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房地产定价权 [复制链接]

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发表于 2024-5-4 01:13 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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我一直有个疑问、房地产到底由谁来定价。 地价是由开发商拍卖定,最低价由zf定。那我想问房子真正成交价由谁来定呢

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发表于 2024-5-4 09:03 |只看该作者
接盘侠来定价

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发表于 2024-5-4 09:40 |只看该作者
最近又提出“去库存”,2015是涨价去库存,这回恐怕是降价才能去的了库存。。直到降到大多数人愿意入场接盘的程度,库存才能清理。。去库存动作完毕,****税就紧跟着来了。。

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发表于 2024-5-4 10:30 |只看该作者
草蜢蝈蝈和蛐蛐 发表于 2024-05-04 09:40

最近又提出“去库存”,2015是涨价去库存,这回恐怕是降价才能去的了库存。。直到降到大多数人愿意入场接盘的程度,库存才能清理。。去库存动作完毕,****税就紧跟着来了。。{:boy-sunglasse ...


不跟你玩个半价封顶,有人肯接盘?

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发表于 2024-5-4 11:22 |只看该作者

本质上由需求关系决定。
这个需求关系,也不是简单的有多少人要买房子。
这两年成功下车的人看起来不多,但是车祸致伤的不少,说明很多人单纯的以为是房子建多了,买不动了导致的。
隔壁小本子的货币最近很是中气不足。稍微深度了解下,可能有点眉目,为何12年前后锚定了房子。
自考、成考。需要了解, 可以直接站内短信。

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发表于 2024-5-4 15:11 |只看该作者

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发表于 2024-5-4 20:57 |只看该作者
飞天小毛兔 发表于 2024-05-04 11:22

本质上由需求关系决定。

这个需求关系,也不是简单的有多少人要买房子。

这两年成功下车的人看起来不多,但是车祸致伤的不少,说明很多人单纯的以为是房子建多了,买不动了导致的。




为什么锚定房子?

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发表于 2024-5-5 11:48 |只看该作者
这多年还没看出来吗 掌握一切都是大手 准许你涨价是大手 不让你跌价也是大手 让你有限度跌价也是大手 给你开屁股的也是大手 要说开发商自己能做什么 就是在大手给你的一个范围各显神通获取最大利益 茶水费 捂盘 假售罄 阶梯促销 等等都是开发商手段之一

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发表于 2024-5-6 07:52 |只看该作者
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发表于 2024-5-23 14:17 |只看该作者

次贷危机。
4万亿。
对内托举。
想下98年大洪水,不得拿泄洪区装水吧。
自考、成考。需要了解, 可以直接站内短信。

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发表于 2024-5-23 14:23 |只看该作者
风轻云淡zzz 发表于 2024-05-04 20:57

为什么锚定房子?




次贷危机。

4万亿。

对内托举。

想下98年大洪水,不得拿泄洪区装水吧。
自考、成考。需要了解, 可以直接站内短信。

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发表于 2024-5-24 10:29 |只看该作者

这个问题问的,古董破破烂烂,价格谁来定,供需关系呗,有钱人觉得收藏个破破烂烂在家里有面子,将来或许还能涨价,你觉得呢。

很多东西,外人觉得一文不值,可是当事人不觉得,当事人觉得一文不值时,外人又觉得很值。

炒股,炒房,收藏古玩,都是一样的,其实物品本身本没有多大价值,只是玩的人多了,物品就看着像很值钱似的。
时间识人,落难识心,不经一事,不懂一人,不要赌天意,不要猜人心,天意输不起,人心猜不透。
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