卖2套房子买商铺划算吗？

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楼主

发表于 2019-9-9 22:55 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

白沙洲房子买商铺卖房子步梯房

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武汉美食

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闲置2套房，一套在白沙洲，一套在江大路步梯房
一套80平一套86平
估算一下250w 买商铺投资
得意的大神分析下这种做法合适么？

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大siram

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2楼

发表于 2019-9-9 23:03 |只看该作者

260万总价的商铺租金和两套房的差不多，不需要折腾，房子变现还快

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未知潜行者

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3楼

发表于 2019-9-9 23:09 |只看该作者

大siram 发表于 2019-09-09 23:03

260万总价的商铺租金和两套房的差不多，不需要折腾，房子变现还快

主要是2套房也不去住，折腾，260万的商铺能买多大的～

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大siram

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4楼

发表于 2019-9-9 23:13 |只看该作者

未知潜行者发表于 2019-09-09 23:09

主要是2套房也不去住，折腾，260万的商铺能买多大的～

看地段吧，远城区3W一平的都很正常

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未知潜行者

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发表于 2019-9-9 23:15 |只看该作者

这几天一直在想这些事情～有点纠结

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找实惠

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6楼

发表于 2019-9-10 04:42 |只看该作者

现在商铺卖不动了

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找实惠

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7楼

发表于 2019-9-10 04:43 |只看该作者

租金还不够利息

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楚留翔

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8楼

发表于 2019-9-10 08:13 |只看该作者

大siram 发表于 2019-09-09 23:03

260万总价的商铺租金和两套房的差不多，不需要折腾，房子变现还快

你确定你有商铺？商铺租金怎么可能跟房子租金差不多

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楚留翔

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9楼

发表于 2019-9-10 08:14 |只看该作者

楼主房子多的话可以考虑卖房子买商铺，房子少的话还是把房子留着吧，商铺的租金是住房租金的2到3倍，只不过商铺流动性差增值慢

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未知潜行者

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10楼

发表于 2019-9-10 08:43 |只看该作者

楚留翔发表于 2019-09-10 08:14

楼主房子多的话可以考虑卖房子买商铺，房子少的话还是把房子留着吧，商铺的租金是住房租金的2到3倍，只不过商铺流动性差增值慢

有5套，就是感觉现在老房子也不好出租，租客现在要求也高。

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楚留翔

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11楼

发表于 2019-9-10 08:57 |只看该作者

未知潜行者发表于 2019-09-10 08:43

有5套，就是感觉现在老房子也不好出租，租客现在要求也高。

有5套那就卖2套呗，商铺不好表现，你买个好点的底商吧

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lee0409

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12楼

发表于 2019-9-10 09:01 |只看该作者

老房子里卖不出去。估算的价格没意义。再说武汉商业地产非常溢出，而且受电商冲击很大，长远来看换商铺风险很大。房子处理了换点别的投资不好吗，或者劣等房子全部处理换个优质新房。

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未知潜行者

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13楼

发表于 2019-9-10 09:18 |只看该作者

lee0409 发表于 2019-09-10 09:01

老房子里卖不出去。估算的价格没意义。再说武汉商业地产非常溢出，而且受电商冲击很大，长远来看换商铺风险很大。房子处理了换点别的投资不好吗，或者劣等房子全部处理换个优质新房。

一环内老房子～

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未知潜行者

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发表于 2019-9-10 09:19 |只看该作者

lee0409 发表于 2019-09-10 09:01

老房子里卖不出去。估算的价格没意义。再说武汉商业地产非常溢出，而且受电商冲击很大，长远来看换商铺风险很大。房子处理了换点别的投资不好吗，或者劣等房子全部处理换个优质新房。

有这个想法～

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凯南

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发表于 2019-9-10 11:04 |只看该作者

不合适，现在商业大部分都不行

禹洲朗廷元著，看房包接送15071217041

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冰冷的印记

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发表于 2019-9-10 11:08 |只看该作者

买个包租的商铺，坐着收钱就行了，省心

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帅得被人砍

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发表于 2019-9-10 11:30 |只看该作者

楼主你想买哪里的商铺

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未知潜行者

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发表于 2019-9-10 11:37 |只看该作者

帅得被人砍发表于 2019-09-10 11:30

楼主你想买哪里的商铺

桥口的

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醉木

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19楼

发表于 2019-9-10 11:40 |只看该作者

商铺坑多现在不好搞没点鉴别能力钱就砸进去了没流动性还是置换成新房靠谱一些

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坨一坨的爸

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发表于 2019-9-10 11:49 |只看该作者

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你也是会选，全武汉市Z差发展地段的商铺。

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