月供太高伤不起？可进行商贷转公积金贷款！这些流程你要懂

安排上

相信随着生活成本的不断增加，月供压力的增大，有公积金的人都希望能将公积金利用起来，减轻一定的负担。在城市留言板上也可以看到不少人有这样的疑问。

网友：办理商转公得准备哪些东西？

您好！本人11年本科毕业，目前在武汉经开区工作，17年由于需要买房，根据大学生落户政策，将户口由外市迁入公司集体户口，并在汉阳区购置一套91平的房屋，现在由于家里需要，需要将户口临时迁回原籍，请问在办理房产证之后，无武汉户口对后续办理贷款商转公是否有影响？另外，由于房子是婚前买的，婚后办理房产证和转公积金，请问办理商转公得准备哪些东西？办理商转公流程一般得多长时间办理完毕？依据我市商贷转公积金贷款政策，在我市连续按月正常缴存住房公积金达6个月及以上，原商贷正常还款6个月以上，经商贷银行同意且愿意提前结清原商贷，并办理了不动产权证，可向原商贷银行申请办理商业贷款转公积金贷款。户籍在武汉与否，不影响您申请转公积金贷款。

婚前单方商贷购房，婚后办理商贷转公积金贷款的，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明。转公积金贷款业务办理流程主要包括：银行初审－办理担保—银行复审－签订合同—预存资金—中心终审—银行放款－银行抵押等八个环节。目前，我市公积金贷款审批实行无纸化审批，办贷效率大为提高，审批环节可以在10个工作日内完成。

有此疑问的同学，也可登陆武汉住房公积金管理中心官网进行查询，有官方的指导说明。
办理条件：1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5.无尚未还清的公积金贷款；

6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

办理材料：1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

2.婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）；

3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;

4.办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

5.由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；

6.房屋产权共有人出具同意共同抵押及共同还款的公证书;

7.公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明材料。

办理流程：贷款咨询→提交申请→贷款受理→办理担保→签订合同→预存资金→银行复审→

2019-11-29 21:49 上传

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安排上

帮忙交公积金，社保，可以问我

并非美女

不错，学习了

黑豹柯南

商转公，学习帖

WKM13294120607

案例解析很详细

WKM13294120607

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