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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 有没出租过房子的分享点经验,租给自如好还是自己挂中介 ...
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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有没出租过房子的分享点经验,租给自如好还是自己挂中介好 [复制链接]

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发表于 2020-4-25 11:34 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
出租房子 装修
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武汉美食

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今年有套关山大道的毛坯小二房要交房,五年内应该不会自住,考虑出租,是自己简装出租好还是租给自如好?租给自如后期再卖的话有什么影响吗?
有经验的意友分享下经验呗

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发表于 2020-4-25 11:43 |只看该作者
自己租麻烦点,租给自如就是隔断,省心点。简装的话,我认为跟隔断没啥区别,都是要拆。
二手房1个点,评估担保3k 18807146521张

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发表于 2020-4-25 12:03 |只看该作者
回复 dinky 的帖子
房子还是得自己租安全些。租给自如等二房东看上去省事,其实一旦有事更麻烦。人家是专业做二房东的,房东租客两头通吃。

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发表于 2020-4-25 12:10 |只看该作者
回复 dinky 的帖子
另外,这两年长租公寓爆仓频发,就这一个原因,作为房东都不能把房子交给他们,太危险 了。
本来是想省事,万一出了事,麻烦一大堆,还亏钱!

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发表于 2020-4-25 12:13 |只看该作者
自己租,别给那些个无良中间商

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发表于 2020-4-25 12:45 |只看该作者
自己出租吧,别中介垮了,它垮之前收了租户1年的房租,给你3个月的房租,然后中介跑路了,租户不肯走,你很难办的
原来,我已经老去很久。

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发表于 2020-4-25 13:12 |只看该作者
自如不是Z近爆出来很多不给房东租金,强行解约么 我的经验,还是自己挂中介租出去,多挂几家,租出去很容易,比自如划算 另外,当你想卖的时候,给1个月租金违约金就卖掉了,自如那可不简单,毕竟给你装修了

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发表于 2020-4-25 14:47 |只看该作者
有时间搞就自己装修自己租,没时间没精力就给自如这种大品牌二房东。

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发表于 2020-4-25 15:13 |只看该作者
回复 dinky 的帖子
简单装修,自己出租!
一支穿云箭,千军万马来相见!

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发表于 2020-4-25 15:32 |只看该作者
目前武汉的江寓已经不给房租了,租给2房东,还是要小心点

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发表于 2020-4-25 15:32 |只看该作者
良心经验告诉你,如果你打算以后这个房子不卖了一直自己持有,那就可以丢给中介,这个利润有保障,比较省心。如果你打算以后有可能出售,千万不可这样做,只要给他们改造出租了,再次出售时很不受欢迎几乎没人愿意上门看,想要卖出去比同类房源要大幅折价很多很多才有可能增加点吸引力。血泪教训,因为没有看相不说几乎所有买家都会考虑到高昂的拆旧成本,且好不容易有买家上门看的时候对房子的结构印象会大打折扣

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发表于 2020-4-25 15:58 |只看该作者
莫小非 发表于 2020-04-25 15:32

良心经验告诉你,如果你打算以后这个房子不卖了一直自己持有,那就可以丢给中介,这个利润有保障,比较省心。如果你打算以后有可能出售,千万不可这样做,只要给他们改造出租了,再次出售时很不受欢迎几乎没人愿意上 ...




感谢过来人经验分享

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发表于 2020-4-25 17:13 |只看该作者
我去年也在考虑这个问题,主要是怕拖管公司出问题,Z终决定自己找,去年挂的中介今年直接自己微博上找的租客
人的烦恼太多是因为记性太好..

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发表于 2020-4-25 18:06 |只看该作者
还是自己靠谱,丢中介,以后有的麻烦找你。

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发表于 2020-4-25 22:51 |只看该作者
小黎子 发表于 2020-04-25 17:13

我去年也在考虑这个问题,主要是怕拖管公司出问题,Z终决定自己找,去年挂的中介今年直接自己微博上找的租客




那合同也是自己打的跟租客签的?

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发表于 2020-4-26 12:58 |只看该作者
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发表于 2020-4-26 16:24 |只看该作者

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发表于 2020-4-26 17:58 |只看该作者
今年公寓估计暴雷的更多, 多少人没工作在老家呆着

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发表于 2020-4-28 09:46 |只看该作者
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我是一直自己搞,除非你房子太多。

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发表于 2020-4-28 14:37 |只看该作者
我的是丢给自如了,然后又委托链家卖了,带租约卖,省心,碰到不省心的租客,闹心,要卖也方便,他们自己内部沟通带人看房,不然你还得跟租客讲好话,后面交房就是自如、买家、卖家变更一下合同就可以了.
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