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楼主

发表于 2023-2-8 12:15 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

购房指导买房咨询置业攻略

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武汉美食

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自己是住在武昌杨园的.目前预算50-60万左右.想半年内在武汉买个房子保值(不太想存银行).比较容易租出去稍微守点房租.而且大概5-10年内没特殊情况不打算卖的那种.有没有大神给点建议的

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武汉第一高楼

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2楼

发表于 2023-2-8 12:22 |只看该作者

50-60万的买下来出租，至少德一室一厅，面积40-60平，单价10000多点。估计就只能是不带学区，但邻近学校的老破小，或则是出租还可以但无法升值的公寓。

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武汉第一高楼

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3楼

发表于 2023-2-8 12:24 |只看该作者

如果是住宅，建议就到汉口老城区找一找。吐过是公寓，可找的地方还是不少。

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Keenk

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4楼

发表于 2023-2-8 12:42 |只看该作者

50-60预算是首付还是全款的预算，首付的话就相当于全款150-200左右的，户型小一点好租的还比较好找，全款预算的话，公寓先排除，只能考虑30-40平的老房子，商圈，学校，附近也有一些，但是要花精力找。

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elsi260463920

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5楼

发表于 2023-2-8 12:51 |只看该作者

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是啊65万以下的,也不要求升值.就是能租就租就可以,有人和我建议过蔡甸附近能租给工人的房子.我对武汉的房产片区不太了解,哪些个区比较有机会?

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elsi260463920

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6楼

发表于 2023-2-8 12:53 |只看该作者

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是全款啊.65万以上就不考虑了.我不太了解武汉的房产不知道哪些区比较有机会的

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elsi260463920

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7楼

发表于 2023-2-8 12:54 |只看该作者

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比如硚口的老旧小区吗?

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Crystalvenus

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8楼

发表于 2023-2-8 13:30 |只看该作者

房产保值的话还是买地段。

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裸奔江城

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9楼

发表于 2023-2-8 14:34 |只看该作者

elsi260463920 发表于 2023-02-08 12:51

回复武汉第一高楼的帖子

是啊65万以下的,也不要求升值.就是能租就租就可以,有人和我建议过蔡甸附近能租给工人的房子.我对武汉的房产片区不太了解,哪些个区比较有机会?

我蔡甸的亏了40个出手了，还不谈现金的利息等

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jay_zzh

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10楼

发表于 2023-2-8 16:12 |只看该作者

这个预算要保值还能出租就要找地段方便的老小区了，很要费神找

关注房产，不销售任何房产。只是信息的搬运工
开心你就看，不看就关闭

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yearofcrane

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11楼

发表于 2023-2-8 18:33 |只看该作者

住杨园了，不去馨都雅园看看，对口铁四院学校，好歹算是徐东最强学区。

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洗刷刷

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12楼

发表于 2023-2-8 20:57 |只看该作者

yearofcrane 发表于 2023-02-08 18:33

住杨园了，不去馨都雅园看看，对口铁四院学校，好歹算是徐东最强学区。

小高层公摊小楼间距大不错。

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波斯猫子

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13楼

发表于 2023-2-8 23:01 |只看该作者

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亏了40？没这么夸张吧。哪个楼盘能让人亏那么多

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elsi260463920

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14楼

发表于 2023-2-9 09:46 |只看该作者

jay_zzh 发表于 2023-02-08 16:12

这个预算要保值还能出租就要找地段方便的老小区了，很要费神找

是找那种公交地铁近而且比较靠近二环中心那种吗?

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武汉第一高楼

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15楼

发表于 2023-2-9 12:25 |只看该作者

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汉口一些老旧小区，都有，比如江大路往下那一带，博雅小学那边，可以找得到。

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elsi260463920

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16楼

发表于 2023-2-9 14:03 |只看该作者

武汉第一高楼发表于 2023-02-09 12:25

回复 elsi260463920 的帖子

汉口一些老旧小区，都有，比如江大路往下那一带，博雅小学那边，可以找得到。

谢谢大神的建议

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elsi260463920

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17楼

发表于 2023-2-9 14:10 |只看该作者

yearofcrane 发表于 2023-02-08 18:33

住杨园了，不去馨都雅园看看，对口铁四院学校，好歹算是徐东最强学区。

大神,情况是我自己一个人住杨园.这一阵手上会有50-60w多余的钱,我短期5年到10年内不太可能用到这么多然后因为5-10年害怕贬值.所以我想买个房主要目的是保值,看5-10年后能比较容易卖出去期间也能租给别人的那种类型的.

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武汉第一高楼

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18楼

发表于 2023-2-9 14:46 |只看该作者

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老旧的，那边房龄已经超过20多年，再过10年，那在现有政策下，估计很难卖出，只能等拆迁。

再过10年还能顺利卖出的，在当下政策下，房龄最好不要超过15年，但就必然不是老破小，那你的预算就不够。

因此，你的50-60万总价的预算，要能出租，10年后又能顺利卖出，市内去几乎不可能。或许只有一种可能：一些相对地段好些的还建房，或者是三环外未来因重大市政变化带来的潜力小区（这谁也不知道啊），当下单价约7000-8000的二室一厅。

总之，你的条件市区几乎找不到。

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elsi260463920

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19楼

发表于 2023-2-9 15:43 |只看该作者

武汉第一高楼发表于 2023-02-09 14:46

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老旧的，那边房龄已经超过20多年，再过10年，那在现有政策下，估计很难卖出，只能等拆迁。再过10年还能顺利卖出的，在当下政策下，房龄最好不要超过15年，但就 ...

好的谢谢大神.

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elsi260463920

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20楼

发表于 2023-2-9 16:18 |只看该作者

武汉第一高楼发表于 2023-02-09 14:46

回复 elsi260463920 的帖子

老旧的，那边房龄已经超过20多年，再过10年，那在现有政策下，估计很难卖出，只能等拆迁。再过10年还能顺利卖出的，在当下政策下，房龄最好不要超过15年，但就 ...

意思是如果是老房子主要看会不会拆迁是吗?

不知道一室一厅的会不会更容易一点,因为我不是自己住.

另外,我想问一下,青山那里的铁机新居类型的合适吗?

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