旧房改造比新房装修简单？全房/局部改造一定要知道这些

得意家无尾熊

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Z近好多网友咨询旧房改造，房子住时间长了，装饰陈旧、风格落伍、布局不当、家具过时......

2019-2-26 08:37 上传

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这些东西看久了越看越烦，不过好多网友都以为旧房改造比新房装修要简单，但是经历过旧房改造的朋友都知道....真的不容易！

那么旧房改造有哪些必要流程呢？

旧房改造主要包含哪些工程？

1. 拆除与新建，不要乱砸房屋结构

面对格局改造问题的时候，会涉及到墙体的拆除与新建。

很多旧房都存在着房屋格局不合理、采光缺陷等问题，并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件。

承重墙不能拆！如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患。

而房子中每个空间的地板、地砖或墙砖的拆改，通常会占据总开支不小的部分，它所包含的工程项目有拆除地面、拆除旧瓷砖、处理墙面、地板、地砖和墙砖的拼贴等等。

卫生间往往需要重新做一遍防水的，或者说需要将阳台变为生活阳台放置洗衣机等，那么阳台也是需要做防水的哦~

2019-2-25 17:16 上传

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2. 水电工程，老旧线管要更换

水电工程也是会占据翻新预算中的一大部分，指的就是水管、电线等有关的整改。如果房子已经超过20年的话，一般公司都会建议将水、电等线路全部换掉。

有些业主在进行水电、墙面翻新改造时，考虑到成本问题，随意找到一些装修队来施工，这样很容易为自己带来大的隐患。

此外，老的电线可能不符合现代电器的需要，造成电荷过重的话，很容易引发火灾！

2019-2-25 17:17 上传

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3. 木工

和木工有关的工程，要了解是木工打柜子还是定制柜子，在做定制之前要了解市场上的木材价格、特质等等，而且要清楚施工方的维修期限等等。

4. 门窗

老房子大都存在的问题就是窗子的缝会渗水进来，窗户的气密性、水密性以及防盗性都会严重退化。因此，把老房的窗户换为更结实耐用的窗是不可少的工程之一。

旧房翻新如何做预算？

旧房改造预算比新房装修高

新房格局的设计一般比较符合现代人生活的规律，不怎么会涉及到拆除的问题，会比老房翻新节省一部分。

由于老房需要更多改变结构或格局的工程，而且需要更多拆除的工程，会比新房装修要复杂，预算上也要高出30%-50%。

有些时候可能会有在装修前没有预料到的问题，从而会引起加项，从而增加额外费用，因此，建议大家要多准备一些富余的资金，已被不时之需。

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全屋整装？局部改装？又或者是重新软装？

全屋改造？劳心劳神，一家人还要重新租房搬家，生活成本陡增。

局部改造？装出来半新半旧，看着也挺别扭。

重新软装？工程量小，不会花费太多精力。

不过究竟选择选择哪一种，还是需要根据各自的具体情况和需要而定。

旧房改造还需要注意什么？

1. 改造想法多，缺乏专业设计师帮自己把关效果。

对于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法却是一天一变，无奈自己不专业。Z好的情况就是找到合适的专业设计师。

2. 装修材料的选择

因为是旧房子的翻新，一般都会比较着急入住，所以装修材料的选择一定要谨慎。装修完成后，再急也要预留时间等待材料挥发有害物质，否则如果对家人健康造成伤害就得不偿失了。

3. 避免做大吊顶

因为之前的老房子没怎么做过吊顶，而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦，利用改造的就会，给房子做一个大吊顶，其实我国现行的住宅标准高层2.8米。

如果要做一个大吊顶，那么会使居室举架更低了，过低的室内空间会使室内采过光受到影响，使人们的心理压力增加，所以普通的住宅是不合适做大吊顶的。

旧房装修，不少人觉得与新房装修相比可能要简单一些，毕竟大的框架在。实际上，旧房装修很复杂，涉及的问题不少，改动起来也是伤筋动骨。

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就想问下 ,有没有拆除服务的??  我想拆回毛培...

得意家小二

不管是新房还是旧房，装修过程很复杂，需要装修的小伙伴们可以跟着得意家一起去学习哦

加菲猫~

准备全屋整装。

得意家无尾熊

学习

六西格玛小玛

旧房还有个问题就是搬运费，有的小区没有电梯，材料搬运就要靠人工，费用不少啊

大尾巴虫

我去年全房拆除，全部重新装，外面施工队报价1W多，后来找装修公司拆的，合同里写的拆除费3000，装修总价还打折扣了，很划算