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征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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请教：仅从房产保值升值角度看，远洋心汉口和，美联奥林匹克花园二期哪个更好？ [复制链接]

小强张郎

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手机党 水果湖

楼主
发表于 2018-6-6 20:52 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
保值 武汉房价 拆迁 楼盘热议 二环 买房答疑
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武汉美食

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朋友家拆迁，还建房位置二选一，远洋心旁边的两栋，还建房是独立的还建小区，小区环境很差，靠近高架，如图。美联奥林匹克花园二期里面的还建房和商品房在一起，小区环境比较好，旁边是金银潭地铁站和永旺，还有个什么中学也在旁边。两套房子，奥林匹克的大十个平方左右。拆迁办给的房屋价值评估报价是奥林匹克报70万，远洋心旁边的还建房报100万，远洋心十月交房，奥林匹克是现房，这两个房该怎么选？
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小强张郎

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2楼
发表于 2018-6-6 22:11 |只看该作者
近几年都不会住，毛坯放置或简装出租。还建房的户型都不好，远洋心是塔楼，4梯8户;  美联是2梯4户，全朝南小三房
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蓝颜菲

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3楼
发表于 2018-6-6 23:28 |只看该作者
常青吧，都说常青配套成熟，环境也不错。
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北欧CS

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购物狂 手机党

4楼
发表于 2018-6-7 02:55 |只看该作者
美联吧。远洋心汉口那位置真的不行。而且还建单列，环境太差了。
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小强张郎

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5楼
发表于 2018-6-7 06:53 |只看该作者
蓝颜菲 发表于 2018-06-06 23:28

常青吧，都说常青配套成熟，环境也不错。


美联也属常青范围吗？
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小强张郎

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手机党 水果湖

6楼
发表于 2018-6-7 06:55 |只看该作者
北欧CS 发表于 2018-06-07 02:55

美联吧。远洋心汉口那位置真的不行。而且还建单列，环境太差了。


远洋心在三环内，美联在三环外
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秘仔

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7楼
发表于 2018-6-7 07:23 |只看该作者
美联吧
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疯_丫头

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8楼
发表于 2018-6-7 07:49 |只看该作者
哪里拆迁啊，这好的条件。我们拆迁心塞死。建议奥林吧，配套成熟
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chencheng0801

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9楼
发表于 2018-6-7 09:12 |只看该作者
肯定选美联呀，
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瞌睡蛇

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手机党

10楼
发表于 2018-6-7 09:13 |只看该作者
美联只是靠近常青花园，但享受不了常青花园的学区待遇，所以保值价值不能按常青花园来比较，常青是因为学区导致房价高。
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Nicozzf

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11楼
发表于 2018-6-7 09:15 |只看该作者
我前几天才回了个帖子，美联从5月14号开始闹垃圾转运站闹到现在~~~
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南枫_若禅

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12楼
发表于 2018-6-7 09:53 |只看该作者
美联二期还有房子？现在都卖到6期了啊。。。
南起潇湘雨，枫望江南梦；若思梵音曲，禅自普陀来
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我的美丽日记^

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13楼
发表于 2018-6-7 09:54 |只看该作者
从保值升值的角度，肯定是远洋心汉口啊，二环边，美联是属于东西湖区，三环外，三环外，而且根本占不上常青花园的学区资源
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苏小瑞

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14楼
发表于 2018-6-7 10:32 |只看该作者
我选美联，单价低升值空间大，有地铁有永旺，三环外根本不偏啊。
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tianlishiwo

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三好意粉 手机党

15楼
发表于 2018-6-7 11:29 |只看该作者
远洋，你是保值
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疯狂小乖乖

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16楼
发表于 2018-6-7 11:39 |只看该作者
Nicozzf 发表于 2018-06-07 09:15

我前几天才回了个帖子，美联从5月14号开始闹垃圾转运站闹到现在~~~


不是现在闹，一年前就开始闹了啊！
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疯狂小乖乖

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17楼
发表于 2018-6-7 11:39 |只看该作者
远洋，地段决定一切！
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北欧CS

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18楼
发表于 2018-6-7 13:26 |只看该作者
小强张郎 发表于 2018-06-07 06:55

远洋心在三环内，美联在三环外


远洋心汉口那个复兴二村挨着华安里的鬼地方，真不行。附近又没有方便的地铁，武汉不是纯属论环线的城市。不然为什么三环内的杨汊湖和三环外的常青花园价格有差异？反正我选肯定美联，我自己1997-2005年就住远洋心汉口边上的复兴二村的单位宿舍，2006-2012住常青花园。周边环境的居住感受完全不一样。
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小强张郎

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19楼
发表于 2018-6-7 14:18 |只看该作者
感谢各位意见，美联居多，其实我也想这么选。美联2期里的29丶30栋是ZF买的还建楼，里面还有几十套空着，我觉得这样的还建楼和商品房差不多，肯定比一段的还建房价值高，但可能会拉低整个小区的品质，毕竟别人真金白银买的小区里有大家一般认为素质低的还建户。现在还建报价6300多一点每平。
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小强张郎

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20楼
发表于 2018-6-7 14:32 |只看该作者

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