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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 2019年二手房商专公历程
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 2019年二手房商专公历程 [复制链接]

兔TWO子

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发表于 2019-9-25 14:47 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
二手房 历程 商转公流程
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武汉美食

提交
5月13号准备好资料提交银行
5月21号接到银行消息提供补充资料
5月24号到担保公司担保并将收据返还银行
7.8号终审没通过，担保函楼栋号有误
7月底终审通过，并放款
9.4日担保公司通知去政务中心办理抵押注销
大约1个月后即可返还房产证
需要补充的事项：

  • 贷款银行是中信银行，办理地点在三阳路支行。
  • 公积金商转公过程确实麻烦，要请好多次假，一会拿这一会办那，脸皮薄的人比如我，请假过程就及其痛苦。
  • 到政务中心办理抵押注销是两个业务。先办理注销业务，即注销掉原银行的贷款，过半小时后再办理抵押业务，即将房产证抵押给担保公司。
  • 担保公司群发的微信不准确，上面写8点微信公众号取号，取号的业务区块也不明不白。实际是8点半网上才放号，因为系统要先注销再抵押，所以要先取一个注销号，再取一个抵押号，2个号Z好隔10个号时间上比较合适。比如注销号取5号，担保号取25号，因为过号作废，所以要安排好时间。不懂的可以问担保公司委派的业务经理。
  • 我买的房子是28栋，担保公司看成了2B栋，导致担保函开错了，都到终审的阶段了被驳回重新审核，中途一定要主动打电话给公积金中心去问。
  • 不要信银行说资料提交了他们就不管了，实际上是从提交资料到担保公司再到银行，Z后到公积金中心，公积金中心实际管的就是终审，核查资料，银行那边权力是很大的
  • 有不懂的再问我吧

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大番茄没有籽

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手机党

2楼
发表于 2019-9-25 15:44 |只看该作者
明年我也要转了，农行的，感觉也是要弄很久了
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哈喽123

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3楼
发表于 2019-9-25 22:28 |只看该作者
是不是只能还完商贷部分才能转公积金？
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ZHENGJIE629

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4楼
发表于 2019-9-26 10:07 |只看该作者
贷款银行是光大银行，不知道跟你的程序是不是一样的？
抛弃繁芜，闲看落花，一地的苍白
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糖拌饭12

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5楼
发表于 2019-9-26 13:05 |只看该作者
所有费用方便发一下吗？准备半年后转纯公积金贷款...华夏银行
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Nancy宝宝

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6楼
发表于 2019-9-26 13:55 |只看该作者

mark
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-茜落凡间-

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7楼
发表于 2019-9-26 14:05 |只看该作者
在吗？有微信没，想祥聊
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-茜落凡间-

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8楼
发表于 2019-9-26 14:07 |只看该作者
有微信吗？想祥细咨询
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公式哥

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9楼
发表于 2019-9-26 15:13 |只看该作者
请问楼主，注销抵押和重新抵押可以在周六上午办么，政务中心周六貌似上半天班吧，请假实在是太麻烦
得不到的永远在骚动
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奇怪boss

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手机党 雄楚大街 光谷

10楼
发表于 2019-9-26 20:02 |只看该作者
mk
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sosolala

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11楼
发表于 2019-9-27 09:57 |只看该作者
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淡淡生活

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良粉勋章 手机党

12楼
发表于 2019-9-27 10:09 |只看该作者
请问一下是要先把商贷还完，才能转公积金贷款吗？
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品胜装饰小叮当

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13楼
发表于 2019-9-27 10:33 |只看该作者
◆ 品质家装领导者 ◆ “无胶水施工”首创者◆品胜装饰更多资讯可点击☀品胜装饰正在寻找有梦想的你
【品胜装饰】感谢您一路相伴  全国服务热线:4008-1212-05    QQ:1392263614    微信号：329312636
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imyonly

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14楼
发表于 2019-9-27 13:36 |只看该作者
我也记号一个，公积金不知道能不能顺利批下来
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美加515

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15楼
发表于 2019-9-27 16:33 |只看该作者
我是纯商贷，151万，然后首套房公积金可以贷70万，那我多余的80万要还进去了才能办，还是说151万都要还完了才能办呢。
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lvbingzhe

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16楼
发表于 2019-9-28 10:02 |只看该作者
回复 美加515 的帖子
还81万  剩70万转公积金
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xiaozhou1231

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17楼
发表于 2019-9-29 15:54 |只看该作者
我也在办二手房商转公，8-26去银行提交的资料，交了2000元评估费给评估公司，通知我银行这边通过了，十一期间，把商转公的差额存到还贷银行卡，十一以后再去走流程，说是之后就会比较快
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大番茄没有籽

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18楼
发表于 2019-9-29 16:03 |只看该作者
xiaozhou1231 发表于 2019-09-29 15:54

我也在办二手房商转公，8-26去银行提交的资料，交了2000元评估费给评估公司，通知我银行这边通过了，十一期间，把商转公的差额存到还贷银行卡，十一以后再去走流程，说是之后就会比较快


什么银行的？
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山水人家装饰客服

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19楼
发表于 2019-9-29 16:42 |只看该作者
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xiaozhou1231

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发表于 2019-10-11 11:03 |只看该作者
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工商银行江汉支行
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