芳林新叶催陈叶，流水前波让后波—旧房改造记

linzhen1117

开贴先说明一下为嘛没有写清楚小区名字，因为这套房是一套旧房，属于单位的宿舍，所以就简单带过了，希望大家见谅哦。
装修背景：
这套房上次装修是在2004年，眨眼已经14年过去了，当时的装修已经不能满足家庭目前的需要了，这几年，偶尔这里漏点水，那边插座不够要拉线等等，总总不方便，一直想过重新翻新一下，但无奈囊中羞涩，一拖再拖，年初历经了一场大事件，终于让自己下定决心，翻新旧房，给自己，给家庭一个崭新的环境。
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基本情况介绍：

户型：三室两厅（完全可以改为四室二厅，但个人喜好比较大的房间，所以就没有大动干戈）
面积：155（具体是不是，表上没算过，如果享受过福利的小伙伴都明白的）
装修方式：半包
装修公司：DC（这是一个非常有故事的）
装修预算：20的硬装，30的拎包入住（自己感觉会超）
监理：ZXM    涂工（历次装修全新登场的一个合作伙伴，非常的Nice ）
设计师：楼主本尊（想过找设计师，但像我这么能干的人，怎么可能搞不定......，好吧，讲真还是腰包的原因）

风格：现代简约（懂行的都知道，就是俗称的穷人风）
项目经理：胡经理、涂总（实际上人家算是公司老大啦，不过偶尔会找他客串一下项目经理的角色,涂总看到请忽视哈）

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广 告

装修公司和装修方式：装修公司装修方法

波澜起伏的装修公司选择之路：波澜起伏的装修公司选择之路

装修大神器（ZXM监理）：ZXM的选择历程
风格的选择：装修风格

开始拆拆拆：拆拆拆

拆完啦，干干净净上个图，露个脸：秀个素颜

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占楼备用~~~

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大家都知道，装修Z让人烦恼的大事就是选装修方式和装修承接人。
市面主流的装修方式是：清包，半包，全包。
清包：也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找具有一定资质的装修公司、装修队伍或者劳务公司、工程服务公司来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分业主户采用自己买全部材料或大部分材料、只包清工的服务形式。这种方式需要业主有非常宽裕的时间，对装修各种材料了如指掌，对市场行情了解透彻，一般人是承受不了这样的压力的。
依稀记得在N年前有一位做工程的朋友有过一次清包，是做工程的一趟装修下来，表示比他做十个工程都累。所以在此建议各位如果不是有非常强大的毅力和精力，还是放弃清包吧。特别是一些辅材，个人装修购买的量非常有限，价格并不一定能还下来。


半包：又名清工辅料，是指介于清包和全包之间的一种方式，半包中施工方只负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。辅料包括：沙子、钉子、水泥等；主料包括：地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等。施工方负责施工和辅料的采购，价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类繁杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。半包主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。 是目前比较多的装修方式。
半包是目前市场上的主流装修方式，大家可以把更多的精力投入到选择装修的风格、色彩、材料等上面，抓大放小，不失为一种合适的方法。但半包也要注意和装修公司确定好辅材的品牌、型号、规格等等，以免将来上当受骗，或被增加款项。


全包：全包是装修方式中的一种，全包和半包相比，装修方在装修中会负责购买更多的建材。
主料也由装修方进行购买。从理论上讲，全包的方式，业主比较省心，而且由于装修方对主料进行集中采购会降低成本，从而帮房主节省装修费用。是，全包由于主材由装修方负责，在设计的角度，会对设计的多样性和装修效果，产生很多的约束作用。而且大部分的主材，由于装修方采购数量不多，不但不会节省成本，反而会比房主自行采购更加昂贵。
全包是近几年兴起的，也是未来的主流之一。现代生活工作繁忙，大家的时间都很宝贵，全包，由装修公司全部搞定，业主只需要去装修公司选择材料或由装修公司安排材料，不需要担心价格品质等等问题，拎包入住，非常的省时省力。但全包目前还不能得到广泛认可的Z大原因是，一些装修公司为了获取更大利润，材料选择范围狭小，品质低下，部分装修项目单独列为个性化，增收费用等等，这些都是制约全包发展的重要因素。


在大家选择好装修方式后，我们开始选择装修承接人。
市场上的装修承接人分为：装修公司，装修队，个人


装修公司：装修公司是集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化设计公司。装修公司的职责范围包括前期装修设计、 装修材料选配、装修施工、后期配饰、保修维护等几个阶段。
由于装修公司是一个受多方监督管理的企业（工商、税务、质量等等），所以有越来越多的人选择装修公司，就是看中了装修公司前、中、后三期服务的保障，同时也是希望万一有问题发生时，能通过各种渠道得到自己利益的保障。但需要大家注意的是，现在很多装修公司都是把项目承包给项目经理，因此大家在选择装修公司的同时，还需要选择项目经理。


装修队：装修队现在也能提供设计，安装施工，后期配饰，维修保养等各种服务了，同时由于装修队属于个人承包性质，需要承担的费用相对装修公司而言会少很多，所以在价格上，装修队报价会比装修公司少10%左右，对腰包羞涩的朋友而言的确属于性价比较高的选择。特别是现在互联网时代，各种装修队集结的平台非常多，大家可
通过其他网友的评价自行选择。
但正是由于装修队属于个人行为，因此，如果我们遇到了一个不靠谱的装修队，大家的烦恼会接踵而至，Z后是费用可能远远超出预算，甚至会引起邻里不和。


个人：这里要说的个人
是指大家在马路旁边临时找的那种，这些人的素质参差不齐，售后完全是没有的。因为如果不是对装修项目标准非常了解的，就不建议大家找个人了。

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原来前前后后的也有过几次装修，但一直是朋友介绍的装修队（包工头），由于都是熟人介绍的，整体还算靠谱，装修也没出过什么大纰漏，但自己投入的时间和精力也是相当大的，这次装修，因工作原因，时间和精力上都有限，所以第一更次考虑找装修公司，毕竟他们专业，后期保障更好。，装修的方式就是主流的半包了。前面说了，因为时间原因，所以这次装修公司的选择就是通过得意选择了下面几家：
LXGM、DC、LST、PS、SF
先说一家不知道从那里知道我信息的TXGJJ哈，他们家是做全包的，刚开始听到，自己是很动心的，毕竟自己时间上的确不容易抽出，如果能有公司全部搞定，省时省力，何乐不为呢。在一个周末去的他家，一个自称是设计总监的人接待的我（后来证明的确是他们的设计总监），一开始问了一些家庭情况，然后就和我说房子有多大多大，要怎么怎么装等等。我很直白的问了价格，不含拆除等所谓的个性化项目，提供一些不知道是否是正品或型号较一般的家具家电，22个！哇，好动心，预算内，而且公司背景强大，可以继续深入。看材料，想来经历过全部的小伙伴都知道，基本看中的都是要钱钱的，再问了一下拆除等个性化的项目，总数下来，近35啦。感觉我觉得价格偏高，总监立刻给了我一个非常非常大的折扣，说是公司的员工价，之所以会给，是因为和我很聊的来（好吧，前后我们也就聊了半小时，看了15分钟材料，不觉得我们聊的来呀）。仔细的看了一下对方给出的报价，漏项较多，果断的放弃了。

PS、SF是在接触之初就已经PASS了，原因很简单，是不是对方生意很好，和对方客服聊天的时候，不是特别来电，由于自家是属于旧房翻新，有些东西有感情，希望能保留，2家公司都觉得那就属于局部改造，他们不接这样的单，后来就没有后来了。。。。。。

LST家是朋友介绍的，她MM家是LST做的，自己去过，感觉很好，非常开心的和对方联系了，对方告知是设计和施工是一起做的，不希望分开做，以免达不到效果，然后有自己的监理，不希望有外面的监理（关于监理，楼下会有说明），以免业主增加费用。哦，也行吧，只要能出成绩。联系客服希望能约设计师上门，得到报价，设计师到是去了，10分钟量房，就一句等消息吧，后来约了去公司看设计，觉得还不错，想看看报价，先交钱再出报价。what，你家我什么都没看到呢，就要先给钱！，再见吧，我们还是平民风的走一波吧。

LXGM和DC是和客服一约，二话没说，就安排设计师上门量房了的，DC量房报了要100的，后期不找他们，就不退，如果找他们，可以抵500的款项，而且在量房前就已经把报价单（单价）发给我了，也是唯一一家自己主动公开价格的装修公司。
LXGM来的设计师是朱工，非常细致的一个人，在我家前前后后的量了1个多小时，各种细节都关注到了，还仔细的问了我们居住人员的情况，自己装修的打算，装修的预算，喜欢的风格等等，非常Nice的一位。后来还约了去公司，设计上面也能符合我的要求，报价也坦然的给我看了（但不能带走），Z后没有选择的他们的原因，只能说是没缘分。都准备签约了，但因为朱工的时间我的时间没能凑到一起，自己正好又赶着签约，就完美错过了。朱工，下次有机会，还是能合作的哦！
选择DC，那用文字就能开个贴了。他们安排来量房的是涂总（刚开始不知道，以为他是项目经理或设计师，真是大大的走眼了），也是一个非常细致nice的人，有给任何问题，不论何时不论何地，都能你一个回复，大家相见甚欢，也很聊的来。
实际上在涂总量完房，出了图纸后，周边收到不少关于他们的负面消息，这个让感觉我签协议的心是拔凉拔凉的，但个人涂总人不错，还是把自己的疑问无条件的提出了，涂总也给了我明确的回复，遇事不推诿，可能是我找他们Z大的原因吧。涂总，千万别让我失望哦！
在这里还得说一下，DC还很吸引我的一点就是，他们是先做事，后收钱，这点接触过装修公司或装修队的朋友都了解。钱在自己手上和在别人手上，主动权是不一样滴！

⒍阿6。

哪家？

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⒍阿6。 发表于 2018-04-18 18:09

哪家？

DC,Z后选的

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⒍阿6。 发表于 2018-04-18 18:09

哪家？

短你了

linzhen1117

      前面有说，这么装修，时间精力上都顾不上，我很有些烦恼，经历过装修的朋友都知道，再好的装修公司，再好的装修师傅，如果没有人去看着，很多事情都是非常不方便的。为了这个事情，通过互联网，通过得意等种种途径，和很多业界能手，装修大咖沟通，查看了无数网友装修日记，一个全新的概念出现在我面前————监理。监理是什么，我们不妨拆开“监理”这两个字，进行分析。“监”是监视、督察的意思。《诗·小雅·节南山》就有：“何用不监。
“理”可从几个方面进行理解。首先，是一个哲学概念，通常指条理、准则。

其次，“理”通“吏”，是一个官员或执行者。
以此引申“监理”的含义，可表述为：以某项条理或准则为依据，对一项行为进行监视、督察、控制和评价。当然，这是由一个执行机构或是一执行者来实施的行为，这个机构或人也可以称作“监理”。而“疏理”侧重于对计划、组织、指挥、控制、协调等的从中疏理、实现目标的意思。
在生活中，监理这个名词大家都不陌生，但更多是用于工装或工程项目上，私人装修请监理的极少，这和我们对他们了解不够，且宣传较少有很大关系。
武汉目前做的比较好的监理机构有：WYJ，ZXM，这是我接触过的2家，其他如果还有，希望网友可以补充，给后面装修的朋友一个参考。
先说说WYJ，武汉本土的一个公司，做了有十多年，口碑还不错，上门了解了一下，对方给我详细的讲了监理上门的次数，检查的项目等等，还是不错的，但费用报价方面有点让我望而却步（穷，没办法，用钱必须精打细算）。
ZXM是Z近在得意非常火的一个公司，在很多网友的装修日记里面出没，进入武汉市场也就一年的样子，但在北上广地区做了有一段时间，口碑很好。通过接触，对他们的上门次数，检查项目等表示很满意，但价格也超出了我的预算，很是犹豫，就在我纠结无比的时候，他家推出了一个“1元验房”的体验活动，果断参加了，上门服务的是涂工，讲真，第一次和涂工接触，并不是很喜欢他，讲话非常的直接，一点弯都没转的。但专业上，不得不给涂工点给赞，就我家要重装，哪些能保留，哪些要拆除，拆除时候要注意什么等等，都给了非常详细的说明，让在很多问题上还在纠结的我恍然大悟，茅塞顿开。后来经过和ZXM客服的多次沟通后，果断的签下了ZXM，期待后期这股新生势力给我装修带来全新面貌。

签约时，两位涂大神终于碰面了，火花四射

2018-4-26 15:35 上传

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2018-4-26 15:35 上传

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工艺，材料，合同细节全部交给ZXM的涂工，顺便听涂总讲解他家的装修工艺，不要问楼主在干什么，楼主正在悠闲的拍照，喝茶。

linzhen1117

选择好装修公司，选择好装修方式，接下来就要选择装修风格了，按书本的要求，装修风格应该在装修公司前面选择，这样会方便大家通过风格，选择公司，毕竟一些公司在一些风格设计上有非常独到的见解，工艺细节上也更擅长。但我相信，很多人会和我一样，在装修之初选了一个风格，随着预算的变换，装修公司的推荐，成品案例的参观，逐渐逐渐就变了，Z后可能和Z初的设想离了十万八千里。这里，先讲讲我Z初期待的风格吧，也算的上是目前市场的主流风了。1、美式风格：美式顾名思义是来自于美国的装修和装饰风格，美国是一个崇尚自由的国家，这也造就了其自在、随意的不羁生活方式，没有太多造作的修饰与约束，不经意中也成就了另外一种休闲式的浪漫，而美国的文化又是一个移植文化为主导的脉络，它有着欧罗巴的奢侈与贵气，但又结合了美洲大陆这块水土的不羁，这样结合的结果是剔除了许多羁绊，但又能找寻文化根基的新的怀旧、贵气加大气而又不失自在与随意的风格，其风格以宽大，舒适，杂糅各种风格而著称。（图片仅供参考哦）

2018-4-19 11:17 上传

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否定美式的原因是，其主体颜色相对较深，作为处于一楼的我，处于采光的考虑，还是放弃了。

2、北欧风格：北欧风格（Nordic style）是指欧洲北部国家挪威、丹麦、瑞典、芬兰及冰岛等国的艺术设计风格（主要指室内设计以及工业产品设计），具有简洁、自然、人性化的特点。北欧风格在使大众利益得到关注的同时，也没有缺失对小众的关怀。

这几年，随着环保概念的延伸，北欧风大兴，相信设计师问你家什么风格的时候，十个有八个说，要北欧风。

2018-4-19 11:14 上传

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否定北欧风的原因也很简单，完美的北欧风，并不是想人们想的那样简单，原木，鹿角就OK了，其色彩的搭配，整体的协调，需要非常高层的处理，做为本案设计师的我，自认没有辣么高的功力，于是果断放弃。（没钱的孩子好伤心，回头客厅买个鹿角挂挂，算圆自己的梦吧）
3、中式风格：中式风格属于中国传统风格，融合了庄重与优雅双重气质。现在的中式风格更多的利用了后现代手法，把传统的结构形式通过重新设计组合以另一种民族特色的标志出现。Z明显的标志就是——厅里摆一套明清式的红木家具，墙上挂一幅中国山水画等。

2018-4-19 17:33 上传

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看图大家就知道了，中式的线条较多，后期做卫生这个活，楼主实在是承担不起，只有再见了
4、现代风格：现代风格是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。现代风格具有简洁造型、无过多的装饰、推崇科学合理的构造工艺，重视发挥材料的性能的特点。正因为现代风格较简单，有时候也会被网友戏称为“穷人风格”，实际上，想要把现代风格做好，真心不比北欧容易，越简单是事务越考功底，就像大厨师烧青菜豆腐一样的。

2018-4-19 17:38 上传

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正如前面说的，腰包羞涩的楼主选择了穷人风格，希望不要Z后装下来真的成为穷人风了。，目测Z后成为混搭风，也就是楼主先生说的东北酸菜风（一锅炖）的机会非常大

当然，装修的风格还有很多，什么简美，简欧，台式，港式，等等，这里就不一一列举啦

linzhen1117

前面说了很多长篇大论（实际就是废话），现在终于进入实战了。作为旧房二次装修，断舍离和拆旧都是让人烦恼的。很多东西用了很多年，还是很有感情的，但留下可能又和新装修格格不入，新与旧的交织，让人很难取舍，更让人头疼的莫过于拆旧了。
市面上的拆旧基本分为两个大块，一块是专业拆旧的班子，他们动作娴熟，效率极高，收费相对另一块而言要少很多，但专业拆旧因为不负责后期的安装等，所以在拆除时，未免会发生一些暴力拆旧，破坏性拆旧等情况，后期装修进场后，还需要进行弥补。
另一块是装修公司代为拆旧，他们拆旧的好处是，知道后期会进行哪些项目，且合同约定较为明确，暴力破坏性拆旧相对较少，但收费却较高。
对比以上两种拆旧方式后，鉴于楼主家需要改造部分并不多，且拆旧内容整体较少，更是为了后期和装修公司的顺利交接合作，果断的将拆旧工作交给了装修公司。（心疼我的腰包）
4.11，一个算是黄道吉日的日子，一大早，ZXM监理涂工，装修公司涂总，项目经理胡经理都来到现场，涂工第一时间把装修要求，验收标准，细细的和胡经理进行交代

2018-4-26 15:43 上传

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紧跟着，两位师傅在胡经理安排下，问清楚需要拆旧的项目后，大刀阔斧的干了起来。

拆拆拆

2018-4-26 15:43 上传

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继续拆

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拆出了满满的一大堆

2018-4-26 15:43 上传

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2018-4-26 15:43 上传

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一边拆，师傅一边把拆下来的东西整理装车，送到指定地方堆放

不

2018-4-26 15:43 上传

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拆不知道，一拆吓一跳，原来有这么多东西要拆，居然是满满 的一大堆这都是钱呀

香燐

哈哈哈，现代风格真的要挂个鹿角灯嘛，变混搭了哦

zc2000

真的很想听听LZ所说的和DC的故事

linzhen1117

香燐 发表于 2018-04-26 15:56

哈哈哈，现代风格真的要挂个鹿角灯嘛，变混搭了哦

搞个金属鹿，算不算是现代风

linzhen1117

zc2000 发表于 2018-04-26 20:38

真的很想听听LZ所说的和DC的故事

我能猜到开始，确猜不到结局，一起来看吧！

美食剧场

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求第三方监理公司名或电话，谢谢

linzhen1117

美食剧场 发表于 2018-04-28 10:42

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求第三方监理公司名或电话，谢谢

短你啦

linzhen1117

这段时间忙的堪比武汉的天气，上上下下就没停过，更新也暂时停了，但绝不会弃坑。我上一个有原则的孩子。

瞎猫子

和我用的同一家监理公司

Myloop

楼主别弃坑，赶紧更新撒~