厉害了！限购区域竟然还有7字头楼盘？

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发表于 2020-5-27 13:36 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

智慧青年城智慧生态城小军山片区

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武汉美食

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一场疫情，打乱了不少人的生活节奏，也打乱了很多人的购房节奏。

尤其是在疫情发生后，一大批春节返程的外地人被拦在小区之外，租户与业主的区别一览无余。

通过这次经历，更多人懂得了拥有一套属于自己的住房的重要性，以前犹豫不决的购房者，也因此坚定了买房的决心。

对于很多要买房的年轻人来说，因疫情原因，收入也受到了一定影响。因此，选房的标准上也有所改变。

房价低、交通方便、优质物业、环境好.......

小编今天推荐的这个楼盘，价格不高，购房门槛低，交通等各方面配套都非常不错，尤其是Z小户型的总价不到45万元，这个项目就是武汉经开区的智慧车都青年城项目。

前几天，小编也说到过这个项目，但这次主要从它的价格优势上来说说。

智慧车都青年城项目位于设法山路川江池边，预售证已拿，将于5月30日首次开盘，高层备案均价7944元/㎡，别墅备案均价16000元/㎡。该项目在小编的前一篇踩盘贴中也详细介绍过，属于经开区智慧生态城板块，是武汉楼市限购区域，也是目前武汉各大限购区中的价格洼地。项目自身价格有非常大的优势。

在如今武汉的限购区域中，不谈核心位置，拿同样位于三环外、四环附近的几大区域来进行对比，如汉口盘龙城、宋家岗均价在13000元/平左右，白沙洲青菱片区和江夏黄家湖新区均价突破了14000元/平左右，就连不限购的阳逻都已经突破了万元大关。

而智慧生态城片目前的楼市均价仅9000元/平左右，多方比较之下，可见该区域的价格优势就比较明显了。

再来看看该区域内的一些项目价格，武地电建君悦府上次开盘均价9300元/平，印江山目前在售均价9143元/平，中建壹品澜庭目前在售均价9319元/平......智慧车都青年城项目高层备案7944元/平的均价，应该是稳坐智慧生态城低价TOP1，不得不说价格优势真的太明显。

根据7944元/平均价来计算，项目Z小户型是56㎡，首付三成门槛约14万左右，按首套房计算，月供仅1700元左右。若满足公积金贷款条件，可首付2成，首付仅约9万不到，月供1600元左右。

对于想在武汉安家，资金有限的年轻人来说，是非常不错的选择。

再回到项目本身，智慧车都青年城占地66805平方米，容积率仅2.0，由5栋高层住宅及80套联排、双拼别墅组成。

（智慧车都青年城鸟瞰图）

此次开盘的是高层G1栋和别墅B1区，一共有住宅237套，别墅10套。高层住宅以小户型为主，本次即将开盘的G1栋面积段是约56-116㎡，均是全景落地大窗，通风采光效果极佳，视野更是一级棒。因是毛坯交房，一至三房，完全可以按照自己的喜好来打造。

本次即将开盘的别墅是170~260平的联排花园别墅，备案均价16000元/㎡，性价比也是相当的高。

（A1户型样板间图）

A1户型是一室两厅一卫户型，户型方正，客餐厅一体，卫生间干湿分离，利用率高，对于单身的年轻小伙伴们来说，是非常不错的选择。

（A2户型样板间图）

A2户型方正，舒适自在，空间灵活多变，可从2房变3房，依然会觉得宽敞舒适又明亮。

整个项目包含有光纤入户、视频监控、可视对讲、周界防范、人脸识别等多种智能化系统，让业主住的更加的安心。

其中，周界防范设计采用摄像机虚拟周界报警系统方案。该型摄像机具备白光报警功能，在夜间能通过白光警戒灯闪烁对入侵者进行警告，起到一定程度的震慑作用。

而为了监督高空抛物，每栋高层住宅的一楼及Z顶楼，都安装有高清摄像头，可以有效防止高空抛物，营造良好、安全、文明的生活环境。

（高空抛物摄像头示例图）

另外，为了提高环境质量，减少排放量，减少污染源，小区的住宅集体采用DHC集中供热供冷技术，并且直接入户到每家，大大提高了居住舒适性。

有句话说的很好：“购房只是开始，物业才是生活的延续，选择什么样的物业，注定你过什么样的生活。”尤其是一场疫情成为了检验物业的试金石，好的物业能“保命”。

智慧车都青年城由绿城物业提供服务，绿城物业服务集团有限公司于1998年成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业，得到业内高度认可。

绿城物业将对智慧车都青年城提供24小时全线服务：24小时门岗守候、15分钟维修响应、夜间巡逻等等。管家的手机更是24小时保持开通状态，有任何紧急需求都可以联系到管家。

绿城物业更是打造智慧园区管理平台，通过智能门禁、智能快递柜、鹰眼计划、智能出入口管理等，给业主极致的优质服务。

都说远亲不如近邻，物业每个月还会举办园区特色活动如植树节、电影节等等，增加邻里间的互动及感情。

（图片来源于网络）

尤其是针对园区里的年轻人群体，还会定期举行交流会及运动联谊会，锻炼身体的同时，还能认识更多的新朋友。

而智慧车都青年城的开发商武汉智慧生态建设投资有限公司（简称智投）成立于2013年，总投资200亿元，公司根据武汉开发区高质量发展要求，紧紧围绕“智慧城市建设运营，产业园开发、园区配套设施建设”等核心任务，负责智慧生态城PPP项目，智慧车都青年城项目、创新服务中心、113C3地块多功能服务中心项目、川江池公园项目、武汉智能网联汽车及智慧交通示范区项目、以及智慧生态城片区的幼儿园、中小学学校，等等重大项目的规划与建设。

同时这也是一家有担当、有责任心的国企，疫情期间，智投公司临危受命，要利用武汉开发区汽车零部件产业园改造成为方舱医院。经过三天四夜的不懈努力，终在2月19日抢建完工，成为拥有1000张床位，能够实现污染区、缓冲区、清洁区及医务人员通道、病患通道相互分离的专业化方舱医院。

为了如期交付，他们24小时不间断作业，有的当起了临时“叉车司机”，有的接手着“跨界”工作，有的工作至凌晨三四点，不休不眠更是常态，短短80多个小时，规划并建设好了7000多平的厂房和1500多平的配套用房，这其中的艰难和辛苦，凸显了有召必回、不畏艰辛的国企担当。

再说说项目的配套方面，智慧车都青年城临近地铁16号线川江池站，预计明年开通。

16号线是汉南地区连接主城区的快速通道，该线南起纱帽周家河，北至国博中心南站，线路全长约32.4公里，设站12座，通车以后将大大缩短汉南与主城区之间的距离，方便出行。

周边还可乘坐255、395、115等公交车直达经开万达、王家湾等区域。

（16号线川江池站正在建设中）

自驾方面，项目临近武监高速经开大道出口，武监高速是政府为了达成经开南经开一体化的发展买断的一条城市快速路，全程高速免费，连接汉阳江城大道，可直达经开永旺商圈和万达商圈，王家湾商圈及钟家村商圈；沿江城大道直行过月湖桥可抵达武广商圈；除此之外沿江城大道可依次连通内环、二环、三环、四环线，过白沙洲长江大桥可快速到达白沙洲和江夏等地、过鹦鹉洲长江大桥可快速到达武汉火车站，光谷方向、过武汉长江大桥直达武昌街道口片区。

商业配套上，项目自身还有约5000方商业街，可满足日常生活所需。除此，驾车或地铁公交可到经开永旺商圈和万达商圈等。

教育配套上，紧邻项目旁边就是教育规划用地，后期将会打造引进优质幼儿园以及名牌小学、初中等，方便日常接送。附近还有海伦堡中学等。

医疗配套方面，该片区有相应的卫生服务站，开车15分中也可直达武汉亚心总医院，同时该区将规划引进大型医疗机构。

项目正门口就是川江池公园，目前正在火热建设中。周边还有大军山、小军山等“五山”围绕，鸟语林等多个生态公园，山水环绕，闹中取静。

（川江池公园效果图）

小编认为，这样一个项目就是为资金有限的年轻人量身打造，均价低、门槛低、智能生态......满足年轻人对家的所有向往，有意向的意粉们可以通过以下联系方式，预约看房哦！

智慧车都青年城

经开城公园芯

菁尚时代/建面约56-116毛坯智能住宅

融璟堂/建面约170-260㎡联排花园别墅

预售证已拿

5月30日开盘

HOTLINE：027-84857666

项目地址：武汉市经济开发区川江池二路29号

（设法山路川江池公园边）

感兴趣的小伙伴们可以扫码添加置业顾问微信咨询哦

声明：

1、因编辑需要文字和图片之间无联系，只供参考；

2、所刊载的楼盘广告、产品图片、广告文字、活动链接等为要约邀请，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同为准，文章所涉及的销售信息以开发商公布为准；

3、本文相关面积段均为建筑面积，交房时计算面积以房管局测绘面积为准；

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王小晨

抬起头来让本宫看看，你有没有订阅房小主，没有的话我等下再来（微信：deyifang666）

回复引用

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