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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 急！急！！今年马上改善买房我头疼的很呢？帮帮我吧
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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急！急！！今年马上改善买房我头疼的很呢？帮帮我吧 [复制链接]

aligegeshop

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手机党

楼主
发表于 2020-7-5 08:47 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
次新房 买房答疑 舒适性
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武汉美食

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   目前家里2个娃，大的马上上小学，小的明年上幼儿园。住的小三房有点拥挤了且是老小区，但是离学校非常近200米，准备改善一下有以下二种方案

1.周边1公里有一个大面积160多的二手房次新房，4房。预计办完+装修要 400万左右，资金方便可以承受，但是基本已经达到极限。此方案优点 1.离孩子上学 的学校1公里左右，可以步行接送。2 房子大住的舒服，小区次新。能兼顾到学校和居住舒适。缺陷就是 费钱，吞下这个，子弹就用的差不多了。

2。在离家 3公里的地方买个新房 4房，面积140左右。精装修，知名大开发商，资金310万左右。此方案优点，1。资金方面无压力，有盈余 2.大品牌开发商的新盘 居住品质应该是可以的 。缺陷有，1.功能性四方，居住舒适度不如167的，2. 交房时间过长3年左右， 3.离目前以及以后7年小孩上学的学校 3公里，一个非常尴尬的距离！
求各位意友，帮我拿拿注意！！

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Yasheng

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2楼
发表于 2020-7-5 09:05 |只看该作者
我选1，那句话怎么说来着，贵的东西除开贵，别的都好。
二手房1个点，评估担保3k 18807146521张
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??、现实点

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3楼
发表于 2020-7-5 09:15 |只看该作者
既兼顾到学校又居住舒适，为什么不咬咬牙吞下
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balenoaaa

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妈宝俱乐部 手机党

4楼
发表于 2020-7-5 09:24 |只看该作者
方案1
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@右启@

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三好意粉 手机党

5楼
发表于 2020-7-5 09:27 |只看该作者
就近这一条，就会选1。
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小孩不坏

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6楼
发表于 2020-7-5 09:34 |只看该作者
不要买精装修
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joyceqin_71

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7楼
发表于 2020-7-5 09:43 |只看该作者

买第一个
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Garnett

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8楼
发表于 2020-7-5 09:58 |只看该作者
我选2，小区环境这个太重要了，新小区的体验就是比老小区好很多，3公里也不算远，公交就67站所有，开车10分钟不到
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aligegeshop

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9楼
发表于 2020-7-5 10:07 |只看该作者

还有一点就是方案1面积超过144，后期转手应该比方案2大很多
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西红柿

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10楼
发表于 2020-7-5 10:08 |只看该作者
公摊各是多少
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西红柿

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11楼
发表于 2020-7-5 10:10 |只看该作者
新房要等几年，新房头几年吵死人，树都小小的。
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jiulonggongsi

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12楼
发表于 2020-7-5 10:44 |只看该作者
选方案一，因为是次新小区，方案二的精装修一般要砸了重装，再说现在新房质量太水了，还有接送很浪费时间
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aligegeshop

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13楼
发表于 2020-7-5 10:45 |只看该作者

等三年，精装修的新房。
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汉水之滨

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14楼
发表于 2020-7-5 10:50 |只看该作者
正常是选1提醒楼主，144平以上二套首付7成。今年这个状况，楼主手头宽裕点为佳，免得影响生活质量。毕竟两个娃都不大
武汉新房，公寓，商铺，写字楼找我享受优惠， 看房有车接送~
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aligegeshop

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15楼
发表于 2020-7-5 11:08 |只看该作者
bear321321 发表于 2020-07-05 10:50

正常是选1提醒楼主，144平以上二套首付7成。今年这个状况，楼主手头宽裕点为佳，免得影响生活质量。毕竟两个娃都不大




的确是如此，7层首付，钱都花完了
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aligegeshop

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16楼
发表于 2020-7-5 11:09 |只看该作者
西红柿 发表于 2020-07-05 10:08

公摊各是多少




公摊新房22%，次新房25%
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aligegeshop

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17楼
发表于 2020-7-5 11:21 |只看该作者
jiulonggongsi 发表于 2020-07-05 10:44

选方案一，因为是次新小区，方案二的精装修一般要砸了重装，再说现在新房质量太水了，还有接送很浪费时间




新盘是融开发的
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秦奋

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18楼
发表于 2020-7-5 11:33 |只看该作者

钱好。而且以后要卖也是卖现在住的
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我心飞翔520

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19楼
发表于 2020-7-5 12:02 |只看该作者
方案1 其实你心里偏向方案1，怕有点压力，换房何不一次换到位为什么给自己一点遗憾
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aligegeshop

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20楼
发表于 2020-7-5 12:53 |只看该作者
我心飞翔520 发表于 2020-07-05 12:02

方案1 其实你心里偏向方案1，怕有点压力，换房何不一次换到位为什么给自己一点遗憾




是的，心里的确是偏向方案一，真是没魄力把资金整空了
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