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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 机会来了!品牌房企新品即将首开!地铁口+江景房+低首付 ...
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 机会来了!品牌房企新品即将首开!地铁口+江景房+低首付! [复制链接]

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发表于 2022-7-7 16:18 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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武汉再次放松限购,以武汉户口在非主城区购房,不限制套数,此时正是购房的好时机。
继光谷东之后,下一个城市风口会是谁?
作为“车谷”武汉经开区新的产城核心——智慧生态城,也许就是“答案”。
而在这样一个宝藏之地,品牌房企的新品即将首开!

金地·长江艺境
(经济开发区-军山新城)
项目为纯新盘
预计首开3号楼
主推建面约96-102-117平米毛坯房源

图片1.png
项目效果图


千亿房企实力加持,品质有保障

当前的楼市,出现了不少房企“爆雷”事件,很多购房者开始将房企实力作为买房的重点考虑因素。

对地产行业稍微有些了解的人,都知道“招保万金”四大天王。
这个金,指的就是金地。
秉承“科学筑家,智美精工”的产品理念,金地集团布局九大业务,地产开发业务覆盖全国7大区域70座地级城市,不仅拥有房地产开发国家一级资质,更长期处于房地产上市公司综合实力TOP 10 的领先位置,从2016年开始持续6年始终保持千亿房企实力

640.gif

当年三道红线骤然落地,当时30强房企中,未踩红线的房企只有5家,金地便是其中之一。
至今,金地依然保持长期信用评级AAA绿档运营,足以表明其发展之稳健。
强大的企业实力+卓越的风险控制力,让金地集团即使在逆风的2021年,仍实现约2865.3亿的销售额,比2020年还上涨了约18.15%!

微信截图_20220705150909.png
图片及数据来源于克而瑞

数据显示,在克而瑞榜单中,金地集团以1006亿元的全口径销售金额、623.3亿元的权益销售金额,位列2022年1-6月中国房地产企业销售榜TOP 8

微信截图_20220705150058.png
图片及数据来源于克而瑞

金地·长江艺境由金地商置开发,金地商置是金地集团成员企业。截至目前,金地商置在中国布局38个核心城市,投资开发在建和持有运营约170个项目。
依托于金地集团这样的千亿房企,加上金地商置本身就是2021中国房地产开发企业产业地产TOP10 ,无论是开发商实力还是开发经验都有所保障,购房者不用担心安全交付等问题!


区域内少有双地铁口+一线滨江盘

对购房者而言,品牌有保障,钱就不会“打水漂”,接下来要考虑的就是如何在有限的预算内买到更好的地段。

两江四岸的一线滨江地带,一直是武汉极具价值的地段。随着开发力度加大,二七滨江、汉阳滨江、国博滨江等南向一线滨江的新项目也越来越少。
金地·长江艺境不仅是武汉少有的南向一线滨江盘,而且性价比超高,仅相隔4-7站地铁的距离,金地·长江艺境的价格却只有武汉其他南向滨江盘的1/2甚至1/3不到,属于普通人都能买得起的一线江景房。

图片2.png

而且金地·长江艺境除了占据一线临江的优质地段,还紧邻16号线地铁枫林站、大军山站是区域内为数不多的地铁口楼盘,位置优于区域内大多数项目。

图片3.png

远城区买房,拥有地铁就能大大提升出行效率,节省出行成本,而且地铁口楼盘的保值升值潜力也远超非地铁盘,所以金地·长江艺境无疑比非地铁口楼盘出行上多了一份便利、生活上多了一份从容。
目前,地铁16号线已正式通车运营,与6号线在国博中心南站无缝衔接。从项目出发搭乘地铁,无论是前往永旺商圈、万达商圈还是钟家村商圈、王家湾商圈都非常方便。

图片4.png
项目区位图

倘若选择自驾出行,区域内道路框架也已基本完善,从项目出发,沿经开大道可连接武监高速、四环线。武监高速一路往北可直达汉阳核心,沿四环线往东可前往武昌、江夏、光谷区域,往北可达汉口,往西可抵汉阳,前往武汉三镇非常方便快捷。

微信截图_20220707150000_副本.png

在区域内同时拥有一线滨江及地铁口双重优势的项目本就不多,金地·长江艺境凭借金地商置稳健的经营状况脱颖而出,更值得被选择!


约45万方低密滨江大盘,
瞰江大阳台、大飘窗,各种设计看过就爱

金地长江艺境由金地商置诚意打造,共规划有7栋高层(30F-34F)和26栋叠墅(6F)。
项目规划总用地面积约15万方,总建筑面积约45万方,规划有约2800方的住宅底商和约1万方的褐石风情商业街区。

1400x1050A.jpg
项目效果图

项目容积率约2.0,绿地率约30%,规划住宅总户数1774户,车位配比约1:15。小区整体呈L形布局,保证了高层住宅的宽阔视野,可以无遮瞰江。

图片7.png
项目效果图

项目预计将推售3号楼,主推户型为:96平米、102平米、117平米,均为毛坯房。

建面约96㎡ 三室两厅两卫:
该户型为中间户,户型方正,三开间朝南,采光面更大,两个卧室带飘窗,有较多优化面积,动静分区明确,是当下非常经典的中间户三房设计,功能性十分齐全,同时面积又不大,总价较低,一步到位的刚需群体也能承受。
96平.jpg
建面约96平米户型图

建面约102㎡ 三室两厅两卫:
该户型为边户,南北通透,三面采光,没有走道设计,内部面积得到了极大效率的利用,实际活动空间会更加充足;主卧与客厅共用南向超大面宽阳台,既可观景、晾晒互不干扰,同时也尽可能扩大化了南向的观江面。

102平.jpg
建面约102平米户型图

建面约117㎡ 三室两厅两卫:
该户型也是南北通透的边户,同样没有走道设计,面积没什么浪费,实际可利用空间更充足;主卧采用酒店式套间设计,尊贵感跟私密性都较好,而且面积比102平户型要大一些,各功能区空间都更加开阔,舒适度更高。
117平.jpg
建面约117平米户型图

目前推出的3个户型均可一线看江,且金地一贯的极高窗墙比,大大提升了采光、通风效果,厨房卫生间均是明厨明卫,使得居住舒适度大幅提升。

微信图片_20220707154546.jpg
样板间实景图

作为房企颇具有理科生气息的房企,金地集团无论是在设计理念还是实际技术运用方面都是相当硬核。以金地·长江艺境为例,金地商置通过对建筑性能和气候的智能化分析,充分考量城市全年光照和风向特点,科学设计楼栋朝向和分布,以此保证每栋楼每户的采光和通风达到至佳

微信图片_20220707152125.png
示意图

除此之外,金地还颇具人文关怀。深谙现代人居住需求的金地商置,打造的约7.6万方的社区园林景观涵盖生活、绿化、玩乐、功能等多个层面,在一轴两区九巷五重归家体验的园林基础上,打造了360°plus玩呗景观系统,设有自然学校活力星球氧气森林大孩子乐园四大板块,让不同年龄段的业主在家门口就能享受多元、优质的活动场所。

1_副本.gif
园林效果图


经开长江经济产业轴,预约下一个城市风口

2015年,武汉经开区在军山成立“智慧生态城”,着力发展下一代汽车、机器人、新能源新材料、5G通信等现代服务业,以及医疗康养、文旅休闲等绿色健康产业。
目前哈工大机器人集团总部金发科技华为汽车创新中心中建三局绿投总部科大讯飞华中总部等重点项目已相继落户,世界三大跑车品牌之一的路特斯全球科技总部,也已确定落地智慧生态城;

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路特斯全球科技总部效果图

同时,武汉数字产业孵化基地、智慧生态城新地标、未来的经开政企服务中心——“春笋”,已有东风领航、海康智联等相关头部企业进驻。

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春笋效果图

新兴产业的加速汇集,海量资源的聚焦倾注,现在的智慧生态城与当初的光谷中心城的发展轨迹如出一辙。
作为经开新核,智慧生态城蕴藏着无限价值潜力,成为下一个城市风口是必然的趋势。

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金地·长江艺境项目位于经济开发区智慧生态城,千亿大道经开大道与枫林六路交汇处,背靠左岸大道(在建中),通过车谷大道贯通整个车谷中心城,享黄金主轴三干道交汇的核心枢纽优势。

项目周边不仅有地铁、产业等利好规划,且商业、教育、医疗等公共资源配套也在逐步兑现。

商业方面,项目自持约1万方艺术风情商街;北侧规划约90万方商业集群,极大填补了区域大型商业的空白;总投资20亿元的华润万象系商业体已确定落地小军山;且业主自驾前往经开永旺商圈钟家村商圈等成熟商圈,也不过几首歌的时间就可到达。

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商业街效果图

教育方面,项目规划有一所12班幼儿园,小军山幼儿园海伦堡学校开发区沌口小学军山小学经开一中军山中学等优质学校环伺,项目北侧的爱莎国际学校已开始招生,9月即将开学。该学校总投资超10.6亿元,规划有约4000个学位,将为2-18岁的学生提供从幼儿园、小学、初中到高中的全流程国际教育。
项目南侧一路之隔还有规划的土储公立教育用地,一旦学校建成后,业主子女步行即可上学,完全不用担心堵车、迟到的问题。

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爱莎国际学校效果图

医疗方面,智慧生态城内规划了同济医院康复医疗中心(2023年营业)、武汉亚心总医院协和医院西院也都在项目15分钟左右车程范围内。

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同济医院康复医疗中心效果图

生态方面,项目拥有凤凰山中山湖长河公园龙灵山生态公园智慧生态城江滩公园等众多出色的自然资源。

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龙灵山生态公园实景图


总结

1、智慧生态城是继光谷中心城之后的下一个风口,规划齐全,产业导入快,区域利好正在加速兑现;
2、千亿房企开发,交付有保障;
3、区域内不可多得的地铁口楼盘;
4、一线临江,且南向看江,是购房者低价抢占品质江景房的难得机会;


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学校确实不错

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不错的地方

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营销中心做得蛮漂亮的

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有价格优惠吗

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价格多少啊

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不管怎么说,车都总是一片热土

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价格多少啊

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这里也能看到江景吗

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这个公摊绝了

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营销中心做得蛮漂亮的

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