室友很重要。

Z后一点,房东,好的房东很重要,不过这个可遇不可求。记住:不要大事小事没事找房东,能自己解决的就自己解决,我相信这样房东也会看在眼里,放心将房子租给你。你都不找他的麻烦他怎么好意思找你的麻烦呢?包括涨房租,(*^__^*) 嘻嘻……

以上是个人租房的一点体会,仅供参考。







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得意生活2020 + 3 建议不错,小红花鼓励~ ^_^

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发表于 2011-6-20 16:39 |只看该作者
我屋里现在拆迁   现在在外面租的房子   那个房东稀烂  她一年多地水费冒交 我打电话她 她说她处理 不要我管  !!然后就不接电话了!  因为我叫了半年的房租!!哎 稀烂 !!拆迁在外过渡的人伤不起啊 !!!

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发表于 2011-6-20 16:46 |只看该作者
每天看到同事打电话咨询房子的事.
感觉很艰辛啊..
每个月钱不多,租房子就要花掉一半.
难啊.
为什么国家没有配套公寓咧?
为什么不选择回去发展咧?

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发表于 2011-6-20 16:48 |只看该作者
房子啊 要命啊

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得意之星 手机党

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发表于 2011-6-20 17:01 |只看该作者
回复 lotus 的帖子

第一条反对,高房租的理由不充分,对中介分析不彻底,
想远行,未成行。

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发表于 2011-6-20 17:02 |只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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发表于 2011-6-20 17:03 |只看该作者
本帖Z后由 lotus 于 2011-6-20 17:07 编辑

回复 aiai1877 的帖子

我不是在论证,只是表明自己的一点感受。
不过欢迎补充。
爱工作,爱生活,做一个智慧的女子!

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吃喝玩乐团 手机党

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发表于 2011-6-20 17:04 |只看该作者
房东和租户都不好当

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发表于 2011-6-20 17:06 |只看该作者
占个位置。

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发表于 2011-6-20 17:08 |只看该作者

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发表于 2011-6-20 17:19 |只看该作者
以前听个朋友讲3室2厅的房,住了4户,重点是,房东睡沙发,当厅长
美,“妆”的才美
QQ:1052883620

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发表于 2011-6-20 17:25 |只看该作者
哎~台北路跟前的房子真的难租啊!

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吃喝玩乐团 妈宝俱乐部 手机党

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发表于 2011-6-20 17:29 |只看该作者
我红钢城的房子就租出去了,从租出去到现在两个月不到,我已经去修这修那N遍了,实在是没时间了。后来她说不要我去,直接找人修,我给钱。我也已经花了400了。当初合同写好的1000押金,当时她说没那么多钱,说给500,后来修这修那她垫付了400,我说就在押金里面抵,她说:“还要押金啊!”

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发表于 2011-6-20 17:33 |只看该作者
我以前在武汉租了近7年的房子,遇到的房东都还不错。
看我一个女孩子,帮我修修补补的。
现在我也是房东了,房子租给老公的同事,只希望他们爱惜就好。
身体好,才是真的好!

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发表于 2011-6-20 17:51 |只看该作者
我在襄樊租个2房的房子都要1350一个月
还什么都不包
物业费也要自己出

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发表于 2011-6-20 17:56 |只看该作者
我以前租房是也是遇到极品房东,还不是忍了,不过后来也遇到过蛮好的房东,我也非常认真爱惜她的房子地板什么的,有时候修修补补补都自己出钱,没有找过她,现在自己做房东了,崭新的装修租出去,只希望那个女孩能像我当时一样爱惜房子就满足了。。。
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