律师说|《离婚房产分割一览表》，父母出资或是某一方出资，该怎么分？

刘威律师

房产分割是婚姻案件中的一个重要问题。网络上虽也有类似的分割明细表，但经笔者仔细审阅后，发现存在相当多的问题。因此，笔者现根据Z新的法律法规及审判实例制作下表，供读者参考。

以下内容仅针对商品房买卖，不包括集体土地上房屋拆迁还建、房改房等其他类型的房产分割。

另，给婚前贷款购房的男同胞（包括我自己）提一个小建议，如果条件许可，尽量在婚前还清贷款，不止是法律上的考虑，也为了减少离婚率。原因不便明说，男同胞请自行体会。

假设A、B为一对夫妻：

（一）婚前购房

2020-5-25 00:09 上传

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（二）婚后购房

2020-5-25 00:10 上传

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总结：

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CherryCat

豆先生

哈哈哈哈哈哈

fiona夕颜

看看

随心就好

女方婚前房产卖了以后用女方公积金贷款买房，也是属于夫妻共同财产？还是只有贷款部分属于夫妻共同财产？女方婚前房产，女方贷款，实际一直都是女方父母还贷，婚后还贷部分应该不属于夫妻双方财产吧？

好吃佬陈锅

结个婚搞的尼玛真是复杂

qinhongeve

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           婚后无论男女谁的收入包括公积金等各种收入都是夫妻共同财产。你卖的婚前房多少钱对应你婚后买房的份额为婚前财产，公积金还贷的部分份额为共同财产。但是卖婚前房卖掉再买房一定要专门办张新卡走银行转账，买房卖房交易一定要走这张新卡，留下相应流水证明是婚前房卖的钱再买房，千万不要跟婚后的钱混淆了，到时候说不清楚就是婚后共同财产。

           婚前贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷的部分都是共同财产。婚后夫妻无论是谁，无论什么收入都是夫妻共同财产，就算是父母给与夫妻一方单方面的赠与如果没有公正，也属于夫妻共同财产。如果你想要父母还贷与配偶无关，把婚前贷款房与婚后隔离开，可以直接让父母通过转账方式直接从父母账户转账到还贷账户还贷，同时转账备注“给某某偿还房贷”这样就不是夫妻共同财产转账。另外说一句，如果是你自己的钱还婚前房贷，想要跟配偶隔离开，可以通过取现金给父母，然后按照上述操作即可。

随心就好

qinhongeve 发表于 2020-05-26 13:29

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           婚后无论男女谁的收入包括公积金等各种收入都是夫妻共同财产。你卖的婚前房多少钱对应你婚后买房的 ...

谢谢，一直都是父母的钱还的房贷，也是从父母的卡直接划到贷款卡的。但是没有注明是还贷。有影响吗？贷款卡只用于还贷，没有别的资金进出。

qinhongeve

随心就好 发表于 2020-05-26 13:33
谢谢，一直都是父母的钱还的房贷，也是从父母的卡直接划到贷款卡的。但是没有注明是还贷。有影响吗？贷款卡只用于还贷，没有别的资金进出。

如果是婚前贷款且只有你的名字，没有备注也无所谓，但是备注一下稳妥些，举手之劳而已。

孟成必然

？？

嘟嘟兔子

整理好详细

小甜小

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蓝调。ini

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离婚扒层皮

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壹壹Hoyyi

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蓝色天空在下雨

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