武汉再次放松限购,以武汉户口在非主城区购房,不限制套数,此时正是购房的好时机。
继光谷东之后,下一个城市风口会是谁?
作为“车谷”武汉经开区新的产城核心——智慧生态城,也许就是“答案”。
而在这样一个宝藏之地,品牌房企的新品即将首开!
金地·长江艺境
(经济开发区-军山新城)
项目为纯新盘
预计首开3号楼
主推建面约96-102-117平米毛坯房源
项目效果图
当前的楼市,出现了不少房企“爆雷”事件,很多购房者开始将房企实力作为买房的重点考虑因素。
对地产行业稍微有些了解的人,都知道“招保万金”四大天王。
这个金,指的就是金地。
秉承“科学筑家,智美精工”的产品理念,金地集团布局九大业务,地产开发业务覆盖全国7大区域70座地级城市,不仅拥有房地产开发国家一级资质,更长期处于房地产上市公司综合实力TOP 10 的领先位置,从2016年开始持续6年始终保持千亿房企实力。
当年三道红线骤然落地,当时30强房企中,未踩红线的房企只有5家,金地便是其中之一。
至今,金地依然保持长期信用评级AAA、绿档运营,足以表明其发展之稳健。
强大的企业实力+卓越的风险控制力,让金地集团即使在逆风的2021年,仍实现约2865.3亿的销售额,比2020年还上涨了约18.15%!
图片及数据来源于克而瑞
数据显示,在克而瑞榜单中,金地集团以1006亿元的全口径销售金额、623.3亿元的权益销售金额,位列2022年1-6月中国房地产企业销售榜TOP 8!
图片及数据来源于克而瑞
金地·长江艺境由金地商置开发,金地商置是金地集团成员企业。截至目前,金地商置在中国布局38个核心城市,投资开发在建和持有运营约170个项目。
依托于金地集团这样的千亿房企,加上金地商置本身就是2021中国房地产开发企业产业地产TOP10 ,无论是开发商实力还是开发经验都有所保障,购房者不用担心安全交付等问题!
对购房者而言,品牌有保障,钱就不会“打水漂”,接下来要考虑的就是如何在有限的预算内买到更好的地段。
两江四岸的一线滨江地带,一直是武汉极具价值的地段。随着开发力度加大,二七滨江、汉阳滨江、国博滨江等南向一线滨江的新项目也越来越少。
金地·长江艺境不仅是武汉少有的南向一线滨江盘,而且性价比超高,仅相隔4-7站地铁的距离,金地·长江艺境的价格却只有武汉其他南向滨江盘的1/2甚至1/3不到,属于普通人都能买得起的一线江景房。
而且金地·长江艺境除了占据一线临江的优质地段,还紧邻16号线地铁枫林站、大军山站,是区域内为数不多的地铁口楼盘,位置优于区域内大多数项目。
远城区买房,拥有地铁就能大大提升出行效率,节省出行成本,而且地铁口楼盘的保值升值潜力也远超非地铁盘,所以金地·长江艺境无疑比非地铁口楼盘出行上多了一份便利、生活上多了一份从容。
目前,地铁16号线已正式通车运营,与6号线在国博中心南站无缝衔接。从项目出发搭乘地铁,无论是前往永旺商圈、万达商圈还是钟家村商圈、王家湾商圈都非常方便。
项目区位图
倘若选择自驾出行,区域内道路框架也已基本完善,从项目出发,沿经开大道可连接武监高速、四环线。武监高速一路往北可直达汉阳核心,沿四环线往东可前往武昌、江夏、光谷区域,往北可达汉口,往西可抵汉阳,前往武汉三镇非常方便快捷。
在区域内同时拥有一线滨江及地铁口双重优势的项目本就不多,金地·长江艺境凭借金地商置稳健的经营状况脱颖而出,更值得被选择!
约45万方低密滨江大盘,
瞰江大阳台、大飘窗,各种设计看过就爱
金地长江艺境由金地商置诚意打造,共规划有7栋高层(30F-34F)和26栋叠墅(6F)。
项目规划总用地面积约15万方,总建筑面积约45万方,规划有约2800方的住宅底商和约1万方的褐石风情商业街区。
项目效果图
项目容积率约2.0,绿地率约30%,规划住宅总户数1774户,车位配比约1:15。小区整体呈L形布局,保证了高层住宅的宽阔视野,可以无遮瞰江。
项目效果图
项目预计将推售3号楼,主推户型为:96平米、102平米、117平米,均为毛坯房。
建面约96㎡ 三室两厅两卫:
该户型为中间户,户型方正,三开间朝南,采光面更大,两个卧室带飘窗,有较多优化面积,动静分区明确,是当下非常经典的中间户三房设计,功能性十分齐全,同时面积又不大,总价较低,一步到位的刚需群体也能承受。
建面约96平米户型图
建面约102㎡ 三室两厅两卫:
该户型为边户,南北通透,三面采光,没有走道设计,内部面积得到了极大效率的利用,实际活动空间会更加充足;主卧与客厅共用南向超大面宽阳台,既可观景、晾晒互不干扰,同时也尽可能扩大化了南向的观江面。
建面约102平米户型图
建面约117㎡ 三室两厅两卫:
该户型也是南北通透的边户,同样没有走道设计,面积没什么浪费,实际可利用空间更充足;主卧采用酒店式套间设计,尊贵感跟私密性都较好,而且面积比102平户型要大一些,各功能区空间都更加开阔,舒适度更高。
建面约117平米户型图
目前推出的3个户型均可一线看江,且金地一贯的极高窗墙比,大大提升了采光、通风效果,厨房卫生间均是明厨明卫,使得居住舒适度大幅提升。
样板间实景图
作为房企颇具有理科生气息的房企,金地集团无论是在设计理念还是实际技术运用方面都是相当硬核。以金地·长江艺境为例,金地商置通过对建筑性能和气候的智能化分析,充分考量城市全年光照和风向特点,科学设计楼栋朝向和分布,以此保证每栋楼每户的采光和通风达到至佳。
示意图
除此之外,金地还颇具人文关怀。深谙现代人居住需求的金地商置,打造的约7.6万方的社区园林景观涵盖生活、绿化、玩乐、功能等多个层面,在一轴两区九巷、五重归家体验的园林基础上,打造了360°plus玩呗景观系统,设有自然学校、活力星球、氧气森林、大孩子乐园四大板块,让不同年龄段的业主在家门口就能享受多元、优质的活动场所。
园林效果图
2015年,武汉经开区在军山成立“智慧生态城”,着力发展下一代汽车、机器人、新能源新材料、5G通信等现代服务业,以及医疗康养、文旅休闲等绿色健康产业。
目前哈工大机器人集团总部、金发科技、华为汽车创新中心、中建三局绿投总部、科大讯飞华中总部等重点项目已相继落户,世界三大跑车品牌之一的路特斯全球科技总部,也已确定落地智慧生态城;
路特斯全球科技总部效果图
同时,武汉数字产业孵化基地、智慧生态城新地标、未来的经开政企服务中心——“春笋”,已有东风领航、海康智联等相关头部企业进驻。
春笋效果图
新兴产业的加速汇集,海量资源的聚焦倾注,现在的智慧生态城与当初的光谷中心城的发展轨迹如出一辙。
作为经开新核,智慧生态城蕴藏着无限价值潜力,成为下一个城市风口是必然的趋势。
金地·长江艺境项目位于经济开发区智慧生态城,千亿大道经开大道与枫林六路交汇处,背靠左岸大道(在建中),通过车谷大道贯通整个车谷中心城,享黄金主轴三干道交汇的核心枢纽优势。
项目周边不仅有地铁、产业等利好规划,且商业、教育、医疗等公共资源配套也在逐步兑现。
商业方面,项目自持约1万方艺术风情商街;北侧规划约90万方商业集群,极大填补了区域大型商业的空白;总投资20亿元的华润万象系商业体已确定落地小军山;且业主自驾前往经开永旺商圈、钟家村商圈等成熟商圈,也不过几首歌的时间就可到达。
商业街效果图
教育方面,项目规划有一所12班幼儿园,小军山幼儿园、海伦堡学校、开发区沌口小学、军山小学、经开一中、军山中学等优质学校环伺,项目北侧的爱莎国际学校已开始招生,9月即将开学。该学校总投资超10.6亿元,规划有约4000个学位,将为2-18岁的学生提供从幼儿园、小学、初中到高中的全流程国际教育。
项目南侧一路之隔还有规划的土储公立教育用地,一旦学校建成后,业主子女步行即可上学,完全不用担心堵车、迟到的问题。
爱莎国际学校效果图
医疗方面,智慧生态城内规划了同济医院康复医疗中心(2023年营业)、武汉亚心总医院、协和医院西院也都在项目15分钟左右车程范围内。
同济医院康复医疗中心效果图
生态方面,项目拥有凤凰山、中山湖、长河公园、龙灵山生态公园、智慧生态城江滩公园等众多出色的自然资源。
龙灵山生态公园实景图
1、智慧生态城是继光谷中心城之后的下一个风口,规划齐全,产业导入快,区域利好正在加速兑现;
2、千亿房企开发,交付有保障;
3、区域内不可多得的地铁口楼盘;
4、一线临江,且南向看江,是购房者低价抢占品质江景房的难得机会;