美的雅居乐云著 东湖高新区单价最低 均价16800 稀缺小户型 升值空间大

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美的雅居乐云筑
东湖高新唯一小面积在售
项目位置：武汉市江夏区流芳路与康魅路交汇处
[位置]
占地面积：项目总占地面积约 119505.55 平米
总建面：建面约 388967.67 平米，总共 2449 户
规划户数：2449户
车位数：3291个
产 权：70年住宅
容积率：2.3
绿化率：约30%
公 摊：高层：约22%-23%
                  洋房：约20%
车位比：1:1.3
物业费：3.3-3.6
银行：中国银行、工商银行
配 套：民水民电、天然气
公积金：支持湖北省内公积金
物业公司：广东美的物业管理股份有限公司武汉分公司
在售：3栋高层G1总层高30和G3总层高12，G5总层高22层。
G1:边户是115户型，中间户是99户型；
高层G3号楼3梯6户，西边户为115户型，东边户为89户型，其余均为99户型。
??主推G5：总高层 22层，三梯六户，一个单元，西边户119平，东边户90平，中间户104平。  89平售罄，预计三月中下旬加推。
梯户：高层G-3#3梯6户，G-1#2梯4户
高层G-5#3梯6户
层高：高层首层约 3.15 米，其余层高约 2.9 米；洋房层高2.9
洋房Y5和Y10总层高8
Y5号楼：约115平  梯户：1梯2户
Y10号楼：约125平  梯户：1梯2户
拿地时间：2019.4月
交房时间：2023.3月
户型
高层：
A1：约90平 （三房两厅一卫）等加推
A2：约100平（三房两厅两卫）
A3：约115平（三房两厅两卫）
均价：16000起（毛坯）
洋房：
约115平（三室两厅两卫）
约125平（四室两厅两卫）
均价：17000左右（毛坯）
贷款：首套首付三成，上浮20%；二套首付四成，上浮25%-30%（可湖北公积金贷款、商业贷款、组合贷款、接力贷）
?利率统一执行LPR
?项目核心卖点?
??首期15万起入住东湖高新区，拥千亿光谷，享全龄教育????
【教育配套】：本项目自带幼儿园，小学有光谷三小、光谷十四小、中学有光谷三初、高中有光谷二高（高中需要考试）实现全龄段教育。
【产业配套】：项目正处于“武汉大健康产业”规划中的“一城一园三中心”的核心处。“一城”是光谷生物城，“一园”是光谷南大健康产业园。
【交通配套】：公交线路785、405和789可直达佛祖岭地铁口，10分钟可达光谷金融港，15分钟可达光谷软件园，同时无缝对接二环线；车行5分钟即可上光谷二路无缝对接三环线
【医疗配套】：项目2公里的就有大型三级甲等医院，武汉大学省人民医院东院。周边还有同济医院光谷分院、武汉市第三医院、湖北省中医院光谷院区三家三甲医院。
【商业配套】：项目自带约8000平米的社区商业外，周边还有大型农贸生鲜市场，同兴生活广场，从项目步行过去就10分钟，还有紫薇星中百购物广场，湖经商圈等，5-15分钟满足日常生活。
高层户型图

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洋房户型图

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区位图?

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