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[楼市杂谈] 了解福星华府峯镜的进来~~ [复制链接]

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发表于 2019-4-12 10:57 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
得房率 房屋面积 福星华府
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武汉美食

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今天问了下置业,置业说阳台和飘窗都算全面积。。
阳台也就算了,飘窗也算全面积。。。那得房率不是更少了
一般别的楼盘不都是阳台算一半,飘窗赠送的吗???

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发表于 2019-4-12 12:07 |只看该作者
这是和招商学的吧

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发表于 2019-4-12 12:43 |只看该作者

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发表于 2019-4-12 12:46 |只看该作者
阳台按规定是要算一半的。部分开发商恶心,面积不够,飘窗来凑。主要是看签合同的那个测量图纸,飘窗在图纸上怎么体现的。

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发表于 2019-4-12 14:44 |只看该作者
这个就真的黑的,这种算法也给验收?

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发表于 2019-4-12 15:06 |只看该作者
回复 hjx3006 的帖子
全封闭的阳台就要按100%面积计算

如果阳台没有封铝合金窗,就可以按50%计算
【芬琳品赫涂料杯第10届家装日记大赛№1】大白的被拖拉装修记
http://www.deyi.com/thread-10147210-1-1.html

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发表于 2019-4-12 15:08 |只看该作者
回复 双双木 的帖子
汉阳城一期46层以上就是因为KFS按相关建筑安全规定做了全封闭阳台,所以阳台就得按100%面积计算。
【芬琳品赫涂料杯第10届家装日记大赛№1】大白的被拖拉装修记
http://www.deyi.com/thread-10147210-1-1.html

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发表于 2019-4-12 15:22 |只看该作者
回复 双双木 的帖子
2018年9月通知执行的
《武汉市建设工程建筑面积计算规则》

3.3.2  阳台的建筑面积计算
1  住宅套内封闭阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积并计入容积率。
【芬琳品赫涂料杯第10届家装日记大赛№1】大白的被拖拉装修记
http://www.deyi.com/thread-10147210-1-1.html

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发表于 2019-4-12 15:39 |只看该作者

不是阳台的问题,是飘窗,非落地飘窗全部算面积。

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发表于 2019-4-12 16:09 |只看该作者
回复 hjx3006 的帖子


这个你需要去实地看一下

飘窗不计算面积的规定是:

3.3.3  飘窗的建筑面积计算
飘窗应突出外墙面,作为墙面的一部分,不应有楼层楼(地)板的延伸,满足采光的基本要求,窗台台面与室内地面的高差应在0.45米及以上或高差在0.45米以下但结构净高在2.1米以下,且外墙墙体结构外边线至飘窗围护结构外边线距离不应超过0.6米,可不计算建筑面积。


看飘窗是不是满足上面的规定,如果超过规定就会按100%面积计算。
本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2019-04-15 09:37 编辑
【芬琳品赫涂料杯第10届家装日记大赛№1】大白的被拖拉装修记
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发表于 2019-4-12 16:19 |只看该作者
我买了二期,阳台算了面积,飘窗没算。
早睡早起身体倍儿棒!

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发表于 2019-4-12 16:24 |只看该作者

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发表于 2019-4-12 17:20 |只看该作者

去看了下样板间,跟别的楼盘没什么两样,具体高宽也没有拿尺量,感觉普通也不是很搭。如果3个房间飘窗算全部面积,加起来也有4,5个平了,算上两个阳台的一半也有近10平了。还有是峯境不是云顶

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发表于 2019-4-12 19:37 |只看该作者

不了解,也要进来

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发表于 2019-4-12 21:16 |只看该作者
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发表于 2019-4-13 00:50 |只看该作者
我是蚊妈,是蚊子的蚊不是蚂蚁的蚁,喜欢写作的美食厨娘、美食培训老师、美食大赛评委、电视台签约嘉宾、独立创业者,想了解蚊妈更多,请搜索微信公众号并关注“蚊妈厨房”!

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发表于 2019-4-13 03:35 |只看该作者
hjx3006 发表于 2019-04-12 10:57

今天问了下置业,置业说阳台和飘窗都算全面积。。阳台也就算了,飘窗也算全面积。。。那得房率不是更少了一般别的楼盘不都是阳台算一半,飘窗赠送的吗???


没办法,黑你钱你也没办法

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发表于 2019-4-14 17:45 |只看该作者
福星惠誉阳台和飘窗都是算全面积的

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发表于 2019-4-15 20:19 |只看该作者

我2015年买的,飘窗3个,虽然不是落地的但是可以敲掉的,也算是落地的了,这3个飘窗是送的,嗯,凉台有两个,算了一半的面积。

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发表于 2019-4-15 20:31 |只看该作者

价格在哪里,毕竟才1.5万一平
知道螃蟹为什么横着走吗?
因为有钳,所以任性!!!
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