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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 卖房过程中的问题
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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卖房过程中的问题 [复制链接]

恬恬宝宝好乖乖

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发表于 2018-4-12 17:21 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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房子便宜卖了，签了居间合同，房产证才办好，需要买家首付帮我还尾款，现在买家要求我做房查和征信，这个是必须的吗？因为我个人什么问题也没有，房子新证，政务中心太远了，一来一回得半天搞，想问下必须做房查吗？有懂的意友吗？急，万分感谢！！！

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帆de疑惑多多

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2楼
发表于 2018-4-12 17:23 |只看该作者
查查对双方都好
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神棍德

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3楼
发表于 2018-4-12 17:31 |只看该作者
买方帮你还款是要承担很大风险的。查房查是要确定你的房子是干净无查封无纠纷的，这个应该可以理解，万一你在外面有官司，买房帮你把钱垫进去了不是见了鬼。相互理解
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Emily_Yang1985

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4楼
发表于 2018-4-12 17:45 |只看该作者
我们是办理过户当天才交首付的，买家都愿意提前首付给你解押，做房查肯定也是应该的啊
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07407850

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5楼
发表于 2018-4-12 17:59 |只看该作者
别人几十万都出了，你还不愿跑一趟
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凌云9528

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6楼
发表于 2018-4-12 19:13 |只看该作者
虽然不懂你们再说什么，但还是要假装很懂的说一句，干得漂亮
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灰灰咦

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7楼
发表于 2018-4-12 22:43 |只看该作者
从12月8日起，武汉市民查询个人住房信息实现“零”跑腿，可以直接通过互联网自助办理业务了。

   办事群众可登录武汉市住房保障和房屋管理局网站(http:// fgj.wuhan.gov.cn/ )进入网上办事大厅的 “网上办事”栏目，点击“个人房产信息网上查询平台”或关注“武汉住保房管”微信公众号，点击“办事大厅”栏“个人房查”选项即可注册并查询。
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灰灰咦

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8楼
发表于 2018-4-12 22:43 |只看该作者
看到没，直接在家里就可以查，24小时内就能有结果
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灰灰咦

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9楼
发表于 2018-4-12 22:44 |只看该作者
征信也是，https://ipcrs.pbccrc.org.cn，这是查询网址，
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灰灰咦

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10楼
发表于 2018-4-12 22:45 |只看该作者
https://ipcrs.pbccrc.org.cn
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恬恬宝宝好乖乖

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11楼
发表于 2018-4-12 22:53 |只看该作者
神棍德 发表于 2018-04-12 17:31

买方帮你还款是要承担很大风险的。查房查是要确定你的房子是干净无查封无纠纷的，这个应该可以理解，万一你在外面有官司，买房帮你把钱垫进去了不是见了鬼。相互理解


我的房子是签了居间合同后中介带我去办的房产证，证在中介，如果有纠纷证是办不下来的，关键是做房查的位置太远啦，而且中介昨天约我和买家明天去银行签贷款，没提做房查，我同意了。可是今天下大雨早上雾特大，明天和今天一样天气，路又远我怕开车出事，就跟中介商量周一去，中介和买家沟通后就要求我做房查了，我怀疑是我改时间了买家故意为难我，话说这个房查是必须的吗？
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恬恬宝宝好乖乖

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12楼
发表于 2018-4-12 22:56 |只看该作者
灰灰咦 发表于 2018-04-12 22:43

从12月8日起，武汉市民查询个人住房信息实现“零”跑腿，可以直接通过互联网自助办理业务了。



   办事群众可登录武汉市住房保障和房屋管理局网站(http:// fgj.wuhan.gov.cn/ ) ...


真的吗？家里可以做房查？太感谢啦！省了60公里的油钱和时间！
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恬恬宝宝好乖乖

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13楼
发表于 2018-4-12 22:58 |只看该作者
灰灰咦 发表于 2018-04-12 22:44

征信也是，https://ipcrs.pbccrc.org.cn，这是查询网址，


亲:blush:网址呢？
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柴郡lele

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14楼
发表于 2018-4-12 23:05 |只看该作者
要想买家提前给你首付，房查是必须的，买家这个要求并不过分，中介也是本着为买方负责需要这个房查。
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恬恬宝宝好乖乖

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15楼
发表于 2018-4-12 23:08 |只看该作者
灰灰咦 发表于 2018-04-12 22:43

看到没，直接在家里就可以查，24小时内就能有结果


谢谢，还没注册，明天弄，应该可以查，谢谢啦:blush:！
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atpatp

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16楼
发表于 2018-4-12 23:37 |只看该作者
恬恬宝宝好乖乖 发表于 2018-04-12 22:53

我的房子是签了居间合同后中介带我去办的房产证，证在中介，如果有纠纷证是办不下来的，关键是做房查的位置太远啦，而且中介昨天约我和买家明天去银行签贷款，没提做房查，我同意了。可是今天下大雨早上雾特大， ...


你的买家愿意提前付首付帮你还尾款，属于诚心买的，做房屋产权调查是一个负责任的交易必须有的环节，如果你诚心卖，配合做产权调查就很有必要，哪怕它需要你麻烦跑一趟，反之，如果你对产权调查推三阻四，恕我直言，你可能会失去这个诚心买家。
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atpatp

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17楼
发表于 2018-4-12 23:40 |只看该作者
恬恬宝宝好乖乖 发表于 2018-04-12 22:53

我的房子是签了居间合同后中介带我去办的房产证，证在中介，如果有纠纷证是办不下来的，关键是做房查的位置太远啦，而且中介昨天约我和买家明天去银行签贷款，没提做房查，我同意了。可是今天下大雨早上雾特大， ...


你说的那些什么“房子说中介带你去办的房产证，证在中介”等等，都不能必然证明你的房子没有纠纷。做房屋产权调查才能真正弄清你房子的权属情况，有无抵押，有无经过备案的租赁(如有，买卖不破租赁)，等等。
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atpatp

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18楼
发表于 2018-4-13 00:15 |只看该作者
恬恬宝宝好乖乖 发表于 2018-04-12 22:56

真的吗？家里可以做房查？太感谢啦！省了60公里的油钱和时间！


楼上那位说的“个人房查”和买家要你做的房屋产权调查是两码事。前者是指个人房产信息查询，后者是指查询某一套具体房子的全套权属情况及其他相关情况(权利人是谁，是否有抵押，是否被冻结，是否备案有租赁，等等)。
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恬恬宝宝好乖乖

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发表于 2018-4-13 06:12 |只看该作者
atpatp 发表于 2018-04-13 00:15

楼上那位说的“个人房查”和买家要你做的房屋产权调查是两码事。前者是指个人房产信息查询，后者是指查询某一套具体房子的全套权属情况及其他相关情况(权利人是谁，是否有抵押，是否被冻结，是否备案有租赁，等 ...


那就是说还是必须去办房产证的地方跑一趟？准备周一上午去的
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xiaoyu2016

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20楼
发表于 2018-4-13 07:46 |只看该作者
这个买家的心也是够大
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