友友们帮我分析分析我该不该换房子？

呱呱就是呱呱

hanfengwhu 发表于 2022-03-16 09:25

这么惨了换啥房子啊，好好过生活

就是因为通勤时间太长了，需要一直请阿姨。没有老人带孩子，以后接送也没办法。有人给我算了个账，最近四五年应该是都需要阿姨的，一年6万，四五年三十万左右，这个钱不请阿姨了就是没了的。。如果折换成房贷房子还是你的。想想好像有点道理？

呱呱就是呱呱

北仑苍 发表于 2022-03-16 09:33

工作如果很稳定可以考虑换，如果不稳定还不如换一家公司吧，在哪上班不都是打工？建议换到创意天地，自己接送小孩。

工作稳定，在体制内的国企，待遇还可以。辞职了可以带孩子，但是再找到何时还有双休的工作比较难。

nj2016

建议说一下现在房子小区和房子面积价格，以及想置换的面积价格。从生活成本上来看是没有太大的变化，但是房产保值也很重要。

臭狗屎

哈哈，我刚好有一套城花的房子要卖，走路3分钟到二小，欢迎联系13349988660

浮华的寓意

呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 09:38

每人接送，只能一直请人才行。周边幼儿园没有普惠性，最便宜的一万三一个学期。

看你这条件，不如直接换到水果湖，小学自己上下学应该没问题，上班也近，水果湖又没短板，幼小初高都不错。光谷短板还是太多。

呱呱就是呱呱

nj2016 发表于 2022-03-16 09:56

建议说一下现在房子小区和房子面积价格，以及想置换的面积价格。从生活成本上来看是没有太大的变化，但是房产保值也很重要。

目前南湖房子是保利**公馆，我们三期是2013年的房子，97平电梯房三房一卫。目前二手价格2.1万-2.3万。想换的小区万科城花是五楼小高层，2006年的房子，公摊面积小，126平的三房两卫，想着二胎了还是需要两个卫生间，目前二手价3万了。。

rayleila

公积金用了两次 也不能提取了吧

handerncom

换的多久可以拿证？耽误落户上学不？有的学校规定至少要提前一年

三好先生BS

回复 呱呱就是呱呱 的帖子

如果是这种情况的话建议：

1、置换。毕竟工作稳定，房子更大，住的舒适。两个孩子是要考虑这个问题。

2、换小一点的，300万左右的，手上留点钱，不要算的太满，否则会很大程度影响以后的生活质量。

每个月凑出额外7000还房贷什么意思，你房贷不是预估12000每月吗？那岂不是还不上

呱呱就是呱呱

浮华的寓意 发表于 2022-03-16 10:03

看你这条件，不如直接换到水果湖，小学自己上下学应该没问题，上班也近，水果湖又没短板，幼小初高都不错。光谷短板还是太多。

水果湖房价贵啊。。上班也堵。。

老肥羊

一个人上班，还要接送两个小孩，一个小学一个幼儿园，时间也不一样，还不算加班、出差、小孩生病、疫情网课，如果没有老人、阿姨、或者老公，想想简直是不可能的的事。

呱呱就是呱呱

三好先生BS 发表于 2022-03-16 10:12

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如果是这种情况的话建议：1、置换。毕竟工作稳定，房子更大，住的舒适。两个孩子是要考虑这个问题。2、换小一点的，300万左右的，手上留点钱，不要算的太满，否则会很大程度影响 ...

不不不，是公积金可以提取还房贷。我和我老公加起来最多可以提取7000

呱呱就是呱呱

臭狗屎 发表于 2022-03-16 10:00

哈哈，我刚好有一套城花的房子要卖，走路3分钟到二小，欢迎联系13349988660

哈哈哈还在看，因为南湖房子还没卖出去呢。

呱呱就是呱呱

rayleila 发表于 2022-03-16 10:10

公积金用了两次 也不能提取了吧

公积金房贷结清了就可以提取，卖了南湖的再买还是武汉首套房。

呱呱就是呱呱

handerncom 发表于 2022-03-16 10:11

换的多久可以拿证？耽误落户上学不？有的学校规定至少要提前一年

是的，已经问过了必须要在8月31号满一年，我们明年九月上学。

saoba

这个s操作就跟把学籍从湖北转到山东河南去高考一样，光谷中考是地狱模式，来吧，一起来卷起来

vivi222

这几年咬咬牙就过去了，孩子到了小学就可以自己上下学的。换到老房子去的话，没地铁，没商圈的以后怎么出手呢？

呱呱就是呱呱

老肥羊 发表于 2022-03-16 10:24

一个人上班，还要接送两个小孩，一个小学一个幼儿园，时间也不一样，还不算加班、出差、小孩生病、疫情网课，如果没有老人、阿姨、或者老公，想想简直是不可能的的事。

你说的这也是个问题。。。城花很好的一点就是幼儿园和二小就在彼此隔壁，两个一起送。我不用加班出差。就怕生病:mask:

Heyyyyy

问题是南湖的房子卖了住哪里，新买的二手房肯定没这么快住进去，并且2013年的房子换2006年的，我认为不是一个好的选择，3万的预算为什么不看看大公馆和金地格林东郡二手房。

wangchong2323

除非工作特别稳定，否则现在这个经济情况不建议加大杠杆买房。