买哪里房子，大家帮忙给点建议，谢谢！

学疯xiao徐

本人从事软件开发，女朋友从事电子类硬件开发，目前上班在光谷。准备这一两年要结婚。
目前在青山区有套非学区的还建未办证小房，手里有180万准备再买一套，目前公积金只能贷20万左右。
买房主要考虑自住和保值，主要有以下几个方向。
1.中建大公馆，有传说很厉害的光谷十小的学区，但初中以后很可能对口不到光谷实验（中建康城附近据说马上要修个初中），容积率有点高，但地段还不错。
2.琨瑜府，有地铁，位置好，以后有九年一贯制学校，但还不知道具体情况，容积率也有点高。
3.大华铂金瑞府，青山区的公园多，居住环境比关山大道舒服，去哪也都方便，初中对口重点中学任家路，但上班有点远，不过离地铁站 二环都很近。
4.清江山水二手房，目前也对口十小，但小学初中以后都不好说，小区环境和物业一般，怕以后掉价厉害。
4.韵湖附近二手房（当代安普顿小镇 天祥尚府等几个小区），有华师汤逊湖学校（还不了解教学质量，但说是跟华师附中有关，价格就因这个学校涨起来了），小区位置 环境 配套感觉也一般。
麻烦各位帮忙参考个方案，谢谢袅！

学疯xiao徐

公积金目前只能贷20万，买房主要考虑商贷70万以后转公积金

zhouyihu52lp0

学籍就选大华，看的到的

学疯xiao徐

zhouyihu52lp0 发表于 2019-05-13 16:13

学籍就选大华，看的到的

目前还没结婚，会不会考虑得有点太远了

zhouyihu52lp0

看的几个二手的就不考虑了，中建和华润的新房吧，有地段，环境和交通都比看的二手好。

dawndai97

感觉你应该对青山比较熟，住大华的话每天开车上下班不是问题

学疯xiao徐

dawndai97 发表于 2019-05-13 20:44

感觉你应该对青山比较熟，住大华的话每天开车上下班不是问题

是的，家里对青山Z熟，亲戚也都住得不远

ht@201306

学疯xiao徐 发表于 2019-05-13 21:02

是的，家里对青山Z熟，亲戚也都住得不远

如果你想买中建大公馆可以找我参考下，

得意撸串

学疯xiao徐

得意撸串 发表于 2019-05-13 22:02

感谢帮顶

学疯xiao徐

各位大神帮忙参考下嘞

yc向日葵

首付这么多，可以选琨瑜府和大公馆

学疯xiao徐

yc向日葵 发表于 2019-05-13 23:03

首付这么多，可以选琨瑜府和大公馆

那意思是，先不考虑学区，先离上班近，以后看情况再换吗？

大码甲甲

大华对口的小学不好

纤帆

十小是开发区吹的厉害吧！打着武汉小学分校的招牌，学校排名，啥时候见过分校上榜的？上榜的都是本校好吗？光谷真正好的小学也就一小二小，华科附小什么的除外，毕竟一般人进不去。买房建议离单位近，再考虑学区，学区就算不能太好，也不能太差。地段也不能太差，因为谁也没法保证以后不换单位，或者单位不换地址，也要适当考虑一下房产后期出手置换是否容易。

喵喵咪呀ss

我就住光谷 我还想去青山买房呢 光谷的教育真的差

学疯xiao徐

大码甲甲 发表于 2019-05-14 07:51

大华对口的小学不好

钢城一小武科大校区不是青山第二梯队吗？

学疯xiao徐

喵喵咪呀ss 发表于 2019-05-14 08:10

我就住光谷 我还想去青山买房呢 光谷的教育真的差

光谷的经济发展比青山强，所以我怕光谷慢慢吸引来了好老师，而青山的好老师外流。

学疯xiao徐

纤帆 发表于 2019-05-14 08:07

十小是开发区吹的厉害吧！打着武汉小学分校的招牌，学校排名，啥时候见过分校上榜的？上榜的都是本校好吗？光谷真正好的小学也就一小二小，华科附小什么的除外，毕竟一般人进不去。买房建议离单位近，再考虑学区，学 ...

从目前关山大道二手房成交量看，好像都不太好出手。而且感觉现在软件园慢慢地越来越不行了

qingsu

你这也是捏着钱不愁卖，还不如先去想办法把公积金多交点，说不定等你买的时候直接贷70万了